Berzikirlah

BERZIKIRLAH DI LIDAHMU, DI AKALMU, DI HATIMU DAN DI BATIN DI HATIMU Rasulullah bersabda, “Wahai Abu Zarr! Berzikirlah kepada Allah dengan zikir khamilan!”, Abu Zarr bertanya: “Apa itu khamilan?” Sabda Rasul: “Khafi (dalam hati)” (Mizan al-Hikmah 3: 435). TAHAP pertama zikir adalah zikir lisan. Kemudian zikir kalbu yang cenderung diupayakan dan dipaksakan. Selanjutnya, zikir kalbu yang berlangsung secara terus, tanpa perlu dipaksakan. Serta yang terakhir adalah ketika Allah sudah berkuasa di dalam kalbu disertai zikir itu sendiri. Inilah rahsia dari sabda Nabi saw: ” Siapa ingin bersenang – senang di taman syurga, perbanyaklah mengingati Allah”. TANDA bahawa sebuah zikir sampai pada sirr (nurani yang terdalam yang menjadi tempat cahaya penyaksian) adalah ketika pelaku zikir dan objek zikirnya lenyap tersembunyi. Zikir Sirr terwujud ketika seseorang telah terliputi dan tenggelam di dalamnya. Tandanya, apabila engkau meninggalkan zikir tersebut, ia takkan meninggalkanmu. Zikir tersebut terbang masuk ke dalam dirimu untuk menyedarkanmu dari keadaan tidak sedar kepada keadaan hudhur (hadirnya kalbu). Salah satu tandanya, zikir itu akan menarik kepalamu dan seluruh organ tubuhmu sehingga seolah–olah tertarik oleh rantai. Tandanya, zikir tersebut tak pernah padam dan cahayanya tak pernah redup. Namun, engkau menyaksikan cahayanya selalu naik turun, sementara api yang ada di sekitarmu sentiasa bersih menyala. Zikir yang masuk ke dalam sirr(rahsia hati) terwujud dalam bentuk diamnya si pelaku zikir seolah–olah lisannya tertusuk jarum. Atau, semua wajahnya adalah lisan yang sedang berzikir dengan cahaya yang mengalir darinya. KETAHUILAH, setiap zikir yang disedari oleh kalbumu didengar oleh para malaikat penjaga. Sebab, perasaan mereka beserta perasaanmu. Di dalamnya ada sirr sampai saat zikirmu sudah ghaib dari perasaanmu kerana engkau sudah lebur bersama Tuhan, zikirmu juga ghaib dari perasaan mereka. Kesimpulannya, berzikir dengan ungkapan kata–kata tanpa rasa hudhur (kehadiran hati) disebut zikir lisan, berzikir dengan merasakan kehadiran kalbu bersama Allah disebut zikir kalbu, sementara berzikir tanpa menyedari kehadiran segala sesuatu selain Allah disebut Zikir Sirr. Itulah yang disebut dengan Zikir Khafi. Allah SWT berfirman: “Dan berzikirlah kepada Tuhanmu dalam hatimu (nafsika) dengan merendahkan dirimu dan rasa takut dan dengan tidak mengeraskan suara di waktu pagi dan petang dan janganlah kamu termasuk orang yang lalai” (QS. 7: 205). REZEKI lahiriah terwujud dengan gerakan badan, rezeki batiniah terwujud dengan gerakan kalbu, rezeki sirr terwujud dengan diam, sementara rezeki akal terwujud dengan fana dari diam sehingga seorang hamba tinggal dengan tenang untuk Allah dan bersama Allah. Nutrisi dan makanan bukanlah santapan rohani, melainkan santapan badan. Adapun yang menjadi santapan rohani dan kalbu adalah mengingati Allah Zat Yang Maha Mengetahui segala yang ghaib. Allah SWT berfirman, “Orang–orang beriman dan kalbu mereka tenteram dengan mengingat (zikir kepada) Allah.” Semua makhluk yang mendengarmu sebenarnya juga ikut berzikir bersamamu. Sebab, engkau berzikir dengan lisanmu, lalu dengan kalbumu, kemudian dengan nafs–mu , kemudian dengan rohmu, selanjutnya dengan akalmu, dan setelah itu dengan sirmu. Bila engkau berzikir dengan lisan, pada saat yang sama semua benda mati akan berzikir bersamamu. Bila engkau berzikir dengan kalbu, pada saat yang sama alam beserta isinya ikut berzikir bersama kalbumu. Bila engkau berzikir dengan nafs–mu, pada saat yang sama seluruh langit beserta isinya juga turut berzikir bersamamu. Bila engkau berzikir dengan rohmu, pada saat yang sama singgahsana Allah (’Arsy) beserta seluruh isinya ikut berzikir bersamamu. Bila engkau berzikir dengan akalmu, para malaikat pembawa Arsy dan roh orang–orang yang memiliki kedekatan dengan Allah juga ikut berzikir bersamamu. Bila engkau berzikir dengan sirrmu, Arasy beserta seluruh isinya turut berzikir hingga zikir tersebut bersambung dengan Zat–Nya. Imam al-Baqir dan Imam as-Sodiq berkata: “Para malaikat tidak mencatat amal solih seseorang kecuali apa-apa yang didengarnya, maka ketika Allah berfirman: “Berzikirlah kepada Tuhanmu dalam hatimu (nafsika)”, tidak ada seorangpun yang tahu seberapa besar pahala zikir di dalam hati dari seorang hamba-Nya kecuali Allah Ta’ala sendiri”. DI DALAM riwayat lainnya disebutkan bahawa Rasulullah saw bersabda: “Zikir diam (khafi) 70 kali lebih utama daripada zikir yang terdengar oleh para malaikat pencatat amal. “ (Al-Hadits). Bila sang hamba mampu melafazkan Zikir Khafi serta meyakini bahawa semua Alam Lahir dan Alam Batin merupakan penampakan/manifestasi dari nama-nama-Nya maka dia akan merasakan kehadiran dan kebersamaan-Nya di semua tempat dan merasakan pengawasan-Nya dan jutaan nikmat-nikmat-Nya. Perasaan akan kehadiran-Nya ini akan mencegah sang hamba dari berbuat dosa dan maksiat. Jika di hadapan anak yang sudah akil baligh saja manusia malu untuk berbuat dosa dan membuka auratnya, maka bagaimana ia tidak malu untuk membuka auratnya dihadapan Sang Khaliq? Mengapa kita tidak merasa janggal dan malu berbuat hal-hal yang tidak layak di hadapan Allah al-Khaliq? Itu kerana keyakinan kita atas kehadiran-Nya di setiap wujud tidak sebagaimana keyakinan kita ketika kita melihat kehadiran sang anak yang akil baligh tersebut. Apabila kita ingin mencapai keyakinan seperti ini kita mesti mempersiapkan latihan-latihan untuk melaksanakan Zikir Khafi sampai pada suatu tahapan di mana hati kita berzikir secara automatik seperti gerak detak jantung dan tarikan-tarikan nafas kita (yang tidak kita kendalikan) Imam Ali Zainal ‘Abidin as di dalam do’anya: “Ilahi, Ilhamkanlah kepada kami Zikir kepada-Mu di kesendirian maupun di keramaian, di malam hari maupun di siang hari, secara terang-terangan, maupun secara rahsia (sembunyi), di saat gembira mahupun di saat kesusahan, jadikanlah hati kami menjadi senang dengan berzikir al-khafi“ (Bihar al-Anwar 94 : 151). Laa haula wa laa quwwata illa billah – Tiada daya dan kekuatan kecuali kerana pertolongan Allah jua... Mari kita mula mengubah rutin harian kita dengan banyak mengingati Allah... daripada lalai kepada ingat, daripada ingat kepada cinta dan rindu kepada Allah. Tiadalah kemuliaan yg paling agung kecuali nama-nama Zat Yang Maha Agung dinisbahkan pada lidahmu... akalmu... hatimu dan hati batin terdalam dlm dirimu dengan ingatan yang tulus lagi murni... hakikatnya bukan engkau ingat akan Dia ketika ingatmu... tapi sifat-Nya lah yang mengingat akan Zat-Nya yang tertajalli pada dirimu. Engkaulah cermin bagi Diri-Nya... via: Facebook Ustaz Iqbal Zain

Keluasan Neraka Jahanam

MINDA MADANI ONLINE KEROHANIAN THUNOV 14 Keluasan Neraka Yang Amat Dasyat Published in KerohanianRead 1616 times font size decrease font size increase font sizePrint Email Untuk dikongsi, betapa kasihnya Rasulullah kepada umatnya....Yazid Arraqqasyi dari Anas bin Malik ra. berkata: Jibrail datang kepada Nabi saw pada waktu yg ia tidak biasa datang dalam keadaan berubah mukanya, maka ditanya oleh nabi s. a. w.: "Mengapa aku melihat kau berubah muka?" Jawabnya: "Ya Muhammad, aku datang kepadamu di saat Allah menyuruh supaya dikobarkan penyalaan api neraka, maka tidak layak bagi orang yg mengetahui bahawa neraka Jahannam itu benar, dan siksa kubur itu benar, dan siksa Allah itu terbesar untuk bersuka-suka sebelum ia merasa aman daripadanya." Lalu nabi s. a. w. bersabda: "Ya Jibrail, jelaskan padaku sifat Jahannam."  Jawabnya: "Ya. Ketika Allah menjadikan Jahannam, maka dinyalakan selama seribu tahun,sehingga merah, kemudian dilanjutkan seribu tahun sehingga putih, kemudian seribu tahun sehingga hitam, maka ia hitam gelap, tidak pernah padam nyala dan baranya. Demi Allah yg mengutus engkau dengan hak, andaikan terbuka sebesar lubang jarum nescaya akan dapat membakar penduduk dunia semuanya kerana panasnya. Demi Allah yg mengutus engkau dengan hak, andaikan satu baju ahli neraka itu digantung di antara langit dan bumi nescaya akan mati penduduk bumi kerana panas dan basinya. Demi Allah yg mengutus engkau dengan hak, andaikan satu pergelangan dari rantai yg disebut dalam Al-Qur'an itu diletakkan di atas bukit, nescaya akan cair sampai ke bawah bumi yg ke tujuh. Demi Allah yg mengutus engkau dengan hak, andaikan seorang di hujung barat tersiksa, nescaya akan terbakar orang-orang yang di hujung timur kerana sangat panasnya, Jahannam itu sangat dalam dan perhiasannya besi, dan minumannya air panas campur nanah, dan pakaiannya potongan-potongan api. Api neraka itu ada tujuh pintu, tiap-tiap pintu ada bahagiannya yang tertentu dari orang laki-laki dan perempuan."  Nabi s. a. w. bertanya: "Apakah pintu-pintunya bagaikan pintu-pintu rumah kami?" Jawabnya: "Tidak, tetapi selalu terbuka, setengahnya di bawah dari lainnya, dari pintu ke pintu jarak perjalanan 70,000 tahun, tiap pintu lebih panas dari yang lain 70 kali ganda." (nota kefahaman: iaitu yg lebih bawah lebih panas)  Tanya Rasulullah s. a. w.: "Siapakah penduduk masing-masing pintu?" Jawab Jibrail: "Pintu yg terbawah untuk orang-orang munafik, dan orang-orang yg kafir setelah diturunkan hidangan mukjizat nabi Isa a. s. serta keluarga Fir'aun sedang namanya Al-Hawiyah.  Pintu kedua tempat orang-orang musyrikin bernama Jahim,  pintu ketiga tempat orang shobi'in bernama Saqar.  Pintu ke empat tempat Iblis dan pengikutnya dari kaum majusi bernama Ladha, pintu kelima orang yahudi bernama Huthomah.  Pintu ke enam tempat orang nasara bernama Sa'eir." Kemudian Jibrail diam segan pada Rasulullah s. a. w. sehingga ditanya: "Mengapa tidak kau terangkan penduduk pintu ke tujuh?" Jawabnya: "Di dalamnya orang-orang yg berdosa besar dari ummatmu yg sampai mati belum sempat bertaubat."  Maka nabi s. a. w. jatuh pengsan ketika mendengar keterangan itu, sehingga Jibrail meletakkan kepala nabi s. a. w. di pangkuannya sehingga sedar kembali dan sesudah sedar nabi saw bersabda: "Ya Jibrail, sungguh besar kerisauanku dan sangat sedihku, apakah ada seorang dari ummat ku yang akan masuk ke dalam neraka?" Jawabnya: "Ya, iaitu orang yg berdosa besar dari ummatmu." Kemudian nabi s. a. w. menangis, Jibrail juga menangis, kemudian nabi s. a. w. masuk ke dalam rumahnya dan tidak keluar kecuali untuk sembahyang kemudian kembali dan tidak berbicara dengan orang dan bila sembahyang selalu menangis dan minta kepada Allah.(dipetik dari kitab "Peringatan Bagi Yg Lalai")  Dari Hadith Qudsi: Bagaimana kamu masih boleh melakukan maksiat sedangkan kamu tak dapat bertahan dengan panasnya terik matahari Ku. Tahukah kamu bahawa neraka jahanamKu itu:  1. Neraka Jahanam itu mempunyai 7 tingkat  2. Setiap tingkat mempunyai 70,000 daerah  3. Setiap daerah mempunyai 70,000 kampung  4. Setiap kampung mempunyai 70,000 rumah  5. Setiap rumah mempunyai 70,000 bilik  6. Setiap bilik mempunyai 70,000 kotak  7. Setiap kotak mempunyai 70,000 batang pokok zarqum  8. Di bawah setiap pokok zarqum mempunyai 70,000 ekor ular  9. Di dalam mulut setiap ular yang panjang 70 hasta mengandungi lautan racun yang hitam pekat.  10. Juga di bawah setiap pokok zarqum mempunyai 70,000 rantai  11. Setiap rantai diseret oleh 70,000 malaikat  Mudah-mudahan dapat menimbulkan keinsafan kepada kita semua. .  Al-Quran Surah Al- Baqarah Ayat 159  " Sesungguhnya orang-orang yang menyembunyikan apa yang telah Kami turunkan dari keterangan-keterangan dan petunjuk hidayat, sesudah Kami menerangkannya kepada manusia di dalam Kitab Suci, mereka itu dilaknat oleh Allah dan dilaknat oleh sekalian makhluk."  Dari Abdullah bin 'Amr R. A, Rasulullah S. A. W bersabda:" Sampaikanlah pesanku biarpun satu ayat. Rate this item 12345 (0 votes) More in this category:« Penyebab Keresahan HidupAnger Management: An Islamic Perspective »     LEAVE A COMMENT Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed. Message *Name *Email *Website URL Joomla Templates designed by GavickPro Color I Color II Color III Gavern Framework

