Putra hartanah

putrahartanah Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah May 22, 2018 2 Comments ILYAS Hartanah, Perunding Hartanah, Real Estate Bagaimana memulakan kerjaya sebagai Ejen Hartanah?? Ramai yang masih tidak tahu bagaimana hendak menjadi seorang ejen hartanah dan ramai juga tidak tahu tentang bidang kerjaya ejen hartanah ini. Ejen hartanah juga di panggil dengan panggilan Perunding Hartanah. Sebenarnya bagi memulakan kerjaya sebagai seorang Ejen Hartanah di Malaysia ini adalah amat mudah. Berbekalkan kelayakan SPM pun sudah mencukupi. Tetapi untuk berjaya di dalam bidang Ejen Hartanah ini adalah tidaklah semudah yang disangka. Memang telah terbukti, dengan menjadikan kejaya sebagai Ejen Hartanah ini, anda boleh mendapat pendapatan yang cukup lumayan. Ini adalah perkara biasa dalam bidang jualan atau ‘sales’. Mana-mana bidang jualan pun sama, asalkan anda berusaha gigih dan sentiasa fokus, anda pasti peroleh pendapatan yang lumayan. Encik Zaki, Kajang – Dulu saya bekerja sebagai seorang juruteknik di salah sebuah kilang di Selangor. Gaji bulanan dalam RM3k lebih, kiranya cukup-cukup makan je. Selepas itu, saya tekad untuk berhenti kerja dan menceburi bidang Ejen Hartanah ini! Tekad untuk ubah nasib! Alhamdulillah, rezeki semakin bertambah-tambah dan pendapatan bulanan konsisten 5 angka. Ya, kisah benar salah seseorang ejen hartanah yang telah berjaya mengubah nasib hidupnya sendiri. Ada ramai lagi ejen hartanah lain yang lebih berjaya seperti beliau. Pokok pangkalnya berusaha dengan gigih, insyallah akan ada hasilnya.. Kepada sesiapa yang sedang pertimbangkan untuk ceburi Kerjaya Ejen Hartanah ini, jom baca sedikit panduan cara menjadi ejen hartanah di bawah ini: #1) Membuat Persedian Awal. Persediaan Diri Sendiri – Ambil tahu serba sedikit mengenai bidang hartanah dengan membaca buku-buku hartanah, blog hartanah dan info hartanah di media sosial (facebook). Salah satu cara yang terbaik adalah dengan bergaul dengan meraka yang aktif dalam bidang hartanah samada ejen hartanah, pelabur hartanah atau pemaju hartanah. Secara tidak langsung, ini akan memberi pemahaman seterusnga dapat memupuk minat anda dalam bidang yang bakal anda ceburi ini. Ingat! Pupuk minat anda terlebih dahulu. Kerja yang dilakukan dengan adanya minat akan lebih mudah berjaya! Persediaan Persekitaran – Beritahu orang terdekat tentang hasrat anda untuk menjadi seorang ejen hartanah. Orang terdekat ini seperti isteri, ibu bapa, adik beradik dan rakan-rakan. Kenapa pula? Kerana merekalah yang akan memberi sokongan moral kepada anda nanti, percayalah. Nyatakan hasrat anda secara baik dan beritahu impian anda untuk menjadi seorang ejen hartanah yang berjaya! Persedian Kewangan – Ini adalah perkara yang perlu dititik beratkan. Tanpa kewangan yang mencukupi, sedikit sebanyak boleh mengganggu momentum anda. Dengan kewangan yang mencukupi, maka anda akan mempunyai lebih tempoh bertenang bagi melakukan aktiviti ejen hartanah secara optimum. Sebaik-baiknya anda perlulah mempunyai simpanan wang yang cukup untuk tampung hidup dalam tempoh 3 ke 6 bulan. P/s: Sebaik-baiknya anda perlu ada sedikit persedian dari segi mental dan kewangan sebelum terus terjun ke dalam bidang ini. Bagi mereka yang nak cuba secara part time dulu, mungkin boleh berbincang dengan pihak agensi. Ada sesetengah agensi hartanah yang ambil ejen hartanah part time dengan syarat-syarat tertentu. #2) Memilih Agensi