Perihal Lidah

MINDA MADANI ONLINE KEROHANIAN THUNOV 14 Tuntutan Memelihara Lidah Published in KerohanianRead 4999 times font size decrease font size increase font sizePrint Email Mohd Rumaizuddin Ghazali Walaupun lidah merupakan anggota zahir yang kecil bagi setiap insan tetapi ia tetap mempunyai peranan yang besar dalam kehidupan manusia. Sejarah membuktikan lidah mampu menimbulkan pelbagai sentimen yang menyebabkan manusia terus memburu dendam dan saling bermusuhan antara satu sama lain. Jika tidak dikawal, lidah boleh membawa berlakunya pelbagai kejahatan.Justeru itu, memelihara lidah adalah sangat dituntut oleh Islam.Bahaya lidah yang tidak bertanggungjawab boleh mengugat keharmonian masyarakat dan keluarga, Beberapa banyak penaniayaan, keruntuhan rumah tangga, permusuhan dan pembunuhan berlaku hanya disebabkn oleh lidah. Bagi orang yang beriman, lidah yang dikurniakan Allah itu tidak digunakan untuk berbicara sesuka hati dan sia-sia. Sebaliknya digunakan untuk mengeluarkan mutiara-mutiara yang berhikmah.Oleh itu, Islam menganjurkan bagi manusia untuk berdiam daripada mengucap perkataan sia-sia.    Nabi Muhmmad pernah bersabda yang bermaksud : “Sesiapa yang beriman kepada Allah dan hari akhirat maka hendaklah ia berkata yang baik atau diam.”(riwayat Bukhari dan Muslim) Sebagai jalan selamat, ajaran Islam sejak mula lagi menganjurkan kepada kita agar tidak terlalu banyak bercakap kecuali percakapan yang jelas ada manfaatnya. Bahkan apabila berdiam diri itu sama saja manfaatnya dengan manfaat menutur percakapan, maka dalam kedudukan begini, adalah lebih utama bagi seseorang itu untuk diam sahaja. Sebab kadang-kadang apabila percakapan yang harus itu tidak dapat dikawal, ia boleh membawa kepada yang haram dan dilarang oleh ajaran Islam. Rasulullah pernah ditanya tentang sebesar-besar perkara yang menyebabkan manusia masuk neraka. Lalu baginda meyebutkan dua perkara iaitu mulut dan kemaluan. Yang dimaksudkan mulut adalah bahaya lidah. Anas bin Malik pernah meriwayatkan hadith daripada Rasulullah yang menyebutkan bahawa tidaklah teguh seorang hamba sehingga teguh hatinya, dan tidaklah teguh hatinya sehingga teguh lidahnya, Dan tidak masuk syurga, orang yang tetangganya tidak aman dari kejahatannya. Oleh itu, Islam menganjurkan kata-kata yang memberi faedah atau diam kerana kesalahan anak Adam yang paling banyak itu pada lidahnya. Manusia tidak dapat mengalahkan syaitan kecuali dengan diam kerana ia dapat mengelakkan daripada perkataan yang sia-sia, mengumpat dan fitnah. Diriwayatkan oleh Abu Hurairah bahawa nabi menyuruh umatnya memelihara lidah dari perkataan yang keji dan buruk.  Sabdanya yang bermaksud :  “Simpanlah lidahmu kecuali untuk kebaikan. Sesungguhnya dengan demikian kamu dapat mengalahkan syaitan.” Di dalam percakapan terdapat bencana dan di dalam diam terdapat kebahagiaan kerana itulah keutamaan diam amat besar. Firman Allah yang bermaksud ;  “ tiada suatu ucapan yang diucapkannya melainkan ada didekatnya malaikat pengawas yang selalu hadir” (Qaaf, ayat 18) Antara bahaya lidah adalah berkata tentang sesuatu yang tidak penting kerana ia mensia-siakan waktu dan menyebabkan dirinya dihitung. Modal seorang manusia adalah waktu-waktunya.Apabila ia menggunakan untuk sesuatu yang tidak penting dan bernilai, nescaya ia telah mensia-siakan modal pokoknya. Kerana itulah  Rasulullah bersabda yang bermaksud :  “ Termasuk dalam kebaikan Islamnya seseorang adalah meninggalkan sesuatu yng tidak penting baginya.” (riwayat Turmizi dan Ibn Majah) Pengertian ‘meninggalkan sesuatu yang tidak penting baginya’ adalah diutamakan di dalam perkara meninggalkan percakapan yang sia-sia atau yang tidak berfaedah aau meninggalkan percakapan yang boleh menyebabkan terjadinya fitnah dan permusuhan. Termasuk perkataan yang tidak penting adalah menanyakan kepada seseorang tentang sesuatu yang tidak penting atau memanjangkan perbicaraan dan kata-kata dengan maksud agar kelihatan lebih akrab atau sekadar mengisi masa lapang dengan menceritakan hikayat-hikayat yang tidak memberi manfat kecuali sekadar mengubah suasana hening. Berlebihan dalam bicara juga termasuk daripada sifat tercela. Ia bermaksud menambah perbicaraan melebihi kadar keperluan. Orang yang menganggap penting sesuatu perkara , maka ia menyebutkan dengan perkataan yang ringkas dan padat. Apabila dengan sepatah kata sesuatu yang dimaksudkan telah diperolehi, maka kata yang kedua merupakan berlebihan. Walaupun perkataan yang berlebihan itu tidak dapat didefinisikan dengan sesuatu batasan, namun batasan yang pokok telah termaktub dalam firman Allah yang bermaksud :  “ Tidak ada kebaikan pada kebanyakan bisikan-bisikan mereka, kecuali bisikan-bisikan orang yang menyuruh manusia memberi sedekah atau berbuat kebaikan atau mengadakan perdamaian di antara mereka.” (Al-Nisa’, ayat 114) Antara bahaya lidah juga ialah mengeluarkan perkataan yang batil dan keji seperti membincangkan urusan maksiat, menceritakan kisah-kisah lucah, tempat-tempat minuman keras dan tempat orang-orang fasiq. Perkara tersebut perlulah dihindari oleh umat Islam. Di samping itu, pertengkaran juga termasuk perbuatan tercela yang biasanya terjadi akibat perdebatan dan perbantahan. Keburukan perdebatan dan bantahan itu kerana ia rasa untuk menampakkan ilmu dan kelebihan diri dan rasa untuk menjatuhkan orang lain dengan menampakkan kekurangan lawannya. Apatah lagi sekiranya berlaku di kalangan cerdik pandai kerana perdebatan merupakan saat bodohnya orang alim dan di saat itu syaitan mengharapkan tergelincirnya. Rasulullah sering mengingatkan umatnya dengan sabdanya yang diriwayatkan oleh Aisyah bermaksud :  “ Sesungguhnya orang yang paling dibenci Allah adalah orang yang sangat sengit dalam bertengkar.” (riwayat Bukhari, Muslim, Turmizi dan Nasa’i) Orang Islam sentiasa memelihara lidah dengan menjauhi perkataan keji. Diriwayatkan oleh Turmizi bahawa nabi bersabda yang bermaksud :  “ Orang mukmin itu bukan pencaci maki, pengutuk, berkata keji dan tidak berlidah kotor.” Islam juga melarang seseorang itu mengutuk dengan menggunakan perkataan laknat, kemurkaan Allah dan neraka jahanam. Tdaklah sesuatu bangsa dan kaum yang kutuk mengutuk melainkan mereka akan menangung akibat perkataannya. Mengutuk kepada binatang juga adalah tercela. Nabi pernah melalui satu tempat dan mendengar seorang wanita sedang mengutuk untanya, lalu Rasulullah melarang perkara tersebut. Berdasarkan penyataan di atas, Islam sama sekali melarang umatnya mengutuk orang lain walaupun dalam apa jua keadaan kerana ia akan menimbulkan kekacauan dalam masyarakat. Seseorang itu tidak boleh menuduh orang lain berbuat fasiq atau kufur tanpa ada bukti. Rasulullah bersabda yang bermaksud :  “ Tidaklah seseorang menuduh kafir kepada orang lain dan tidaklah ia menuduhnya dengan kefasikan melainkan tuduhan tersebut kembali kepada dirinya kalau temannya tidak seperti apa yang dituduhnya.” (riwayat Bukhari dan Muslim) Hadith ini melarang orang Islam mengkafirkan orang lain padahal ia mengerti bahawa orang tersebut orang Islam. Sekiranya orang itu melakukan bidah atau maksiat, maka perkara itu bukan termasuk dalam kategori mengeluarkannya daripada agama Islam. Rasulullah juga melarang orang Islam memaki orang yang telah mati. Bagi orang yang telah meninggal dunia perlulah menyebut kebaikan-kebaikan yang ada padanya. Dalam ajaran Islam, seorang yang tidak menjaga lidahnya iaitu berkata-kata tanpa memikirkan akibat buruk dari kata-katanya boleh menjerumuskannya masuk ke dalam neraka seperti kata-kata yang membawa kukur seperti menghina Allah dan para nabi. Ajaran Islam mernhendaki hubungan sesama manusia terutama saudara Islam itu terselamat daripada segala penganiayaan sama ada berbentuk perbuatan atau perkataan. Orang Islam yang lebih utama ialah mereka yang memelihara lidah dan tangannya.Diriwayatkan oleh Abu Musa al-Asy’ari bahawa Rasulullah bersabda yang bermaksud :  “ Wahai Rasulullah! Orang muslimin yang bagaimanakah yang paling utama?” Nabi menjawab: “Orang yang orang-orang Islam yang lain selamat dari lidah dan tangannya.” Dari perspektif ajaran Islam, percakapan yang baik adalah percakapan atau perbualan yang membawa kepada mengingat Allah, menyeru kepada kebaikan dan mencegah daripada kemungkaran.Oleh itu, umat Islam perlu memelihara lidahnya dari melakukan perkara yang dilarang oleh ajaran Islam. Jalan selamat dalam memelihara lidah adalah membanyakkan membaca al-Quran, berzikir dan mempelajari ilmu. Dengan itu, lidah akan mengangkat seseorang itu menjadi mulia dan membawa kejayaan kepada tuannya apabila digunakan pada jalan yang betul dan benar. Rate this item 12345 (0 votes) More in this category:« Konsep Zuhud Dalam Islam: Suatu Renungan di Alaf BaruKuliah Ruhaniyyah SIRI 4 - Kitab Al Hikam Ibn Athoillah pada 7 Mac 2006 »     LEAVE A COMMENT Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed. Message *Name *Email *Website URL Joomla Templates designed by GavickPro Color I Color II Color III Gavern Framework

Tasawuf-TV3 280919

TV3- Tasawuf Keutamaan Zuhud. MINDA MADANI ONLINE THUNOV 14Konsep Zuhud Dalam Islam: Suatu Renungan di Alaf BaruPublished in KerohanianRead 14908 times font size decrease font size increase font sizePrint Email Professor Madya Dr. Abdul Halim Muhammady PENDAHULUAN Zuhud adalah satu dari sifat kesempurnaan peribadi Muslim. la merupakan tanda kemantapan iman dalam hubungan manusia dengan Allah s.w.t. Memandangkan zuhud ini penting dalam kehidupan Muslim maka tulisan yang ringkas ini Cuba memberi huraian terhadap perkara-perkara berikut; definisi zuhud, asas-asas idea serta tingkatan-tingkatan zuhud, petanda-petanda dan kepentingannya dalam kehidupan Muslim. DEFINISI ZUHUD Perkataan "zuhud' adalah dari perkataan Arab. Ia berasal dari kata dasar "zahida" yang bermaksud mengelak dan meninggalkan sesuatu kerana kehinaannya atau kerana kekurangannya. Perkataan ini ada juga digunakan dalam al-Qur'an dengan ungkapan "al-Zahidin" maksudnya 'orang yang tidak suka'. Demikian jugs penggunaannya di dalam hadith-hadith dengan ungkapan yang berbeza-beta tetapi mempunyai pengertian yang tidak jauh berbeza.  Perkataan Zuhud dalam penggunaan biasa memberi erti sebagaimana di alas. Tetapi pengertian zuhud yang lebih khusus, seperti yang dimaksudkan dalam tulisan ini ialah kebencian hati terhadap perkara-perkara keduniaan dan mengelak diri daripadanya kerana mentaati Allah s.w.t. sedangkan dia mempunyai keupayaan untuk mendapatkannya, tapi is mengelakkan diri dari kegemaran itu dan meninggalkannya.3 ASAS IDEA Analisa tentang zuhud ini adalah berasaskan kepada al-Qur'an dan al-Sunnah. Antara ayat-ayat yang berkaitan dengannya adalah sebagai berikut: Terjemahan: Lalu mereka menjualnya dengan harga yang murah iaitu beberapa dirhani yang dihituuzg kerana mereka adalah orang yang tidak suka kepadanya.3 Firman-Nya lagi, Terjemahan: Telah diperhiaskan manusia cinta kepada perkara perkara yang diingini iaitu perempuan perempuan, anak-anak, emas dan perak yang berpikul pikul, kuda yang balk, binatang-binatang temakan dan sawah ladang, yang demikian itu perhiasan hidup di dunia sedangkan dirinya di sisi Allah tempat kembali yang baik. RasuluLlah s.a.w. juga pernah bersabda tentang zuhud antaranya ialah; Tcrjemahan: Zahidlah kamu di dunia nescaya ALlah menciniai kurnu, dun zahidluh kanui apa yang ada pada tangan manusia, nescaya kamu dicintai oleh manusia. Sabda Rasulullah s.a.w. lagi: Terjemahan: Apabila ALlah menghendaki seseorang itu balk maka dizahidkannya hidup di dunia dan mengemarkannya kepada akhirat dan mempcrlihatkan kekurangun dirinya. ULASAN TERHADAP DEFINISI DAN NAS Difahami darn definisi dan nas-nas di alas jclas mcnunjukkan hahawa apa yang dikehendaki dengan zuhud itu ialah mengelak dan menyisihkan diri darn pcrkara-pcrkara kcduniaan kcrana mentaati ALlah dan rnematuhi hukum-Nya. Apakah sebenarnya yang dimaksudkan dcngan pcrkara-pcrkara keduniaan itu'? Kita t1dak akan dapat mcmahami hakikat h1dupzulucd, tanpa mcmahami terlehih dahulu maksud pcrkara-pcrkara kcduniaan iii. Apa yang dimaksudkan dengan pcrkara-pcrkara kcduniaan itu ialah seperti apa yang dijclaskan oleh al-Our'an. ALlah s.w.t berfirman: Terjemahan: Telah diperhiaskan manusia cinta kepada perkura-perkaru yang diingini iaitu perempuan-peremputill, anak-cucu, emus dan perak yang berpikul-pikul, kudu-kudu yang balk, binatang-binalang ternakan dun sawuh ludang, yang demikian itu perhiasan hidup di duniasedangkun di sisr ALlah tempal kennbali yang balk.  Dalam ayat yang lain pula Allah berfirman, Terjemahan: Ketahui olehmu bahawa sesungguhnya hidup di dunia itu adalah mainan, leka, perhiasan dan bermegah-megah antara kamu, membnyakkan harta dan anak-pinak…tidaklah kehidupan dunia itu kecuali kepuasan yang tertipu. AL1ah s.w t. berfirman lagi, Terjemahan: adalah mainan dan leka. Kesimpulan dari nas di alas mengenai kehidupan dunia itu ialah kecenderungan manusia dan tumpuannya dalam usaha mencari kepuasan yang hanya mementingkan kebendaan semata-mata tanpa mengambil kira batasan hukum dan adab syara'. Ini termasuklah mencari kepuasan nafsu dengan perempuan, berbangga dengan anak dan keturunan, tamak dan mengumpul harta berpikul-pikul, dalam bentuk emas, perak, binatang-binatang ternakan, kebun-kebun dan sawah ladang. Mereka bukan sahaja berusaha untuk mengumpul harta malah mereka juga turut merasa bangga dengan pencapaian itu. ALlah s.w.t. meletakkan orang yang menumpukan perhatian kepada perkara-perkara itu sebagai mereka yang hidup dalam main- dan kelekaan semata-mata. Kepuasan yang mereka rasai itu sebenarnya kepuasan yang tertipu, bersifat sementara, merugikan dan melalaikan manusia dari menumpukan kepada hakikat yang lebih bernilai dan lebih tinggi. Sungguhpun perkara ini dianggap sebagai perkara-perkara keduniaan tetapi keperluannya kepada manusia tidak dapat dinafikan. Justeru itu, manusia mengambil manfaat sekadar keperluannya sahaja, dan itu tidak dikira sebagai keduniaan tetapi sebagai memenuhi keperluan (hajat), dan keperluan ini adalah sebagai ketentuan yang mesti dipenuhi (darurat). Maka untuk menentukan pengambilan dan penggunaan perkara-perkara itu secara baik, sifat zuhud ini amat diperlukan untuk membendung diri dari kegelojohan nafsu manusia itu; nafsu syahawat dan nafsu membina rasa, melalui rasa keindahan dalam berbagai bentuknya. Termasuk dalam perkara keduniaan juga ialah cinta hidup lama dan takut kepada mati. ALlah berfirman: Terjemahan: Dan mereka berkata, Tuhan kami, kenapakah Kamu mewajibkan ke atas kami berperang, mengapakah Kamu tidak membiarkan kami hingga ajal yang hampir. Cita-cita ingin hidup lama dan takut kepada mati adalah dikira sebagai perkara keduniaan. Ini kerana dengan cita-cita itu kita seolah-olah ingin memanjangkan masa untuk memuankan kecenderungan nafsu yang buas. Kita juga ingin memenulu masa dengan keseronokan yang bersifat sementara, yang mempunyai kemahuan tanpa batasan. PERKARA KEDUNIAAN DAN KEPERLUAN Melalui tujuh perkara yang disebut dalam ayat di atas, terdapat di dalamnya dua penilaian hukum, iaitu keduniaan dan keakhiratan. Jika penggunaan perkara-perkara yang disebutkan adalah sekadar keperluannya sahaja maka itu tidaklah dikira sebagai keduniaan tetapi sebagai darurat dan sebagai hajat yang mesti dipenuhi." Bagi mereka yang zuhud , perkara yang halal itu digunakan tidak lebih dari keperluan asasinya kerana mereka takut terlibat dengan persoalan yang lebih lama dan perkiraan yang lebih panjang di akhirat. Dalam kita menilai keperluan yang wajib diambil kira sebagai penggunaan dan pengambilan yang tidak dapat dielakkan, maka keperluan itu harm dilihat dari berbagai aspek. Ini kerana keperluan itu adalah berbagai; ada keperluan yang wujud dalam hubungan individu, keluarga, masyarakat dan ada dalam hubungan negara. Jadi, supaya penyaluran dan penggunaan perkara-perkara di alas tidak membazir dan tidak melampaui batas-batas hukum, maka zuhud dapat memainkan peranan supaya penyaluran dan penggunaannya berlaku dengan sebaik-baiknya. Dengan itu penggunaan perkara-perkara itu bukan lagi bersifat keduniaan tetapi adalah untuk kepentingan akhirat dan keredaan Allah. TINGKATAN-TINGKATAN ZUHUD Dipandang kepada pencapaian manusia didapati zuhud itu ada beberapa peringkat; 1. zuhud yang paling rendah ialah zuhud dari perkara-perkara keduniaan, iaitu walaupun pembawaan dan kecenderungan kepada keduniaan itu masih ada dalam dirinya, tetapi is berjihad untuk Cuba menjauhkan dirinya dan Cuba mengelak darinya. Orang yang berada dalam tingkatan ini masih berada dalam bahaya iaitu sekiranya dia dikuasai maka dia akan terjerumus ke dalam lubuk keduniaan itu. 2. zuhud yang pertengahan ialah apabila seseorang itu meninggalkan perkara-perkara keduniaan secara taat kepada hukum Allah s.w.t. Ini adalah untuk mengelakkan kehinaan dari perkara itu di samping kecenderungannya mencari ketaatan dan untuk mendapat keuntungan yang lebih dari Allah.  3. zuhud yang paling tinggi ialah zuhud yang semata-mata taat kepada ALlah dengan tidak ada sebarang pertimbangan yang lain. Bagiuya perkara dunia itu tidak ada nilai langsung. Ada atau tidaknya sama sahaja, jika dibandingkan dengan nikmat di akhirat, dan dengan meninggalkan perkara itu dia tidak akan merasai apa-apa kesan pun. zuhuddalam peringkat ini akan menyebabkan is merasa aman di dalam dirinya kerana kesempurnaan ma'rifatnya, dan tidak ada sebarang lintasan dalam dirinya terhadap perkara-perkara keduniaan itu. TANDA-TANDA ZUHUD Untuk mengetahui zuhud di dalam diri seseorang maka terdapat tiga petanda yang digariskan oleh Imam Ghazali'S iaitu: 1. Tidak merasa gembira dengan apa yang dapat dicapai dan tidak merasa dukacita dengan apa yang hilang, iaitu berdasarkan kepada firman ALlah s.w.t.; Ini adalah tanda zuhud pada harta. 2. Sikapnya sama sahaja sama ada dipuji atau dicela. Ini adalah tanda zuhud pada pangkat dan kedudukan. 3. Sentiasa mendampingi diri dengan ALlah s.w.t. Hatinya sentiasa dipenuhi oleh kemanisan ketaatannya kepada ALlah kerana sifat hati sememangnya tidak boleh kosong dari kemanisan dan kecintaan sama ada kepada ALlah atau kepada yang lain. ASAS ZUHUD Tanda permulaan zuhud itu ialah memasukkan dalam hati ingatan yang patuh kepada akhirat, kemudian timbul kemesraan perhubungan dengan ALlah s.w.t. Ingatan hati secara penuh kepada akhirat tidak boleh berlaku kecuali apabila seseorang itu hilang ingatan hati kepada keduniaan. Kemesraan perhubungan dengan Allah pula tidak boleh berlaku kecuali hilang kecenderungan hawa nafsu. Orang yang bertaubat dari dosa sedangkan is tidak merasa kemanisan taat maka dirinya tidak akan terjamin aman dari mengulangi kembali, perbuatan dosanya, dan orang yang meninggalkan perkara dunia sedangkan is tidak merasa kemanisan zuhud maka is akan kembali pula kepada keduniaan.16 KEPENTINGAN ZUHUD DALAM KEHIDUPAN MUSLIM Zuhud sebagaimana yang dijelaskan, adalah menimbulkan kecenderungan untuk mengelak dan menyisihkan diri dari perkara-perkara keduniaan kerana taat kepada ALlah, iaitu mengelak diri dari perkara-perkara keduniaan yang menghalang dirinya dari sampai kepada tahap untuk menuju ke arah keridaan ALlah s.w.t. Zuhud dapat menimbulkan kecenderungan hubungan yang tinggi di antara manusia dengan ALlah s.w.t, iaitu hubungan yang diasaskan kepada rasa cinta dari ma'rifat ALlah yang penuh melalui basirah. Di samping itu kesan yang balk dan menyeluruh berlaku dalam tindak-tanduk seseorang. Ini termasuklah mengambil segala perkara yang ada di hadapannya sekadar keperluan dan yang lebihan disalurkan untuk kepentingan kebajikan masyarakat. Rate this item 12345 (6 votes) More in this category:« Cinta Allah Fitrah InsanTuntutan Memelihara Lidah »     LEAVE A COMMENT Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed. Message *Name *Email *Website URL Joomla Templates designed by GavickPro Color I Color II Color III Gavern Framework

Antara Kaya dan Miskin

Ada seorang kaya bertanya pada seorang miskin. Jika aku boleh tunaikan satu permintaan kamu, apa yang ingin kamu minta. Jawabnya, "Aku mahu minta kamu berikan aku modal berniaga. Aku orang miskin mana mungkin aku mampu untuk mulakan perniagaan." "Kamu pernah berniaga?" "Tak pernah tapi aku ingin mencuba untuk ubah nasibku" Orang kaya itu berkata. "Baik. Tapi ada satu syarat yang perlu kamu penuhi. Esok jam 5 petang tunggu aku di tebing sungai" Kerana orang miskin itu terlalu menginginkan dirinya dibantu dia tidak banyak soal. Lalu esoknya dia menunggu orang kaya itu datang di tebing sungai. Setelah orang kaya sampai si miskin tadi tidak sabar lagi untuk menerima wang modal yang dijanjikan. Sesampai orang kaya itu dia berkata, "Berapa modal yang kamu inginkan? Berikan sekali kegunaannya." "Tak banyak orang kaya. Cukuplah 3 ribu. Aku ingin membeli barang jualan dengan wang itu" "Boleh. Tapi syaratnya ambil pancing dan umpan ini. Dan pancinglah 100 ekor ikan. Setelah itu aku akan berikan wang yang kamu minta tadi." Si miskin kehairanan. "Aku ingin meminta wang. Kenapa aku mesti memancing? Aku tak pernah memancing bagaimana aku ingin mendapat sehingga 100 ekor ikan?" "Ini kan syarat aku? Jika tidak dapat 100 ekor hari ini. Esok kamu cuba lagi" Si miskin akur. Lalu dia pun mula memancing. Selepas berjam-jam ikan masih tidak kelihatan. Sampai lah hari gelap ikan masih tak kelihatan. Dia kelihatan hampa. Keesokan harinya si kaya datang dan bertanya si miskin. "Sudah dapat ikannya?" "Belum. Mana mungkin aku akan dapat ikan. Aku tak pernah punya pengalaman dan ilmu memancing. Sampai bila lagi aku harus tunggu?" "Sabar. Cuba lagi sehingga dapat. Esok aku akan datang semula" Hari ke 2 juga si miskin gagal mendapatkan ikan. Lalu si miskin mula merasa bosan. Tiba hari ke 3 si kaya bertanya lagi. Sudah dapat ikannya? Si miskin mula marah. "Aku ingin kau membantu aku pinjamkan aku modal. Tapi kau menyuruh aku memancing 100 ekor ikan. Mana mungkin aku akan dapat 100 ekor. Kalau nasib aku baik mungkin aku hanya mampu dapatkan 2, 3 ekor ikan. Berapa lama harus aku tunggu untuk dapatkan modal tersebut?" Si kaya menjawab. "Sabar. Mari duduk di sini. Aku ada bawakan minuman untuk kau." "Betul kau penat?" Tanya si kaya pada si miskin. "Sudah tentu aku penat. Aku duduk di sini berpanas tapi hasilnya tak ada!" "Jadi sekarang kamu masih inginkan wang modal untuk berniaga?" "Ya sudah tentu. Aku sudah di sini 3 hari menunggu wang tersebut" "Kamu boleh janji untuk melunaskan bayaran hutang kamu pada aku dalam masa 6 bulan?" "Ya sudah tentu aku boleh usahakan" "Bagaimana kamu yakin kamu mampu lunaskan hutang aku dalam masa 6 bulan? Sedangkan baru 3 hari kamu memancing tapi tiada hasil kamu sudah marah-marah dan berputus asa?" Si miskin tersentak. Dia terdiam mendengar persoalan si kaya. Lalu si kaya berkata. "Perniagaan ini sama juga seperti memancing. Tanpa ilmu dan pengalaman kamu akan mudah kecundang walaupun kamu sudah mempunyai modal (pancing & umpan). Kamu berkata kamu yakin sekali akan mampu membayar hutangku. Tapi yakinkah kamu yang perniagaan kamu akan untung? Sedangkan baru memancing 3 hari kamu sudah putus asa. Perniagaan sebenarnya jauh lebih mencabar. Kamu yakin bila kamu berniaga kamu takkan putus asa?" "Tapi aku boleh mencuba. Dengan modal yang aku minta aku yakin aku punya cukup wang untuk jalankan perniagaan yang aku suka" "Begini. Mahukah kamu jika aku tunjukkan cara yang betul untuk memancing agar kamu dapatkan 100 ekor ikan? Maka kamu akan mendapat wang modal yang kamu inginkan?" "Ya sudah tentu. Ajarkan aku!" Maka si kaya mula mengajarkan si miskin cara-cara dan teknik memancing yang betul. Sehari demi sehari si miskin makin pandai memancing. Setiap kali berhasil dan mendapat ikan si kaya menyuruh si miskin pergi berjualan hasil ikannya. Wang itu diserahkan pada si kaya. Sampailah cukup 100 ekor ikan. Si miskin kelihatan begitu girang sekali kerana berjaya memenuhi syarat si kaya. "Orang kaya. Aku dah berjaya penuhi syarat kau. Boleh kah aku mendapat wang modal yang kau janjikan?" Lalu si kaya mengeluarkan sejumlah wang. "Nah ambil wang ini. Tapi tak perlu dibayar semula" "Kenapa orang kaya? Kan aku sudah janji aku ingin membayar semula wang yang aku pinjam ini?" "Ini adalah wang kau hasil daripada jualan ikan yang kau jual." Si miskin sangat terharu sehingga menitiskan air mata. "Terima kasih orang kaya kerana memberikan aku ilmu. Hari ini baru aku faham kenapa kau meminta aku untuk memancing 100 ekor ikan. Tanpa tunjuk ajar kau aku yakin aku takkan mampu berjaya dalam perniagaan" "Aku juga pernah diajar memancing seperti kamu. Berkat kesabaran aku berjaya menjadi seperti apa kau lihat hari ini". Akhirnya si miskin meneruskan memancing dan menjual ikan sehingga dia mampu menjadi pembekal ikan terbesar di daerahnya. Lalu dia kini menjadi orang kaya. Sahabat sekalian. Seringkali kita merasakan ujian demi ujian yang hadir ke dalam hidup kita ini sebagai satu bebanan dan hukuman. Tapi jarang kita memandang sisi baik di setiap ujian yang mendatang dalam hidup kita. Perjalanan menuju kejayaan itu tidak mudah. Seringkali disulami dengan kegagalan, kekecewaan, kesedihan dan keperitan. Tapi di sebalik semua itu tanpa kita sedar kita menjadi semakin kuat, kita lebih bijak, bertambah ilmu dan pengalaman. Dan seandainya kita sanggup bertahan, kita pasti akan mencapai kejayaan. Teruskan perjuangan sahabatku. Proses kejayaan itu memang tidak cantik. Seringkali tidak diendahkan sesiapa. Tetapi berlian tidak akan terhasil tanpa tekanan yang sangat kuat. Ketahuilah siapa pun kita hari ini tidak menentukan siapa kita pada hari esok. Teruskan melangkah jangan pernah mengalah! *NEVER GIVE UP* 🔥🔥🔥🔥🔥🖐🏽☮ 💪💪💪