Hartanah Yang Terbaik Agensi merupakan syarikat ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi menjalankan sebarang aktiviti jual beli hartanah / rumah. Bagaimana nak pilih agensi terbaik? Setiap agensi hartanah mempunyai kekuatan yang berbeza-beza dari segi sistem latihan, sokongan, cara kerja, kekuatan ejen-ejen dan juga network di dalam bidang hartanah. Sebaiknya pilihlah agensi yang mempunyai sistem latihan yang bagus berserta dengan sokongan yang berterusan. Agensi yang terbaik biasanya mempunyai ramai ejen yang telah berjaya. Ini akan mempercepatkan proses matang anda dan memberikan lebih banyak pendedahan dalam industri ejen hartanah. Anda juga boleh mempertimbangkan agensi hartanah yang dekat dengan tempat tinggal anda supaya mudah untuk berulang-alik. #3- Menghadiri Kursus Perunding Hartanah Negotiator Certification Course ( NCC ) adalah seminar dua hari yang dianjurkan oleh Malaysia Institute of Estate Agents (MIEA) dan beberapa pihak lain yang berkelayakan. Ianya adalah wajib hadir bagi Perunding Hartanah (Ejen Hartanah) baru. Bayaran bagi seminar dua hari ini adalah sekitar RM600++. Selepas selesai seminar ini, anda akan menerima sijil kehadiran dan selepas itu barulah anda layak untuk mendaftar sebagai Perunding Hartanah Berdaftar atau dikenali dengan Real Estate Negotiator (REN). Adakah anda perlu menyertai agensi hartanah terlebih dahulu ataupun pergi ke NCC dahulu? Jawapan saya, dua-dua boleh. Anda boleh pilih samada hendak ke NCC dahulu ataupun terus menyertai agensi dahulu. Sekiranya menyertai agensi dahulu, pihak agensi akan menguruskan semuanya untuk anda. Contoh REN Tag Selepas selesai seminar 2 hari tersebut, pihak agensi hartanah akan mendaftarkan anda di Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi mendapatkan REN Tag. REN Tag ini hendaklan dipakai oleh ejen hartanah semsa berurusan dengan pelanggan. #5- Belajar Ilmu Hartanah Fasa permulaan ini adalah fasa yang terpenting bagi seorang ejen hartanah yang baru melangkah ke dalam dunia hartanah secara profesional. Kebiasaannya agensi akan mengadakan kelas atau latihan bagi mencurahkan segala ilmu dalam bidang hartanah. Antara topik-topik yang bakal diajar oleh pihak agensi adalah: – Proses Jual Beli – Asas Perundangan Hartanah – Urusan Pinjaman / Banking – Teknik Pemasaran / Marketing – Proses Rundingan / Negotiation – Teknik Ber-Networking Fuhh.. Banyak kan kena belajar? hehe.. Semua ilmu ni perlu dihadam dahulu bagi ejen hartanah baru sebelum melangkah ke alam realiti. Jangan risau, sebenarnya mudah je, ianya akan menjadi lebih mudah bila anda sudah praktiskannya. #4) Cari Mentor Atau Ejen Hartanah Yang Bejaya Cara yang paling senang berjaya adalah dengan meniru orang yang telah berjaya! Ya, anda hanya perlu tiru cara kerja, penampilan, aktiviti, jadual harian dan teknik-teknik yang telah digunakan oleh ejen hartanah yang berjaya. Jadi, kenalilah siapa top ejen di agensi anda. Berkahwan dan minta nasihat daripada mereka. Aktiviti, Aktiviti & Aktiviti Aktiviti bermaksud tugasan sebagai seorang ejen hartanah. Tanpa aktiviti tak mungkin ada ‘result’. Tiada ‘boss’ yang akan memberikan arahan dan apa tugasan yang anda perlu lakukan setiap hari. Jadi, susun jadual kerja anda sebaik mungkin. Perbanyakan aktiviti berkenaan tugasan hartanah setiap hari. Perjumpaan Yang Kerap Lakukan perjumpaan bersama ‘Team Leader’ atau Mentor anda sekurang-kurangnya 2 minggu sekali secara formal