Pesara PDRM

*PESARA PDRM* Sesiapa yang ingin mohon Kad Pesara PDRM sila berhubung terus kepada :- SI ROSLI BIN HARUN, BHGN. HAL EHWAL PESARA POLIS, TINGKAT 25, MENARA 1, 50560 BUKIT AMAN, KUALA LUMPUR. HP No. 012-3795537 Pesara2 k'jaan Polis boleh menikmati dicount Ert/ETS 50% *PEMEGANG KAD KONSESI PERKHIDMATAN TREN ETS DAN INTERCITY* Dengan hormatnya dimaklumkan bahawa KTM Berhad menawarkan kemudahan konsesi bagi perkhidmatan tren ETS dan tren Intercity kepada PESARA KERAJAAN dan PASANGAN (tertakluk kepada 2 isteri yang berdaftar sahaja) dengan kadar diskaun sebanyak 40%. Anda hanya perlu tunjukkan Kad Pesara Kerajaan anda. Kemudahan konsesi ini tertakluk bagi tempahan tiket dalam tempoh 60 hari dari tarikh perjalanan sahaja. Sila kongsikan kepada rakan-rakan FB anda terutamanya kepada pesara Kerajaan, ahli keluarga serta waris mereka. SAC Kumaran (KPPP Perkhidmatan /U Rekod Personal) - 019 6000××× (0322668187) , utk makluman pesara boleh  mohon tukar Kad Pesara di Tkt 13 Menara 2 Unit Kad Kuasa. 1. Bawa bersama 2 keping gambar beruniform 2. Isi borang permohonan yg blh diperolehi di Unit Kad Kuasa BA. Nota: FOC, sbg mengenangkan jasa bakti pesara kpd PDRM. Ditanggung sepenuhnya oleh PDRM.  Pada 27 SEP 2016, utk makluman Pejabat baru Kumpulan Wang Persaraan ( KWAP ) Cyberjaya, Selangor. Diberitahu oleh Pegawai KWAP semua urusan Kebajikan Pesara dan Kemudahan Persara diuruskan oleh Kumpulan Wang Persaraan ( KWAP ) di Pejabat baru ini kecuali Kelulusan Persaraan mesti diluluskan di Pejabat Putrajaya. Segala urusan pesara Kerajaan diuruskan olehnya dialamat dibawah :- ◆ Kumpulan Wang Persaraantt (KWAP) Jabatan Perkhidmatan Persaraan Aras 2, Sky Tech Towe 2, MKN Embassy Techzone, Jln Teknokrat 2, Cyber 4,63000 Cyberjaya, Selangor. ◆ Perkhidmatan yang    ditawarkan ialah :- 1. Cetakan :- • Kad Pesara (Gantian ). • Cetakan Penyata Pencen. • Surat Pengesahan Pesara    / Balu / Anak cacat. • Surat Kelulusan Faedah    Persaraan. 2. Pembaharuan     / Perlantikan Wakil Diri :- • Skim A ( Bayaran EFT ). • Skim B ( Tuntutan   di Kaunter Bank ). 3. Pertukaran Akaun Bank     jika perlu. 4. Permohonan     Pencen Terbitan :- • Balu / Duda. • Anak IPT. • Anak Cacat. 5. Kemaskini :- • Maklumat Pesara. • Alamat dan No. Telefon. • Kematian. • Penceraian. • Tanggungan. 6. Semakan Maklumat     Bayaran :- • Kadar Pencen Semasa. • Hitung semula    ( Buat Pelarasan ). • Bantuan Pengurusan    Jenazah. • Baki Pencen. 7. Perubatan :- • Permohonan Pembiayaan    Hemodialisis • Permohonan Pembiayaan    Peralatan Perubatan • Tuntutan Bayaran    Balik Rawatan / Ubat. • Tuntutan Perjalanan. 8. Serahan Dukumen    dari Agensi. ◆ Jika anda ada pertanyaan atau ada kemuskilan boleh hubungi KWAP mengikut aplikasi dibawah :- • portal.jpapencen.gov.   my/aduan • mypesara@kwap.gov.my • www.kwap.gov.my • No. Tel : 03-8887 8777 Tempat letak kereta khas juga disediakan untuk Pesara yang hadir disana.   Kepada Pesara jika ada kesempatan sesekali pergilah melawat kesana. Mesej khidmat kebajikan kepada Pesara PDRM dan Pesara JPA. Berkongsi Ilmu apa yang kita demi kebajikan semua. Beritahulah sahabat dan rakan-rakan dengan hasrat Pesara Tahu Hak dan Keistimewaan Mereka diberikan oleh Kerajaan Malaysia yang sentiasa menjaga Kebajikan Pesara Kerajaan.

Saat Sakaratulmaut

*💗💗💗KETIKA REZEKIMU HABIS, MAKA AJALPUN TIBA* *(Rugi kalau tidak baca sampai selesai)* *Jangan pedulikan jasadmu yang akan busuk & hancur!! ... Kaum muslimin akan melaksanakan kewajipan mereka:* *1. Memandikan mu* *2. Mengkafani mu* *3. Menyolati mu* *4. Menguburkan mu* *Yakinlah!!! bahawa:* *Dunia tidak sedih dengan KEMATIAN mu* *Alam semesta tidak berduka atas kepergian mu.!* *Segala sesuatu akan berjalan seperti biasa dan tidak berubah dengan perpisahan mu.!!* *Perekonomian akan terus berputar.*! *Pekerjaanmu, akan digantikan orang lain*! *Hartamu akan pindah tangan secara halal kepada ahli waris.!* *Sementara ​Anda yang akan di HISAB atas segala sesuatu hingga perkara yang besar sampai dengan hal yang paling kecil.!!* *Yang pertama lepas dari mu, adalah *namamu..* *Saat Anda meninggal dunia: Orang2 bertanya : ​​Dimana MAYATnya?​​* *Mereka tidak lagi memanggil mu dengan namamu.. Namamu tinggal kenangan belaka* *Ketika mereka akan mensholati, mereka bilang : ​​Bawa sini *JENAZAHnya.!!!​​* *Mereka tidak lagi menyebutkan *namamu.. Betapa cepat *namamu hilang berlalu....​* *Ketika mereka akan menguburkan mu, mereka berkata: ​ *Dekatkan MAYATnya.!!​* *tanpa menyebutkan *namamu..* *_Kerana itu..._* *_Janganlah tertipu oleh kehormatan, status sosial dan kelebihan kelompokmu..!!_* *_Jangan terperdaya oleh kedudukan, jawatan dan nasab keturunanmu...!!_* *_​Alangkah fananya dunia ini... dan betapa besar apa yang akan kita hadapi...​_* *KESEDIHAN ORANG ATAS KEPERGIAN MU ADA 3:* *1.Orang yang mengenal mu sepintas akan mengatakan: ​​Kasihan...!!​​* *2.Teman dan sahabatmu akan bersedih beberapa saat atau beberapa hari, kemudian mereka kembali pada rutin dan canda tawa mereka..* *3.Kesedihan mendalam di rumah...Keluargamu akan bersedih sepekan... satu-dua bulan atau hingga satu tahun... Kemudian mereka akan meletakkanmu dalam album kenangan...* *Demikianlah... Kisah mu di antara manusia telah berakhir...* *Anda hanya tinggal ​ *ALBUM KENANGAN​.* *Kisah mu yang sebenarnya baru dimulai... bersama sesuatu yang nyata, iaitu : ​Alam Akhirat​* *Telah lepas darimu:* *1.Ketampanan/Kecantikan* *2.Harta/Rumah* *3.Kedudukan/Jawatan* *4.Anak* *5.Isteri/Suami* *​Kehidupan mu yang sesungguhnya baru dimulai​* *Pertanyaannya sekarang adalah :* *​Apa yang telah Anda siapkan untuk *kubur dan akhirat mu.????? Ini adalah KENYATAAN yang akan terjadi dan perlu direnungkan.!!​* *​Check ibadahmu... yang wajib dan yang sunnah​..* *​Check Amal sholeh dan* *Sedekah​ mu..​Check perilaku dan tingkah laku mu..* *​Semoga kita semua menyiapkan bekal utk kehidupan yg kekal.. Dan Selamat di Akhirat..* *Jika Anda membantu mengingatkan orang lain dengan menyebar postingan ini... ​In Shaa Allah...​ Anda akan dapatkan buah dari peringatan Anda ini dalam timbangan amal kebaikan pada hari Qiamat.* *_"Dan berilah peringatan! kerana peringatan itu bermanfaat bagi orang2 beriman"_* *Kenapa Mayat memilih: *"SEDEKAH jika kembali ke dunia? Sebagaimana firman Allah:* *​"Ya Allah! jika Engkau tunda ajalku sebentar saja, nescaya aku akan bersedekah"​* *Mereka tidak mengatakan:* *👉Nescaya Aku akan Haji/Umrah..* *👉Nescaya Aku akan Sholat..* *👉Nescaya Aku akan Puasa..* *Para Ulama menjelaskan : "Mayat hanya mengatakan *Sedekah kerana dia melihat pahala sedekah yang sangat besar setelah kematian"* *Maka ​perbanyaklah sedekah​* *untuk saat ini bersedekahlah dengan mengirim/menyebarkan postingan ini pada teman/saudara ​dengan niat kerana Allah,* *💗💗💗 Kalau ada manusia tidak mahu copy paste kepada group-group yang lain itulah tandanya manusia paling malas di dunia yang berada di laman sosial, kalau copy paste yang merapu meraban tu cepat saja tangannya memindahkan ke group lain* *Mari Budayakan Sedekah bukan pergi umrah beratus kali bersedekah lebih Afdal/bagus* *MARI SENTIASA BERTAUBAT DAN BERIBADAH DAN MELAKUKAN KEBAIKAN. Aamiin*

Emine

Crypto mining https://emine.to/?ref=Redzwang redzwang@gmail.com Redzxxxx *Maklumat asas* Bilangan Syarikat: 12133936 [eMine Europe Limited] Nombor Syarikat: 2845598 [eMine Limited (HK)] Deposit Minimum: $ 10 / 0.001 BTC / 0.025 ETHMimum Minimum: $ 5 / 0.0005 BTC / kepada *Gambaran Keseluruhan EMINE* Platform eMine telah dibuat untuk memaksimumkan keselamatan dan kestabilan sistem. Pembayaran yang boleh diramalkan digabungkan dengan terma yang mudah dan menguntungkan untuk semua pelabur. Prinsip-prinsip itu terletak di tengah-tengah platform. Pendapatan *_3.6_ %* setiap hari membolehkan anda membayar balik pelaburan awal anda pada *28 hari* , dan keuntungan masa depan menyediakan pendapatan bersih. Dengan pelan pembayaran yang bersih dan mudah, mereka dapat dengan mudah membina strategi pelaburan yang berkesan, dan menggunakan pelbagai instrumen yang menjana pendapatan untuk pelabur, dan juga untuk sistem itu sendiri. *Sistem Paten →* Pelaburan menjadi mudah di platform eMine kerana anda boleh menggunakan mana-mana pemproses pembayaran dalam talian berikut: *Perfect Money, Bitcoin, Ethereum.* Lebih mudah untuk mencari perkhidmatan pertukaran untuk membiayai atau membeli mata wang dalam talian anda apabila anda mempunyai lebih daripada satu pilihan. *Deposit minimum →* Deposit anda bekerja secara berterusan, dan membuat keuntungan setiap hari dengan keupayaan untuk mengeluarkan keuntungan. Cadangan ini akan menarik bukan sahaja untuk pemula operasi cryptocurrency, tetapi juga untuk pelabur dalam talian berpengalaman. Jumlah pelaburan minimum adalah hanya *$ 10 / 0.001 BTC atau 0,025 ETH* . Akaun anda akan dikemas kini dengan serta-merta semasa anda *mendepositkan melalui Perfect Money.* Untuk Bitcoin. Deposit Ethereum *anda perlu menunggu masa* untuk pengesahan dari rangkaian Blockchain. *Rancangan Pelaburan →* Pelan pelaburan eMine stabil dan menguntungkan. Sebaik sahaja anda memperkenalkan wang dalam proses pelaburan syarikat mereka dengan membuat deposit, wang anda mula bekerja, membawa pendapatan tetap setiap hari. Mereka *menawarkan 3.6% setiap hari selama 60 hari.* *Pengeluaran Segera →* Keuntungan dikumpulkan pada baki akaun anda dan anda boleh menarik balik mereka pada bila-bila masa. Jumlah *withdrawal minimum ialah $ 5 / 0.0005 BTC atau 0.005 ETH.* Tiada sekatan maksimum. Sistem ini *berfungsi dalam mod automatik* , yang bermaksud bahawa anda akan dibayar segera setelah membuat permintaan anda. *Perlindungan DDoS →* Walaupun apa-apa berlaku kepada tapak pelaburan lain yang anda tahu, platform eMine tidak boleh diganggu. Perisian berlesen mereka, perlindungan DDOS yang kuat dan pelayan berdedikasi semuanya telah disediakan untuk memastikan keselamatan maksimum yang diperlukan oleh akaun anda (dan wang). *Program Rujukan →* Tawaran rujukan dari platform eMine dicirikan oleh sifat demokratik, kebolehcapaian dan kesederhanaan syarat untuk penyertaan dan perubahan secara organik dalam bentuk program Gabungan, yang dibahagikan kepada Program Aktiviti Sosial. Mereka menawarkan *Sistem affliate* Tiga Tahap. *6% Tahap Pertama;* Tahap Kedua *2%;* Peringkat Ketiga *1%.* *Pasukan Sokongan →* Pasukan sokongan e-mel sepanjang masa mereka akan bertindak balas dengan cepat pada bila-bila masa, pada bila-bila masa. Malah pada hujung minggu dan cuti! Untuk sokongan teknikal atau sebarang nasihat sama sekali, semoga menghantar e-mel untuk menyokong jika FAQ tidak menangani kes anda. Sokongan dalam talian mereka sentiasa bersedia untuk menyelesaikan sebarang masalah. *Hubungi INFO* Alamat: 88-90 Hatton Garden, Holborn, London, United Kingdom, EC1N 8PN >>>>> KLIK DI SINI UNTUK MENGALAMI Emine.to <<<<

BMF

Dalam satu kajian, sesuatu tindakan yang diambil dalam keadaan terlalu emosional, kebarangkalian tinggi keputusan itu adalah keputusan yang salah. Kemudiannya ia tidak akan meninggalkan kesan yang lama dan akhir sekali kita akan menyesal. Keputusan dan tindakan yang diambil dalam keadaan rasional, lebih baik dan bertahan lama. Pernah tak Tuan-Puan mengalami pengalaman-pengalaman sebegini? CONTOH 1: Anak kita melakukan sesuatu kesalahan, kemudian kita mengambil tindakan dengan memarahi dan merotannya. Tidak lama kemudian, kita rasa sangat bersalah dan menyesal atas tindakan kita tadi yg dibuat dalam keadaan terlalu marah. CONTOH 2: Anda menghadiri satu program motivasi. Di dalamnya dimasukkan elemen nyanyian, pergerakan fizikal, cerita sedih menyebabkan emosi anda naik turun, dari sangat seronok, sehingga ke sangat sedih menginsafi diri. Kemudian ada sesi "up sell" ke program lain yang lebih mahal harganya dan anda mengambil tindakan untuk membuat bayaran deposit. Tak lama kemudian, selepas pulang dari program, anda rasa menyesal sebab bayaran penuh yang dikenakan tak masuk akal. CONTOH 3; Seorang ejen produk menemui anda dan menceritakan tentang produk yang dipromosikan dengan penuh semangat. Jika produk fizikal, ejen akan ceritakan tentang kelebihan produk dengan memainkan emosi kita keseronokan dan kegembiraan apabila membeli produk berkenaan. Jika produk pelaburan, ejen akan ceritakan kegembiraan-kegembiraan apabila ia mendapat pulangan yang besar dalam tempoh tertentu. Juga ejen akan ceritakan , jika tidak membuat pelaburan boleh menyebabkan masalah besar apabila bersara. Jika ia produk takaful, ejen akan ceritakan cerita-cerita sedih jika tiada takaful. Akan gambarkan penderitaan yang dihadapi apabila tidak buat perancangan awal. Daripada cerita-cerita ejen, emosi kita akan terganggu menyebabkan kita melanggan produk yang dipromosi. Kemudian, tidak lama selepas itu (mungkin beberapa hari, beberapa bulan, beberapa tahun) kita rasa menyesal dan sebenarnya ia tak diperlukan dan tidak sesuai pun dengan kewangan kita. Itu contoh-contoh situasi yang biasa saya terima dan saya pernah hadapi. Sebab itu, sesuatu keputusan perlu diambil atas dasar RASIONAL, bukan emosional. Untuk menjadikan rasional, situasi-situasi di atas akan jadi berbeza. SITUASI 1: Anak yang melakukan kesalahan, kita tegur dan nasihat dengan kata-kata yang baik. SITUASI 2: Program yang di"up-sell" ketika seminar yang sangat happening, kita tangguhkan dahulu untuk buat keputusan ketika program berlangsung. Kita balik rumah, tanyakan pendapat orang lain, dapatkan testimoni, cari second opinion - barulah buat keputusan bijak. SITUASI 3: Jika bertemu ejen jualan - jangan terus buat keputusan. Ambil masa untuk membuat analisa tentang produk tersebut. Dapatkan juga second opinion. Bandingkan dengan pilhan-pilihan lain yang ada untuk memilih produk terbaik yang paling sesuai dengan kedudukan kewangan kita. Itulah yang terjadi apabila kita utamakan RASIONAL berbanding EMOSIONAL. Apabila EMOSIONAL kita tinggi, RASIONAL akan jadi rendah. Apabila RASIONAL kita tinggi, EMOSIONAL kita akan jadi rendah. RASIONAL berkait langsung dengan IQ. Jika anda ada kisah yang hampir sama, mohon kongsikan di ruang komen. ------ Ini yang saya risaukan juga dalam kempen "Buy Muslims' First" #BMF ini. Masih ramai yang menjalankan kempen ini bercampur baur dengan cara boikot produk halal non-Muslim. Jika ia memang nyata haram, itu cerita lain. Itu memang kita WAJIB boikot. Tapi masih ada yang memainkan sentimen perkauman sempit dengan menjaja cerita separuh masak mengharamkan produk-produk halal tanpa usul periksa. Jika ia dijalankan dengan emosi, percayalah ia akan menemui jalan buntu akhirnya. Apabila emosi itu reda nanti, ia akan jadi wal-hasil balik asal. Atas dasar itu, saya tak henti- henti berikan penerangan dalam bentuk rasional untuk mengimbangi banyak artikel-artikel yang tersebar dalam bentuk emosional. Malah ada juga kenyataan dan kisah palsu yang dijadikan sandaran. Contohnya, kenyataan Mufti Brunei yang mengatakan beli produk halal non-Muslim adalah syubhah, sebenarnya ia palsu. Kemudian, logo HALAL JAKIM pun dijadikan bahan hentaman. Walhal ia wujud dari zaman kerajaan lama lagi dan diiktiraf di peringkat global. Saya kongsikan tulisan sebegini sebagai muhasabah untuk diri sendiri dan untuk rakan-rakan penyokong kempen BMF. Perjuangan kita panjang, bukan bermusim. Memang tak dapat dinafikan, ia terhasil rentetan isu-isu dan sentimen perkauman dan agama. Semangat perjuangan itu, tapi tidak semestinya dengan kata-kata berkobar-kobar. Apatah lagi dengan maki hamun "si kafir harbi". Kempen ini perlu dineutralkan untuk diharmonikan dengan rasional supaya ia tidak hanya hangat-hangat tahi ayam. Jika tidak, nanti ia akan menjadi backfired kepada penggiat-penggiat kempen. Jika tulisan ini dibaca dengan emosi, saya akan dicop sebagai RBA. Dan ia sudah terjadi pun apabila saya post ke group yang saya admin sendiri PERSATUAN EKONOMI MUSLIM MALAYSIA (ڤرستوان ايكونومي مسلم مليسيا) posting dengan mesej untuk muhasabah dan betulkan balik fokus kempen, terus dicop RBA. Walhal sebelum-sebelum ini saya konsisten berkempen menulis artikel-arikel yang menyokong kempen #BMF, bekerjasama dengan ML Studios menghasilakn video-video penerangan, kemuncaknya beberapa hari lepas mewakili admin group menjadi jurucakap kempen ini untuk ke udara secara langsung di TV3 Malaysia dalam rancangan Syariah Meja Bulat - tapi disebabkan satu dua tulisan mesej teguran di group - terus sahaja dicop RBA, pelemah semangat, dilabel bodoh dan dicaci maki secara berjemaah. Tapi jika ia dibaca dengan rasional, tulisan ini akan dikongsi-kongsi supaya lebih ramai yang alert dan berhati-hati. Wassalam. Afyan Mat Rawi Perjuangan mesti terus

Semut Merah

Ini Mungkin Sebab Kenapa Semut Suka Masuk Ke Dalam Barangan Elektronik TIPS GAJETSEPTEMBER 12, 2019 Peranti elektronik berhampiran Houston, Texas pada suatu ketika pernah diserang semut yang dikenali sebagai “rasberry crazy ant”. Menurut Associated Press, serangga jenis semut ini nampaknya tertarik dengan peralatan elektrik dan telah mengganggu perkakasan elektronik anda di mana sahaja ia pergi. Secara tidak langsung ianya telah menimbulkan kebimbangan bahawa semut boleh menyebabkan kerosakan yang serius terhadap peralatan elektrik. Apa agaknya yang membuatkan semut ini tertarik dengan alat elektronik? FAKTOR-FAKTOR MENYEBABKAN SEMUT TERTARIK DENGAN PERKAKASAN ELEKTRONIK Tiada sesiapa pun yang tahu dan pasti dengan alasannya yang sebenar. Namun, semut api dikatakan mempunyai kaitan dengan elektrik (Drees, 1998) dan ada satu penyelidikan telah menunjukkan bahawa beberapa spesis semut mampu mengesan medan elektromagnet dan mungkin telah menjadikannya sebagai penunjuk arah kepada mereka untuk mencari tapak makanan atau sarang. Daya tarikan mereka kepada peranti elektrik buatan manusia ini mungkin merupakan satu perkara sampingan yang secara tidak sengaja terjadi. Seorang parasitologi, Rich Pollack menyatakan, “semut-semut ini suka kepada perkakasan elektronik kerana beberapa sebab. Antara sebabnya adalah adanya suhu yang hangat, ruang tempat tinggal dan gelap.”  Semut yang menghurung di CPU komputer Spesis invasif seperti “rasberry crazy ant” disesuaikan dengan persekitaran yang sentiasa berubah, jadi mereka akan selalu mencari rumah baru. Di alam liar, semut ini mungkin bersarang di rongga kecil di bawah daun yang jatuh mahupun di dasar pokok kelapa sawit. Kotak suis elektrik, meter gas, atau PC menjadi sarang atau rumah yang ideal buat mereka juga kerana kawasannya yang kering dan mempunyai pintu masuk kecil yang mudah diakses. Apabila “rasberry crazy ant” menyerang kotak elektrik, mereka tidak boleh pun memakan peralatan di dalamnya. Rahang mereka tidak cukup kuat untuk memotong wayar logam, tetapi mereka boleh mengunyah penebat yang lebih lembut di sekeliling mereka, mendedahkan wayar hidup dan menyebabkan litar pintas boleh berlaku. Apabila seekor semut terkena kejutan atau renjatan elektrik, ia mengeluarkan pheromone penggera kimia yang seolah-olah memberitahu semut yang lain sebagai satu signal tanda bahaya dan ia akan berfikir bahawa “rakannya” itu telah diserang. Jadi, semut-semut yang lain akan mencetuskan lata atau pergi menghurung, mengakibatkan pengumpulan semut yang banyak sehingga boleh menyebabkan masalah lebih besar kepada sesuatu perkakasan elektronik tersebut.  CARA MENCEGAH SEMUT DI DALAM PERKAKASAN ELEKTRONIK Apa agaknya cara yang berkesan ya? Menurut carian di Google, ada beberapa laman yang mengesyorkan cara-cara mencegah semut di dalam perkakasan elektronik. Antaranya ialah ; 1. Tutup Ruang Masuk Mungkin boleh cuba tutup mana-mana lubang kecil yang terdapat di perkakasan elektronik anda yang boleh dimasuki oleh semut-semut ini. Ini mungkin dapat mengurangkan peluang mereka untuk cuba masuk lagi. 2. Menggunakan Plastik Sediakan sebuah plastik atau lebih, kemudian cuba bungkus dan balut perkakasan elektrik tersebut sehingga kedap, betul-betul tiada udara. Secara tak langsung, oksigen di dalamnya semakin lama akan habis dan membuatkan semut itu akan lari mencari jalan keluar. Nak lebih efektif, boleh pakai plastik yang baunya tidak disukai semut seperi bau serbuk kopi. 3. Pakai Minyak Kayu Putih Antara barang yang mudah didapati. Kebanyakan semut tidak suka dengan bau kayu putih ini dan pastinya akan membuat mereka terus lari keluar dari perkakasan elektronik anda. Caranya dengan menyapu atau menyumbat dengan kapas yang telah disaluti minyak kayu putih itu di mana-mana lubang atau ruang yang semut sudah hurung. 4. Pakai vakum/penyembur angin Anda juga boleh menggunakan vakum khas untuk membersihkan bahagian dalam perkakas elektronik. Selain itu, penyembur angin turut membantu tetapi pastikan ia diguna secara berhati-hati untuk mengelakkan kerosakan pada komponen dalaman peranti. 5. Buka/Mengasingkan semua bahagian Cara ini mungkin paling efektif. Menurut beberapa laman, caranya adalah dengan membuka dan mengasingkan bahagian-bahagian di dalam perkakasan elektronik anda misalnya. Dengan cara ini, anda boleh melihat sendiri di mana ruang atau tempat yang telah dihurung oleh semut itu. Kemudian, jemur seketika dan bersihkan sahaja. Akhir kata, jika anda tidak pasti dan meragui cara-cara mencegah di atas ini, saranan kami lebih baik bawa sahaja ke tempat servis supaya dapat dibantu terus oleh orang yang lebih pakar dalam bidangnya. Semoga semut itu hilang dan perkakas elektronik anda masih dalam keadaan baik dan selamat.