ataupun tidak formal. Bagi ejen hartanah baru, ambil inisiatif untuk lakukan perjumpaan sekerap mungkin. Ini bertujuan untuk memantau segala aktiviti anda dari semasa ke semasa. Bersedia dengan soalan-soalan bagi menambah pemahaman daripada apa aktiviti yang telah dilakukan. #6) Niat Membantu Dan Memberi Servis Tebaik Ramai yang menceburi bidang hartanah ini kerana bermatlamatkan wang komisen yang lumayan semata-mata. Ini adalah kesilapan besar bagi kebanyakan ejen hartanah baru. Jika wang tidak dapat, maka mereka akan cepat berasa putus asa. Perbetulkan niat daripada mengejar wang semata-mata kepada membantu orang ramai untuk memiliki rumah kediaman. Berkerja dengan niat membantu orang lain akan menyuntik semangat juang yang tinggi. Dengan niat yang betul sudah tentunya segala urusan akan merasa mudah dan ringan untuk dilakukan. Ini adalah kunci utama bagi kejayaan seseorang ejen hartanah. Anda pasti tersenyum bila melihat pelanggan anda puas! Sekian.. Terima kasih.. KERJAYA EJEN HARTANAH Anda berminat nak menjadi ejen hartanah ke? Jom sertai Agensi Hartanah kami AddThis Sharing Buttons Share to Facebook Share to TwitterShare to Email AppShare to PinterestShare to More 12 Kongsi Kepada Rakan Anda: Facebook Twitter Email WhatsApp Share 2 Responses to “Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah” IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN says: December 3, 2018 at 4:15 pm agen hartanah dan perunding hartanah tu berbeza tau. jgn keliru. Reply ILYAS ILYAS says: May 15, 2019 at 3:40 pm Ya tuan.. Kalau berminat nak sertai kami boleh hubungi saya ye.. TQ Reply Leave A Comment Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Artikel Terkini Projek Baru – Ostia Residensi Bangi, Selangor Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap TANAH (1.0623 Hectar), BANDAR SG LONG, CHERAS SELANGOR Penangguhan bayaran PTPTN diutamakan – Tahun 2018 Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Recent Comments Ilyas on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap ILYAS on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Nur Aisyah Rodzi on MyDeposit , Bantuan RM 30,000 atau 10% bagi memiliki rumah Zurina Binti Safiee on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Categories Ccris Hartanah Investments New Properties Pelaburan Hartanah Perunding Hartanah Pinjaman Bank Pinjaman Hartanah Ptptn Real Estate Skim Bantuan MyDeposit Malaysia Carian Hartanah Anda Menu Pilihan Utama Tentang Kami Senarai Hartanah For Sale For Rent New Properties Auction Khidmat Periksa Market Value Khidmat Mencari Hartanah Artikel Terkini Kebajikan Hubungi Kami Tentang Kami PERUNDING HARTANAH PROFESIONAL & BERDAFTAR DENGAN LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTANAH MALAYSIA (LPPEH). • Urusan Jual|Beli|Sewa Rumah/Hartanah. • Projek Perumahan Baru. • Khidmat Peguam & Dokumen. • Khidmat Pinjaman Bank & Kerajaan. • Khidmat Nasihat Berkenaan Hartanah. Alamat Kami Muhammad Ilyas Musa (Perunding Hartanah Berdaftar) Phone: 019-665 6012 Fax: 03-7984 7118 Email: putrahartanah@gmail.com Website: www.putrahartanah.com Alamat Pejabat: 22-1, Jalan PJS 5/28, PJCC, Pusat Perdagangan Petaling Jaya Selatan, 46150 Petaling Jaya Tel : 03-7770 9474 Fax : 03-5612973 Hours: Mon - Fri: 9.00 am - 6.00 pm Sat: 9.00 am - 1.00 pm Like Facebook Kami 12SHARES

Projek JV