Ungkapan Bj habibi

Ungkapan Hati BJ Habibie soal akhirat yang bikin merinding 8 Jan 2019 NONSTOPNEWS.ID - Pidato BJ Habibie viral. Mantan Presiden RI ini menuliskan tentang kisah hidupnya. SAAT KEMATIAN ITU KIAN DEKAT. KALAULAH SEMPAT ? Renungan utk kita semua !!!! --------------------( by BJ Habibie ketika berpidato di Kairo, beliau berpesan "Saya diberikan kenikmatan oleh Allah ilmu technology sehingga saya bisa membuat pesawat terbang, tapi sekarang saya tahu bahwa ilmu agama itu lebih bermanfaat untuk umat .Kalo saya disuruh memilih antara keduanya maka saya akan memilih ilmu Agama." ) Sepi penghuni... Istri sudah meninggal... Tangan menggigil karena lemah... Penyakit menggerogoti sejak lama... Duduk tak enak, berjalan pun tak nyaman... Untunglah seorang kerabat jauh mau tinggal bersama menemani beserta seorang pembantu... Tiga anak, semuanya sukses... berpendidikan tinggi sampai ke luar negeri... » Ada yang sekarang berkarir di luar negeri... » Ada yang bekerja di perusahaan asing dengan posisi tinggi... » Dan ada pula yang jadi pengusaha ... Soal Ekonomi, saya angkat dua jempol » semuanya kaya raya... Namun.... Saat tua seperti ini dia "merasa hampa", ada "pilu mendesak" disudut hatinya.. Tidur tak nyaman... Dia berjalan memandangi foto-foto masa lalunya ketika masih perkasa & enegik yg penuh kenangan Di rumah yang besar dia merasa kesepian, tiada suara anak, cucu, hanya detak jam dinding yang berbunyi teratur... Punggungnya terasa sakit, sesekali air liurnya keluar dari mulutnya.... Dari sudut mata ada air yang menetes.. rindu dikunjungi anak-anak nya Tapi semua anak nya sibuk dan tinggal jauh di kota atau negara lain... Ingin pergi ke tempat ibadah namun badan tak mampu berjalan.... Sudah terlanjur melemah... Begitu lama waktu ini bergerak, tatapannya hampa, jiwanya kosong, hanya gelisah yang menyeruak... sepanjang waktu .... Laki-laki renta itu, barangkali adalah Saya... atau barangkali adalah Anda yang membaca tulisan ini suatu saat nanti_ Hanya menunggu sesuatu yg tak pasti... yang pasti hanyalah KEMATIAN. Rumah besar tak mampu lagi menyenangkan hatinya..._ Anak sukses tak mampu lagi menyejukkan rumah mewahnya yang ber AC... Cucu-cucu yang hanya seperti orang asing bila datang..._ Asset-asset produktif yang terus menghasilkan, entah untuk siapa .? Kira-kira jika malaikat "datang menjemput", akan seperti apakah kematian nya nanti. Siapa yang akan memandikan ? Dimana akan dikuburkan ?? Sempatkah anak kesayangan dan menjadi kebanggaannya datang mengurus jenazah dan menguburkan? Apa amal yang akan dibawa ke akhirat nanti? Rumah akan di tinggal, asset juga akan di tinggal pula... Anak-anak entah apakah akan ingat berdoa untuk kita atau tidak ??? Sedang ibadah mereka sendiri saja belum tentu dikerjakan ??? Apa lagi jika anak tak sempat dididik sesuai tuntunan agama??? Ilmu agama hanya sebagai sisipan saja..._ "Kalau lah sempat" menyumbang yang cukup berarti di tempat ibadah, Rumah Yatim, Panti Asuhan atau ke tempat-tempat di jalan Allah yang lainnya... "Kalau lah sempat" dahulu membeli sayur dan melebihkan uang pada nenek tua yang selalu datang...... "Kalau lah sempat" memberikan sandal untuk disumbangkan ke tempat ibadah agar dipakai oleh orang yang memerlukan..... "Kalau lah sempat" membelikan buah buat tetangga, kenalan, kerabat, dan handai taulan... Kalau lah kita tidak kikir kepada sesama, mungkin itu semua akan menjadi "Amal Penolong" nya ... Kalaulah dahulu anak disiapkan menjadi 'Orang yang shaleh', dan 'Ilmu Agama' nya lebih diutamakan Ibadah sedekahnya di bimbing/diajarkan & diperhatikan, maka mungkin senantiasa akan 'Terbangun Malam', 'meneteskan air mata' mendoakan orang tuanya. Kalaulah sempat membagi ilmu dengan ikhlas pada orang sehingga bermanfaat bagi sesama... "KALAULAH SEMPAT" Mengapa kalau sempat ? Mengapa itu semua tidak jadi perhatian utama kita ? Sungguh kita tidak adil pada diri sendiri. Kenapa kita tidak lebih serius? Menyiapkan 'bekal' untuk menghadap-Nya dan 'Mempertanggung Jawabkan kepadaNya? Jangan terbuai dengan 'Kehidupan Dunia' yang bisa melalaikan..... Kita boleh saja giat berusaha di dunia....tapi jadikan itu untuk bekal kita pada perjalanan panjang & kekal di akhir hidup kita. ( bagi yang menyebarkan catatan ini semoga menjadi sodaqoh ilmu & ladang amal Shaleh)_ Teruslah menjadi "si penabur kebajikan" selama hayat masih dikandung badan meski hanya sepotong pesan. Semoga Bermanfaat...🙏 Prof. Dr. Ing. BJ. Habibie

Doa Maqbul

Doa Maqbul Doa almarhum Dato Fadzil Noor supaya Tun panjang umur untuk Tun lihat sendiri kerosakan yang dia buat, alhamdulillah maqbul. Sehingga sekarang Tun masih hidup dan menjadi PM tertua di dunia dan masih gagah berperang dengan timbalannya, sambil melihat hasil kerosakan sistem pemerintahan yang jauh dari Islam yang beliau buat dahulu. Doa Almarhum Tuan Guru Nik Aziz yang minta supaya Najib dan Zahid jika ada ruang kebaikan, mereka dijadikan baik oleh Allah, alhamdulillah maqbul. Najib dan Zahid sekarang bersama dengan Umno, bermuafakat dengan PAS demi kepentingan agama dan bangsa. Pastinya muafakat ini untuk kebaikan. Doa orang Islam yang tidak mahu Lim Guan Eng nak jadi macam Khalifah Umar Bin Abdul Aziz, alhamdulillah maqbul, Sebab orang ramai tahu, dia hanya mahu jadi macam Khalifah Umar, tetapi bukan mahu masuk Islam. Dia nak guna nama Umar sahaja untuk pancing undi. Ramai orang melayu Islam tak percaya. Doa Mat Sabu yang dia akan jadi gila jika tinggalkan PAS, alhamdulillah maqbul. Sehingga sekarang, bukan dia seorang sahaja yang gila, malah seluruh pimpinan Pan, turut menjadi gila terutama dengan termeterainya Piagam Muafakat Nasional. Doa ahli PAS untuk ditunjukkan kebenaran atas fitnah kepada PAS, terutama isu 90 juta terimaan duit dari Umno, dimaqbulkan. Sehinggakan SPRM sendiri mengesahkan PAS, bersih daripada sebarang salah laku rasuah. Malah, kepada Umno sendiri, PH masih terkial-kial mencari apa yang mereka kata bukti kukuh salah laku itu. Saksi dan bukti pun entah ke mana. Doa seluruh umat Islam di Malaysia yang mahukan Dr. Zakir Naik tidak dihalau keluar, alhamdulillah dimaqbulkan. Sehingga kini, rakan pengganas LTTE, kecewa dengan keputusan Tun untuk tidak melayan permintaan India untuk mengembalikan Dr. Zakir Naik kepada mereka. Doa Sallehuddin Ayub kepada sesiapa cuba menjahanamkan PAS akan gagal kerana PAS ada penjaganya iaitu Allah, alhamdulillah maqbul. Dia sebut itu dalam Muktamar PAS sebagai amaran. Dan dia menjadi salah seorang yang gagal menjahanamkan PAS dari dalam dan sekarang dari luar. Doa sangat panjang Dr. Azhar, perwakilan Wilayah dalam Muktamar PAS tahun 2014 di Batu Pahat supaya Allah keluarkan jebon-jebon yang berada dalam PAS dimaqbulkan Allah. Setahun selepas itu, mereka keluar PAS dan menubuhkan Pan, atas cadangan DAP. Warna oren pun DAP yang pilihkan. Doa Presiden PAS untuk ditunjukkan Pan sememangnya khadam DAP alhamdulillah dimaqbulkan apabila dengan jelas mereka menuruti semua kehendak DAP. Mereka mengeluarkan segala kenyataan hanya jika menguntungkan DAP. Walaupun doa beliau untuk Pan bertahan hanya beberapa bulan tidak maqbul, tetapi dengan Allah memanjangkan lagi hayat Pan, maka rakyat boleh melihat dengan lebih jelas lagi perangai mereka. Alhamdulillah Doa Presiden PAS untuk menyatukan umat atas nama Islam, alhamdulillah maqbul pada 14 September 2019. Beliau telah lama menyedarkan masyarakat bahawa PAS akan berkerjasama dengan sesiapa sahaja, jika boleh membawa kebaikan kepada Islam. Itu jelas pada setiap masa dan setiap keadaan. Doa PAS suruh Umno K.O yang dibacakan oleh adik almarhum TGNA, Ustaz Nik Radzi, alhamdulillah maqbul. Bila Umno kalah, jadi mereka sedar bahawa, PAS adalah sebuah jemaah yang tidak suka berkelahi melampau-lampau kerana perbuatan itu ialah ciri-ciri munafik. Umno sedar, PAS juga ada kekuatan untuk menyatukan ummah. Hilang sombong Umno. Doa Ketua Dewan Ulamak PAS, Dr Nik Zawawi agar PH bercakaran sesama sendiri alhamdulillah maqbul. Kita boleh lihat bagaimana mereka menyerang Tun semata-mata mahu menjadikan Anwar sebagai PM, sehinggakan diberi tekanan dengan menetapkan tarikh peralihan kuasa itu kepada Tun. Sampai sekarang duduk berkelahi lagi. Doa Anwar, kroni-kroninya dan DAP nak jadikan Anwar PM8, alhamdulillah tak maqbul-maqbul lagi sampai sekarang, kerana terlalu ramai rakyat Malaysia yang mendoakan agar dia tidak akan naik selama-lamanya untuk menjadi PM. Ya Allah jangan dimaqbulkan doa Anwar nak jadi PM. Dan hari ini, genap 11 tahun, doa dan rancangan Anwar untuk tukar kerajaan pada 16 September 2008 dengan rancangan membeli menteri-menteri kabinet BN juga tidak maqbul, malah langsung tidak dilayan. Alhamdulillah kerana waktu itu, PAS juga berada bersama Anwar. Takut jika menang, nama PAS jadi terpalit juga dalam lipatan sejarah sebab terlibat sama dalam membeli kuasa. Ketika itu PAS dihasut untuk gilakan Putrajaya dengan harapan palsu, rampas Putrajaya dulu, baru buat Islam. Sampai sekarang, tak buat-buat. Mari kita doakan lagi, sempena hari Malaysia ini, semoga Muafakat Nasional ini berkekalan membawa kebaikan kepada Islam dan negara. Semoga negara kita tidak diperintah oleh golongan yang memusuhi Allah dan rasulnya. Semoga kita diselamatkan Allah dari api neraka yang bahan bakarnya ialah batu dan manusia. Amiin. Saya definisikan doa dalam tulisan ini selain daripada doa yang biasa, termasuk juga ialah ayat-ayat harapan yang diletakkan dalam ucapan-ucapan. Mohd Nasir Abdullah 16 September 2019

Putra hartanah

putrahartanah Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah May 22, 2018 2 Comments ILYAS Hartanah, Perunding Hartanah, Real Estate Bagaimana memulakan kerjaya sebagai Ejen Hartanah?? Ramai yang masih tidak tahu bagaimana hendak menjadi seorang ejen hartanah dan ramai juga tidak tahu tentang bidang kerjaya ejen hartanah ini. Ejen hartanah juga di panggil dengan panggilan Perunding Hartanah. Sebenarnya bagi memulakan kerjaya sebagai seorang Ejen Hartanah di Malaysia ini adalah amat mudah. Berbekalkan kelayakan SPM pun sudah mencukupi. Tetapi untuk berjaya di dalam bidang Ejen Hartanah ini adalah tidaklah semudah yang disangka. Memang telah terbukti, dengan menjadikan kejaya sebagai Ejen Hartanah ini, anda boleh mendapat pendapatan yang cukup lumayan. Ini adalah perkara biasa dalam bidang jualan atau ‘sales’. Mana-mana bidang jualan pun sama, asalkan anda berusaha gigih dan sentiasa fokus, anda pasti peroleh pendapatan yang lumayan. Encik Zaki, Kajang – Dulu saya bekerja sebagai seorang juruteknik di salah sebuah kilang di Selangor. Gaji bulanan dalam RM3k lebih, kiranya cukup-cukup makan je. Selepas itu, saya tekad untuk berhenti kerja dan menceburi bidang Ejen Hartanah ini! Tekad untuk ubah nasib! Alhamdulillah, rezeki semakin bertambah-tambah dan pendapatan bulanan konsisten 5 angka. Ya, kisah benar salah seseorang ejen hartanah yang telah berjaya mengubah nasib hidupnya sendiri. Ada ramai lagi ejen hartanah lain yang lebih berjaya seperti beliau. Pokok pangkalnya berusaha dengan gigih, insyallah akan ada hasilnya.. Kepada sesiapa yang sedang pertimbangkan untuk ceburi Kerjaya Ejen Hartanah ini, jom baca sedikit panduan cara menjadi ejen hartanah di bawah ini: #1) Membuat Persedian Awal. Persediaan Diri Sendiri – Ambil tahu serba sedikit mengenai bidang hartanah dengan membaca buku-buku hartanah, blog hartanah dan info hartanah di media sosial (facebook). Salah satu cara yang terbaik adalah dengan bergaul dengan meraka yang aktif dalam bidang hartanah samada ejen hartanah, pelabur hartanah atau pemaju hartanah. Secara tidak langsung, ini akan memberi pemahaman seterusnga dapat memupuk minat anda dalam bidang yang bakal anda ceburi ini. Ingat! Pupuk minat anda terlebih dahulu. Kerja yang dilakukan dengan adanya minat akan lebih mudah berjaya! Persediaan Persekitaran – Beritahu orang terdekat tentang hasrat anda untuk menjadi seorang ejen hartanah. Orang terdekat ini seperti isteri, ibu bapa, adik beradik dan rakan-rakan. Kenapa pula? Kerana merekalah yang akan memberi sokongan moral kepada anda nanti, percayalah. Nyatakan hasrat anda secara baik dan beritahu impian anda untuk menjadi seorang ejen hartanah yang berjaya! Persedian Kewangan – Ini adalah perkara yang perlu dititik beratkan. Tanpa kewangan yang mencukupi, sedikit sebanyak boleh mengganggu momentum anda. Dengan kewangan yang mencukupi, maka anda akan mempunyai lebih tempoh bertenang bagi melakukan aktiviti ejen hartanah secara optimum. Sebaik-baiknya anda perlulah mempunyai simpanan wang yang cukup untuk tampung hidup dalam tempoh 3 ke 6 bulan. P/s: Sebaik-baiknya anda perlu ada sedikit persedian dari segi mental dan kewangan sebelum terus terjun ke dalam bidang ini. Bagi mereka yang nak cuba secara part time dulu, mungkin boleh berbincang dengan pihak agensi. Ada sesetengah agensi hartanah yang ambil ejen hartanah part time dengan syarat-syarat tertentu. #2) Memilih Agensi Hartanah Yang Terbaik Agensi merupakan syarikat ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi menjalankan sebarang aktiviti jual beli hartanah / rumah. Bagaimana nak pilih agensi terbaik? Setiap agensi hartanah mempunyai kekuatan yang berbeza-beza dari segi sistem latihan, sokongan, cara kerja, kekuatan ejen-ejen dan juga network di dalam bidang hartanah. Sebaiknya pilihlah agensi yang mempunyai sistem latihan yang bagus berserta dengan sokongan yang berterusan. Agensi yang terbaik biasanya mempunyai ramai ejen yang telah berjaya. Ini akan mempercepatkan proses matang anda dan memberikan lebih banyak pendedahan dalam industri ejen hartanah. Anda juga boleh mempertimbangkan agensi hartanah yang dekat dengan tempat tinggal anda supaya mudah untuk berulang-alik. #3- Menghadiri Kursus Perunding Hartanah Negotiator Certification Course ( NCC ) adalah seminar dua hari yang dianjurkan oleh Malaysia Institute of Estate Agents (MIEA) dan beberapa pihak lain yang berkelayakan. Ianya adalah wajib hadir bagi Perunding Hartanah (Ejen Hartanah) baru. Bayaran bagi seminar dua hari ini adalah sekitar RM600++. Selepas selesai seminar ini, anda akan menerima sijil kehadiran dan selepas itu barulah anda layak untuk mendaftar sebagai Perunding Hartanah Berdaftar atau dikenali dengan Real Estate Negotiator (REN). Adakah anda perlu menyertai agensi hartanah terlebih dahulu ataupun pergi ke NCC dahulu? Jawapan saya, dua-dua boleh. Anda boleh pilih samada hendak ke NCC dahulu ataupun terus menyertai agensi dahulu. Sekiranya menyertai agensi dahulu, pihak agensi akan menguruskan semuanya untuk anda. Contoh REN Tag Selepas selesai seminar 2 hari tersebut, pihak agensi hartanah akan mendaftarkan anda di Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi mendapatkan REN Tag. REN Tag ini hendaklan dipakai oleh ejen hartanah semsa berurusan dengan pelanggan. #5- Belajar Ilmu Hartanah Fasa permulaan ini adalah fasa yang terpenting bagi seorang ejen hartanah yang baru melangkah ke dalam dunia hartanah secara profesional. Kebiasaannya agensi akan mengadakan kelas atau latihan bagi mencurahkan segala ilmu dalam bidang hartanah. Antara topik-topik yang bakal diajar oleh pihak agensi adalah: – Proses Jual Beli – Asas Perundangan Hartanah – Urusan Pinjaman / Banking – Teknik Pemasaran / Marketing – Proses Rundingan / Negotiation – Teknik Ber-Networking Fuhh.. Banyak kan kena belajar? hehe.. Semua ilmu ni perlu dihadam dahulu bagi ejen hartanah baru sebelum melangkah ke alam realiti. Jangan risau, sebenarnya mudah je, ianya akan menjadi lebih mudah bila anda sudah praktiskannya. #4) Cari Mentor Atau Ejen Hartanah Yang Bejaya Cara yang paling senang berjaya adalah dengan meniru orang yang telah berjaya! Ya, anda hanya perlu tiru cara kerja, penampilan, aktiviti, jadual harian dan teknik-teknik yang telah digunakan oleh ejen hartanah yang berjaya. Jadi, kenalilah siapa top ejen di agensi anda. Berkahwan dan minta nasihat daripada mereka. Aktiviti, Aktiviti & Aktiviti Aktiviti bermaksud tugasan sebagai seorang ejen hartanah. Tanpa aktiviti tak mungkin ada ‘result’. Tiada ‘boss’ yang akan memberikan arahan dan apa tugasan yang anda perlu lakukan setiap hari. Jadi, susun jadual kerja anda sebaik mungkin. Perbanyakan aktiviti berkenaan tugasan hartanah setiap hari. Perjumpaan Yang Kerap Lakukan perjumpaan bersama ‘Team Leader’ atau Mentor anda sekurang-kurangnya 2 minggu sekali secara formal ataupun tidak formal. Bagi ejen hartanah baru, ambil inisiatif untuk lakukan perjumpaan sekerap mungkin. Ini bertujuan untuk memantau segala aktiviti anda dari semasa ke semasa. Bersedia dengan soalan-soalan bagi menambah pemahaman daripada apa aktiviti yang telah dilakukan. #6) Niat Membantu Dan Memberi Servis Tebaik Ramai yang menceburi bidang hartanah ini kerana bermatlamatkan wang komisen yang lumayan semata-mata. Ini adalah kesilapan besar bagi kebanyakan ejen hartanah baru. Jika wang tidak dapat, maka mereka akan cepat berasa putus asa. Perbetulkan niat daripada mengejar wang semata-mata kepada membantu orang ramai untuk memiliki rumah kediaman. Berkerja dengan niat membantu orang lain akan menyuntik semangat juang yang tinggi. Dengan niat yang betul sudah tentunya segala urusan akan merasa mudah dan ringan untuk dilakukan. Ini adalah kunci utama bagi kejayaan seseorang ejen hartanah. Anda pasti tersenyum bila melihat pelanggan anda puas! Sekian.. Terima kasih.. KERJAYA EJEN HARTANAH Anda berminat nak menjadi ejen hartanah ke? Jom sertai Agensi Hartanah kami AddThis Sharing Buttons Share to Facebook Share to TwitterShare to Email AppShare to PinterestShare to More 12 Kongsi Kepada Rakan Anda: Facebook Twitter Email WhatsApp Share 2 Responses to “Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah” IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN says: December 3, 2018 at 4:15 pm agen hartanah dan perunding hartanah tu berbeza tau. jgn keliru. Reply ILYAS ILYAS says: May 15, 2019 at 3:40 pm Ya tuan.. Kalau berminat nak sertai kami boleh hubungi saya ye.. TQ Reply Leave A Comment Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Artikel Terkini Projek Baru – Ostia Residensi Bangi, Selangor Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap TANAH (1.0623 Hectar), BANDAR SG LONG, CHERAS SELANGOR Penangguhan bayaran PTPTN diutamakan – Tahun 2018 Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Recent Comments Ilyas on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap ILYAS on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Nur Aisyah Rodzi on MyDeposit , Bantuan RM 30,000 atau 10% bagi memiliki rumah Zurina Binti Safiee on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Categories Ccris Hartanah Investments New Properties Pelaburan Hartanah Perunding Hartanah Pinjaman Bank Pinjaman Hartanah Ptptn Real Estate Skim Bantuan MyDeposit Malaysia Carian Hartanah Anda Menu Pilihan Utama Tentang Kami Senarai Hartanah For Sale For Rent New Properties Auction Khidmat Periksa Market Value Khidmat Mencari Hartanah Artikel Terkini Kebajikan Hubungi Kami Tentang Kami PERUNDING HARTANAH PROFESIONAL & BERDAFTAR DENGAN LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTANAH MALAYSIA (LPPEH). • Urusan Jual|Beli|Sewa Rumah/Hartanah. • Projek Perumahan Baru. • Khidmat Peguam & Dokumen. • Khidmat Pinjaman Bank & Kerajaan. • Khidmat Nasihat Berkenaan Hartanah. Alamat Kami Muhammad Ilyas Musa (Perunding Hartanah Berdaftar) Phone: 019-665 6012 Fax: 03-7984 7118 Email: putrahartanah@gmail.com Website: www.putrahartanah.com Alamat Pejabat: 22-1, Jalan PJS 5/28, PJCC, Pusat Perdagangan Petaling Jaya Selatan, 46150 Petaling Jaya Tel : 03-7770 9474 Fax : 03-5612973 Hours: Mon - Fri: 9.00 am - 6.00 pm Sat: 9.00 am - 1.00 pm Like Facebook Kami 12SHARES

Projek JV

Majalah Niaga 5,526 0 Usahasama Pembangunan Tanah Dengan Pemaju: Selamat Atau Tidak? Facebook Twitter Sekarang ini ramai tuan tanah yang sudah bijak dalam urusan menggandakan keuntungan kepada nilai tanah yang mereka miliki. Mereka mengambil pendekatan untuk membuat transaksi usahasama dengan pemaju sebagai satu bentuk pelaburan terhadap hartanah mereka . Ini untuk mempastikan hartanah yang mereka ada tidak habis begitu sahaja, malahan dapat menjadikan ianya satu pelaburan yang menguntungkan dalam jangka masa panjang. Apakah itu transaksi Usahasama? Secara ringkas, transaksi usahasama antara tuan tanah dan pemaju ini merujuk kepada satu transaksi dimana tuan tanah menawarkan tanahnya kepada pemaju untuk dimajukan menjadi satu projek perumahan atau komersial dengan kos pembangunan projek ditanggung sepenuhnya oleh pemaju. Sebagai balasannya, pemaju akan memberikan sejumlah wang atau ditukar dalam bentuk unit-unit hartanah mengikut pembahagian nilaian keseluruhan projek yang telah dipersetujui bersama. Walaupun, secara zahirnya, transaksi ini mampu memberi pulangan yang lumayan kepada tuan tanah, namun begitu jika silap percaturan, keuntungan yang diharapkan , kerugian pula yang diperolehi. rumah Senarai Semak Untuk mengelakkan risiko kerugian , di antara perkara yang perlu diambil berat dan dilakukan oleh tuan tanah sebelum memasuki sesuatu urusan usahama pemajuan tanah mereka dengan pemaju adalah seperti berikut: Berbincanglah dengan pemaju untuk mendapatkan pembahagian kuntungan yang terbaik untuk tuan tanah. Apa yang dipraktiskan sekarang ini, kadar pembahagian keuntungan antara tuan tanah dan pemaju adalah antara 20%(tuan tanah):80%( pemaju) hingga 30%(tuan tanah) : 70% (pemaju) bergantung kepada jenis projek, status tanah dan lokasi tanah. Pembahagian hendaklah berdasarkan kepada ratio Nilai Keseluruhan Pembangunan (Gross Development Value (GDV) yang bakal didirikan atas projek tersebut. Keuntungan bahagian tuan tanah biasanya dibayar sama ada dalam bentuk wang ringgit mengikut bahagian yang telah dipersetujui bersama atau ditukar dalam bentuk unit-unit bangunan mengikut nilai bahagian keuntungan tuan tanah. Misalnya jika bahagian keuntungan tuan tanah adalah 25% daripada keseluruhan nilai bangunan untuk projek tersebut, dan jika ditukar kepada wang katakanlah bersamaan dengan RM500,000.00 dan harga sebuah rumah teres yang didirikan oleh pemaju dalam projek tersebut ialah RM250,000.00, maka jika ditukar dalam bentuk unit bangunan, tuan tanah akan dapat 2 buah unit rumah teres. discuss Nasihat saya, tuan tanah jangan terus terima tawaran pemaju untuk beri unit-unit rumah/bangunan tanpa mereka mengetahui daripada pemaju nilai sebenar keseluruhan bangunan yang didirikan atas projek tersebut dan nilai sebenar setiap unit bangunan yang didirikan atas projek tersebut . Dapatkan dengan pemaju satu laporan lengkap tentang pelan perancang dan pelan pembangunan projek tersebut beserta market study yang telah dibuat oleh pemaju atau apa-apa dokumen sokongan utuk mengetahui dan mengesahkan tentang nilaian sebenar keseluruhan projek tersebut. Jika tidak, dibimbangi tuan tanah hanya memperolehi unit-unit bangunan yang nilaiannya rendah berbanding nilaian sebenar hartanah untuk projek tersebut. Ini pastinya akan merugikan tuan tanah sendiri. Muktamadkan tentang cara bayaran bahagian keuntungan tuan tanah. Kebiasaannya bayaran bahagian keuntungan tuan tanah ini terbahagi kepada 2 peringkat. Pertama, bayaran deposit sebanyak 10% daripada kadar keuntungan tuan tanah akan di bayar pada masa menandatangani perjanjian usahasama dan keduanya, baki 90% lagi akan dijelaskan selepas keseluruhan projek pembangunan tersebut siap sepenuhnya. Baki bahagian keuntungan tuan tanah juga boleh ditukar kepada unit bangunan bersamaan dengan nilai keuntungan bahagian tuan tanah tersebut. Ada sesetengah pemaju yang menawarkan untuk memberi sejumlah wang secara lumpsum kepada tuan tanah pada masa menandatangani perjanjian usahasama, misalnya RM5,000.00 sebagai deposit. Sukacita saya ingatkan, tujuan deposit ini adalah sebagai jaminan sekuriti untuk mempastikan kedua-dua pihak mematuhi terma-terma dan syarat-syarat yang dipersetujui dalam perjanjian usahasama kelak. Jika amaun yang ditawarkan terlalu rendah apakah ia berbaloi dijadikan jaminan sekuriti sekiranya pemaju gagal menyempurnakan tanggungjawabnya sebagaimana yang dinyatakan dalam perjanjian usahasama kelak. Selain daripada itu tuan tanah juga kena ingat, tempoh usahasama ini adalah antara 3 hingga 4 tahun. Dalam tempoh tersebut apa-apa sahaja boleh terjadi. Maka, sekiranya sesuatu terjadi kepada projek tersebut, jumlah deposit tersebut akan dianggap sebagai gantirugi kepada tuan tanah. Maka oleh yang demikian, sewajarnya deposit tersebut mestilah setimpal sebagai gantirugi kepada tuan tanah sekiranya tuan tanah mengalami kerugian akibat kegagalan pemaju mematuhi terma dan syarat yang dipersetujui dalam perjanjian usaha sama kelak. Justeru saya menyarankan, deposit sekuriti hendaklah sekurang-kurangnya 10% daripada kadar keuntungan tuan tanah. Seelok-eloknya tuan tanah jangan serah bulat-bulat segala urusan berkaitan dengan projek usahasama tersebut kepada pemaju. Kalau boleh tuan tanah tidak perlu beri Surat Wakil Kuasa Penuh (Full Power of Attorney) kepada pemaju. Adalah lebih baik sekiranya tuan tanah juga turut serta terlibat secara langsung dalam urusan pembangunan projek tersebut. Lebih-lebih lagi yang melibatkan urusan menandatangani sebarang dokumen atau pelan seperti dokumen pindahmilik, pelan layout, pelan bangunan dan lain-lain dokumen. Sekiranya tidak mampu, saya sarankan tuan tanah hanya bagi Surat Wakil Kuasa Terhad (Limited Power of Attorney) sahaja kepada pemaju. Dalam erti kata lain, pemaju hanya mempunyai kuasa terhad dalam urusan-urusan tertentu sahaja yang berkaitan dengan projek usahasama tersebut, contohnya urusan yang berkaitan dengan pembiayaan projek, urusan mendapatkan kelulusan pelan daripada pihak berkuasa yang berkenaan dan lain-lain urusan teknikal berkaitan pembangunan projek tersebut. Adapun berkaitan dengan urusan menandatangani sebarang dokumen seperti permohonan pecah sempadan, pelan perancang, pelan bangunan, dokumen pindahmilik kepada pembeli kelak dan lain-lain urusan yang melibatkan tanah tersebut, wajar tuan tanah terlibat secara langsung dan tidak menyerahkan kuasa penuh kepada pemaju. Jangan sewenang-wenangnya serahkan geran tanah anda kepada pemaju sebelum perjanjian usahasama ditandatangani dan sebelum sekuriti deposit dijelaskan oleh pemaju. Sebenarnya, anda tidak perlu serah pun geran tersebut kepada pemaju. Ini kerana sekiranya anda hanya memberikan Limited Power of Attorney kepada pemaju segala urusan berkaitan dengan tanah tersebut, seperti permohonan pecah sempadan misalnya, anda sendiri akan bersama-sama pemaju yang akan menguruskannya. Maka geran tersebut boleh terus diserahkan oleh tuan tanah kepada pihak berkuasa yang berkenaan, tanpa perlu diserahkan kepada pemaju. Ini kerana dibimbangi, pemaju tersebut menggadaikan geran tanah tadi kepada bank untuk mendapatkan pinjaman pembiayaan projek tersebut. Maka, sekiranya tanah tersebut digadaikan kepada bank, tuan tanah juga akan diseret sama sebagai salah satu pihak yang akan dituntut/ disaman sekiranya pemaju gagal menjelaskan bayaran pinjaman kepada bank kelak. Ini pasti akan menyebabkan kerugian yang besar kepada tuan tanah. saman Nasihat saya kepada tuan tanah, sebelum muktamadkan sebarang terma usahasama dengan pemaju lantiklah seorang peguam hartanah yang berpengalaman untuk mewakili anda sendiri dan membantu serta menasihati anda tentang terma-terma dan urusniaga berkaitan usahasama tersebut. Jangan bergantung kepada peguam pemaju kerana peguam pemaju tidak akan mewakili tuan tanah dalam transaksi tersebut. Mereka hanya berkepentingan dengan pemaju sahaja. Jangan sayang untuk keluarkan kos guaman semata-mata untuk melindungi hak dan kepentingan anda. Jangan apabila telah terkena dengan pemaju barulah anda hendak cari peguam. Masa itu ianya sudah terlewat. Tersilap percaturan, rumah tak dapat, tanah pula yang tergadai. Sumber foto: www.flickr.com Sebelum 8 Kelebihan Mendaftarkan Perniagaan dan Mempunyai Akaun Semasa Perniagaan Seterusnya Orang Melayu Mengemis Di Bumi Sendiri – Tun M Artikel Berkaitan Bajet 2016 – Kesan Kepada Usahawan & Peniaga Kecil Di Malaysia Komen & Lain-lain Pendapat anda? Komen Nama* E-mel* URL Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Syarikat Pengiklanan Hubungi Kami Para Penulis Peristiwa Muat Turun E-Majalah Niaga Video Laporan Bulanan Menarik Founder Talk Cerpen Bisnes Reviu Produk Motivasi Hak Milik © 2016 Majalah Niaga. Hak Cipta Terpelihara. facebook twitter whatsapp