Majalah Niaga 5,526 0 Usahasama Pembangunan Tanah Dengan Pemaju: Selamat Atau Tidak? Facebook Twitter Sekarang ini ramai tuan tanah yang sudah bijak dalam urusan menggandakan keuntungan kepada nilai tanah yang mereka miliki. Mereka mengambil pendekatan untuk membuat transaksi usahasama dengan pemaju sebagai satu bentuk pelaburan terhadap hartanah mereka . Ini untuk mempastikan hartanah yang mereka ada tidak habis begitu sahaja, malahan dapat menjadikan ianya satu pelaburan yang menguntungkan dalam jangka masa panjang. Apakah itu transaksi Usahasama? Secara ringkas, transaksi usahasama antara tuan tanah dan pemaju ini merujuk kepada satu transaksi dimana tuan tanah menawarkan tanahnya kepada pemaju untuk dimajukan menjadi satu projek perumahan atau komersial dengan kos pembangunan projek ditanggung sepenuhnya oleh pemaju. Sebagai balasannya, pemaju akan memberikan sejumlah wang atau ditukar dalam bentuk unit-unit hartanah mengikut pembahagian nilaian keseluruhan projek yang telah dipersetujui bersama. Walaupun, secara zahirnya, transaksi ini mampu memberi pulangan yang lumayan kepada tuan tanah, namun begitu jika silap percaturan, keuntungan yang diharapkan , kerugian pula yang diperolehi. rumah Senarai Semak Untuk mengelakkan risiko kerugian , di antara perkara yang perlu diambil berat dan dilakukan oleh tuan tanah sebelum memasuki sesuatu urusan usahama pemajuan tanah mereka dengan pemaju adalah seperti berikut: Berbincanglah dengan pemaju untuk mendapatkan pembahagian kuntungan yang terbaik untuk tuan tanah. Apa yang dipraktiskan sekarang ini, kadar pembahagian keuntungan antara tuan tanah dan pemaju adalah antara 20%(tuan tanah):80%( pemaju) hingga 30%(tuan tanah) : 70% (pemaju) bergantung kepada jenis projek, status tanah dan lokasi tanah. Pembahagian hendaklah berdasarkan kepada ratio Nilai Keseluruhan Pembangunan (Gross Development Value (GDV) yang bakal didirikan atas projek tersebut. Keuntungan bahagian tuan tanah biasanya dibayar sama ada dalam bentuk wang ringgit mengikut bahagian yang telah dipersetujui bersama atau ditukar dalam bentuk unit-unit bangunan mengikut nilai bahagian keuntungan tuan tanah. Misalnya jika bahagian keuntungan tuan tanah adalah 25% daripada keseluruhan nilai bangunan untuk projek tersebut, dan jika ditukar kepada wang katakanlah bersamaan dengan RM500,000.00 dan harga sebuah rumah teres yang didirikan oleh pemaju dalam projek tersebut ialah RM250,000.00, maka jika ditukar dalam bentuk unit bangunan, tuan tanah akan dapat 2 buah unit rumah teres. discuss Nasihat saya, tuan tanah jangan terus terima tawaran pemaju untuk beri unit-unit rumah/bangunan tanpa mereka mengetahui daripada pemaju nilai sebenar keseluruhan bangunan yang didirikan atas projek tersebut dan nilai sebenar setiap unit bangunan yang didirikan atas projek tersebut . Dapatkan dengan pemaju satu laporan lengkap tentang pelan perancang dan pelan pembangunan projek tersebut beserta market study yang telah dibuat oleh pemaju atau apa-apa dokumen sokongan utuk mengetahui dan mengesahkan tentang nilaian sebenar keseluruhan projek tersebut. Jika tidak, dibimbangi tuan tanah hanya memperolehi unit-unit bangunan yang nilaiannya rendah berbanding nilaian sebenar hartanah untuk projek tersebut. Ini pastinya akan merugikan tuan tanah sendiri. Muktamadkan tentang cara bayaran bahagian keuntungan tuan tanah. Kebiasaannya bayaran bahagian keuntungan tuan tanah ini terbahagi kepada 2 peringkat. Pertama, bayaran deposit sebanyak 10% daripada kadar keuntungan tuan