egen hartanah 2

Toggle navigation CARA MEMULAKAN KERJAYA EJEN HARTANAH May 22, 2018  2 Comments  ILYAS Hartanah, Perunding Hartanah, Real Estate   BAGAIMANA MEMULAKAN KERJAYA SEBAGAI EJEN HARTANAH?? Ramai yang masih tidak tahu bagaimana hendak menjadi seorang ejen hartanah dan ramai juga tidak tahu tentang bidang kerjaya ejen hartanah ini. Ejen hartanah juga di panggil dengan panggilan Perunding Hartanah. Sebenarnya bagi memulakan kerjaya sebagai seorang Ejen Hartanah di Malaysia ini adalah amat mudah. Berbekalkan kelayakan SPM pun sudah mencukupi. Tetapi untuk berjaya di dalam bidang Ejen Hartanah ini adalah tidaklah semudah yang disangka. Memang telah terbukti, dengan menjadikan kejaya sebagai Ejen Hartanah ini, anda boleh mendapat pendapatan yang cukup lumayan. Ini adalah perkara biasa dalam bidang jualan atau ‘sales’. Mana-mana bidang jualan pun sama, asalkan anda berusaha gigih dan sentiasa fokus, anda pasti peroleh pendapatan yang lumayan. Encik Zaki, Kajang – Dulu saya bekerja sebagai seorang juruteknik di salah sebuah kilang di Selangor. Gaji bulanan dalam RM3k lebih, kiranya cukup-cukup makan je. Selepas itu, saya tekad untuk berhenti kerja dan menceburi bidang Ejen Hartanah ini! Tekad untuk ubah nasib! Alhamdulillah, rezeki semakin bertambah-tambah dan pendapatan bulanan konsisten 5 angka. Ya, kisah benar salah seseorang ejen hartanah yang telah berjaya mengubah nasib hidupnya sendiri. Ada ramai lagi ejen hartanah lain yang lebih berjaya seperti beliau. Pokok pangkalnya berusaha dengan gigih, insyallah akan ada hasilnya.. Kepada sesiapa yang sedang pertimbangkan untuk ceburi Kerjaya Ejen Hartanah ini, jom baca sedikit panduan cara menjadi ejen hartanah di bawah ini: #1) MEMBUAT PERSEDIAN AWAL. Persediaan Diri Sendiri – Ambil tahu serba sedikit mengenai bidang hartanah dengan membaca buku-buku hartanah, blog hartanah dan info hartanah di media sosial (facebook). Salah satu cara yang terbaik adalah dengan bergaul dengan meraka yang aktif dalam bidang hartanah samada ejen hartanah, pelabur hartanah atau pemaju hartanah. Secara tidak langsung, ini akan memberi pemahaman seterusnga dapat memupuk minat anda dalam bidang yang bakal anda ceburi ini. Ingat! Pupuk minat anda terlebih dahulu. Kerja yang dilakukan dengan adanya minat akan lebih mudah berjaya! Persediaan Persekitaran – Beritahu orang terdekat tentang hasrat anda untuk menjadi seorang ejen hartanah. Orang terdekat ini seperti isteri, ibu bapa, adik beradik dan rakan-rakan. Kenapa pula? Kerana merekalah yang akan memberi sokongan moral kepada anda nanti, percayalah. Nyatakan hasrat anda secara baik dan beritahu impian anda untuk menjadi seorang ejen hartanah yang berjaya! Persedian Kewangan – Ini adalah perkara yang perlu dititik beratkan. Tanpa kewangan yang mencukupi, sedikit sebanyak boleh mengganggu momentum anda. Dengan kewangan yang mencukupi, maka anda akan mempunyai lebih tempoh bertenang bagi melakukan aktiviti ejen hartanah secara optimum. Sebaik-baiknya anda perlulah mempunyai simpanan wang yang cukup untuk tampung hidup dalam tempoh 3 ke 6 bulan. P/s: Sebaik-baiknya anda perlu ada sedikit persedian dari segi mental dan kewangan sebelum terus terjun ke dalam bidang ini. Bagi mereka yang nak cuba secara part time dulu, mungkin boleh berbincang dengan pihak agensi. Ada sesetengah agensi hartanah yang ambil ejen hartanah part time dengan syarat-syarat tertentu.   #2) MEMILIH AGENSI HARTANAH YANG TERBAIK Agensi merupakan syarikat ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH)bagi menjalankan sebarang aktiviti jual beli hartanah / rumah. Bagaimana nak pilih agensi terbaik? Setiap agensi hartanah mempunyai kekuatan yang berbeza-beza dari segi sistem latihan, sokongan, cara kerja, kekuatan ejen-ejen dan juga network di dalam bidang hartanah. Sebaiknya pilihlah agensi yang mempunyai sistem latihan yang bagus berserta dengan sokongan yang berterusan. Agensi yang terbaik biasanya mempunyai ramai ejen yang telah berjaya. Ini akan mempercepatkan proses matang anda dan memberikan lebih banyak pendedahan dalam industri ejen hartanah. Anda juga boleh mempertimbangkan agensi hartanah yang dekat dengan tempat tinggal anda supaya mudah untuk berulang-alik.   #3- MENGHADIRI KURSUS PERUNDING HARTANAH Negotiator Certification Course ( NCC )adalah seminar dua hari yang dianjurkan oleh Malaysia Institute of Estate Agents (MIEA) dan beberapa pihak lain yang berkelayakan. Ianya adalah wajib hadir bagi Perunding Hartanah (Ejen Hartanah) baru. Bayaran bagi seminar dua hari ini adalah sekitar RM600++. Selepas selesai seminar ini, anda akan menerima sijil kehadiran dan selepas itu barulah anda layak untuk mendaftar sebagai Perunding Hartanah Berdaftar atau dikenali dengan Real Estate Negotiator (REN). Adakah anda perlu menyertai agensi hartanah terlebih dahulu ataupun pergi ke NCC dahulu? Jawapan saya, dua-dua boleh. Anda boleh pilih samada hendak ke NCC dahulu ataupun terus menyertai agensi dahulu. Sekiranya menyertai agensi dahulu, pihak agensi akan menguruskan semuanya untuk anda. CONTOH REN TAG Selepas selesai seminar 2 hari tersebut, pihak agensi hartanah akan mendaftarkan anda di Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi mendapatkan REN Tag. REN Tag ini hendaklan dipakai oleh ejen hartanah semsa berurusan dengan pelanggan.   #5- BELAJAR ILMU HARTANAH Fasa permulaan ini adalah fasa yang terpenting bagi seorang ejen hartanah yang baru melangkah ke dalam dunia hartanah secara profesional. Kebiasaannya agensi akan mengadakan kelas atau latihan bagi mencurahkan segala ilmu dalam bidang hartanah. Antara topik-topik yang bakal diajar oleh pihak agensi adalah: – Proses Jual Beli – Asas Perundangan Hartanah – Urusan Pinjaman / Banking – Teknik Pemasaran / Marketing – Proses Rundingan / Negotiation – Teknik Ber-Networking Fuhh.. Banyak kan kena belajar? hehe.. Semua ilmu ni perlu dihadam dahulu bagi ejen hartanah baru sebelum melangkah ke alam realiti. Jangan risau, sebenarnya mudah je, ianya akan menjadi lebih mudah bila anda sudah praktiskannya.   #4) CARI MENTOR ATAU EJEN HARTANAH YANG BEJAYA Cara yang paling senang berjaya adalah dengan meniru orang yang telah berjaya! Ya, anda hanya perlu tiru cara kerja, penampilan, aktiviti, jadual harian dan teknik-teknik yang telah digunakan oleh ejen hartanah yang berjaya. Jadi, kenalilah siapa top ejen di agensi anda. Berkahwan dan minta nasihat daripada mereka. Aktiviti, Aktiviti & Aktiviti Aktiviti bermaksud tugasan sebagai seorang ejen hartanah. Tanpa aktiviti tak mungkin ada ‘result’. Tiada ‘boss’ yang akan memberikan arahan dan apa tugasan yang anda perlu lakukan setiap hari. Jadi, susun jadual kerja anda sebaik mungkin. Perbanyakan aktiviti berkenaan tugasan hartanah setiap hari.   Perjumpaan Yang Kerap Lakukan perjumpaan bersama ‘Team Leader’ atau Mentor anda sekurang-kurangnya 2 minggu sekali secara formal ataupun tidak formal. Bagi ejen hartanah baru, ambil inisiatif untuk lakukan perjumpaan sekerap mungkin. Ini bertujuan untuk memantau segala aktiviti anda dari semasa ke semasa. Bersedia dengan soalan-soalan bagi menambah pemahaman daripada apa aktiviti yang telah dilakukan.   #6) NIAT MEMBANTU DAN MEMBERI SERVIS TEBAIK Ramai yang menceburi bidang hartanah ini kerana bermatlamatkan wang komisen yang lumayan semata-mata. Ini adalah kesilapan besar bagi kebanyakan ejen hartanah baru. Jika wang tidak dapat, maka mereka akan cepat berasa putus asa. Perbetulkan niat daripada mengejar wang semata-mata kepada membantu orang ramai untuk memiliki rumah kediaman. Berkerja dengan niat membantu orang lain akan menyuntik semangat juang yang tinggi. Dengan niat yang betul sudah tentunya segala urusan akan merasa mudah dan ringan untuk dilakukan. Ini adalah kunci utama bagi kejayaan seseorang ejen hartanah. Anda pasti tersenyum bila melihat pelanggan anda puas!   Sekian.. Terima kasih..   KERJAYA EJEN HARTANAH Anda berminat nak menjadi ejen hartanah ke? Jom sertai Agensi Hartanah kami > KLIK DISINI >> KLIK DISINI <<   12 KONGSI KEPADA RAKAN ANDA: FacebookTwitterEmailWhatsAppShare 2 RESPONSES TO “CARA MEMULAKAN KERJAYA EJEN HARTANAH” IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN SAYS: December 3, 2018 at 4:15 pm agen hartanah dan perunding hartanah tu berbeza tau. jgn keliru. Reply ILYASSAYS: May 15, 2019 at 3:40 pm Ya tuan.. Kalau berminat nak sertai kami boleh hubungi saya ye.. TQ Reply LEAVE A COMMENT Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. ARTIKEL TERKINIProjek Baru – Ostia Residensi Bangi, SelangorKondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba LengkapTANAH (1.0623 Hectar), BANDAR SG LONG, CHERAS SELANGORPenangguhan bayaran PTPTN diutamakan – Tahun 2018Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah RECENT COMMENTSIlyas on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba LengkapILYAS on Cara Memulakan Kerjaya Ejen HartanahNur Aisyah Rodzi on MyDeposit , Bantuan RM 30,000 atau 10% bagi memiliki rumahZurina Binti Safiee on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba LengkapIKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah CATEGORIESCcrisHartanahInvestmentsNew PropertiesPelaburan HartanahPerunding HartanahPinjaman BankPinjaman HartanahPtptnReal EstateSkim Bantuan MyDeposit Malaysia CARIAN HARTANAH ANDA               Location                                        Johor                           Kuala Lumpur                           Melaka                           Negeri Sembilan                           Selangor                                      Property Type                                        1 Storey Terrace                           1.5 Storey Terrace                           2 Storey Terrace                           2.5 Storey Terrace                           3 Storey Terrace                           Apartment                           Bungalow                           Condominium                           Flat                           House                           Land                           Semi D                           Service Residence                           Soho                                      Select Status              For Rent              For Sale              Sold              New Properties              Auction                         Bedrooms              1+ Bedrooms              2+ Bedrooms              3+ Bedrooms              4+ Bedrooms              5+ Bedrooms              6+ Bedrooms              7+ Bedrooms                     8+ Bedrooms                     9+ Bedrooms                     10+ Bedrooms                         Bathrooms              1+ Bathrooms              2+ Bathrooms              3+ Bathrooms              4+ Bathrooms              5+ Bathrooms              6+ Bathrooms              7+ Bathrooms                     8+ Bathrooms                     9+ Bathrooms                     10+ Bathrooms           MENU PILIHAN UtamaTentang KamiSenarai HartanahFor SaleFor RentNew PropertiesAuctionKhidmat Periksa Market ValueKhidmat Mencari HartanahArtikel TerkiniKebajikanHubungi Kami TENTANG KAMI PERUNDING HARTANAH PROFESIONAL & BERDAFTAR DENGAN LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTANAH MALAYSIA (LPPEH). • Urusan Jual|Beli|Sewa Rumah/Hartanah. • Projek Perumahan Baru. • Khidmat Peguam & Dokumen. • Khidmat Pinjaman Bank & Kerajaan. • Khidmat Nasihat Berkenaan Hartanah. ALAMAT KAMI Muhammad Ilyas Musa (Perunding Hartanah Berdaftar) Phone: 019-665 6012 Fax: 03-7984 7118 Email: putrahartanah@gmail.com Website: www.putrahartanah.com Alamat Pejabat: 22-1, Jalan PJS 5/28, PJCC, Pusat Perdagangan Petaling Jaya Selatan, 46150 Petaling Jaya Tel : 03-7770 9474 Fax : 03-5612973  Hours: Mon - Fri: 9.00 am - 6.00 pm Sat: 9.00 am - 1.00 pm LIKE FACEBOOK KAMI