tanah akan di bayar pada masa menandatangani perjanjian usahasama dan keduanya, baki 90% lagi akan dijelaskan selepas keseluruhan projek pembangunan tersebut siap sepenuhnya. Baki bahagian keuntungan tuan tanah juga boleh ditukar kepada unit bangunan bersamaan dengan nilai keuntungan bahagian tuan tanah tersebut. Ada sesetengah pemaju yang menawarkan untuk memberi sejumlah wang secara lumpsum kepada tuan tanah pada masa menandatangani perjanjian usahasama, misalnya RM5,000.00 sebagai deposit. Sukacita saya ingatkan, tujuan deposit ini adalah sebagai jaminan sekuriti untuk mempastikan kedua-dua pihak mematuhi terma-terma dan syarat-syarat yang dipersetujui dalam perjanjian usahasama kelak. Jika amaun yang ditawarkan terlalu rendah apakah ia berbaloi dijadikan jaminan sekuriti sekiranya pemaju gagal menyempurnakan tanggungjawabnya sebagaimana yang dinyatakan dalam perjanjian usahasama kelak. Selain daripada itu tuan tanah juga kena ingat, tempoh usahasama ini adalah antara 3 hingga 4 tahun. Dalam tempoh tersebut apa-apa sahaja boleh terjadi. Maka, sekiranya sesuatu terjadi kepada projek tersebut, jumlah deposit tersebut akan dianggap sebagai gantirugi kepada tuan tanah. Maka oleh yang demikian, sewajarnya deposit tersebut mestilah setimpal sebagai gantirugi kepada tuan tanah sekiranya tuan tanah mengalami kerugian akibat kegagalan pemaju mematuhi terma dan syarat yang dipersetujui dalam perjanjian usaha sama kelak. Justeru saya menyarankan, deposit sekuriti hendaklah sekurang-kurangnya 10% daripada kadar keuntungan tuan tanah. Seelok-eloknya tuan tanah jangan serah bulat-bulat segala urusan berkaitan dengan projek usahasama tersebut kepada pemaju. Kalau boleh tuan tanah tidak perlu beri Surat Wakil Kuasa Penuh (Full Power of Attorney) kepada pemaju. Adalah lebih baik sekiranya tuan tanah juga turut serta terlibat secara langsung dalam urusan pembangunan projek tersebut. Lebih-lebih lagi yang melibatkan urusan menandatangani sebarang dokumen atau pelan seperti dokumen pindahmilik, pelan layout, pelan bangunan dan lain-lain dokumen. Sekiranya tidak mampu, saya sarankan tuan tanah hanya bagi Surat Wakil Kuasa Terhad (Limited Power of Attorney) sahaja kepada pemaju. Dalam erti kata lain, pemaju hanya mempunyai kuasa terhad dalam urusan-urusan tertentu sahaja yang berkaitan dengan projek usahasama tersebut, contohnya urusan yang berkaitan dengan pembiayaan projek, urusan mendapatkan kelulusan pelan daripada pihak berkuasa yang berkenaan dan lain-lain urusan teknikal berkaitan pembangunan projek tersebut. Adapun berkaitan dengan urusan menandatangani sebarang dokumen seperti permohonan pecah sempadan, pelan perancang, pelan bangunan, dokumen pindahmilik kepada pembeli kelak dan lain-lain urusan yang melibatkan tanah tersebut, wajar tuan tanah terlibat secara langsung dan tidak menyerahkan kuasa penuh kepada pemaju. Jangan sewenang-wenangnya serahkan geran tanah anda kepada pemaju sebelum perjanjian usahasama ditandatangani dan sebelum sekuriti deposit dijelaskan oleh pemaju. Sebenarnya, anda tidak perlu serah pun geran tersebut kepada pemaju. Ini kerana sekiranya anda hanya memberikan Limited Power of Attorney kepada pemaju segala urusan berkaitan dengan tanah tersebut, seperti permohonan pecah sempadan misalnya, anda sendiri akan bersama-sama pemaju yang akan menguruskannya. Maka geran tersebut boleh terus diserahkan oleh tuan tanah kepada pihak berkuasa yang berkenaan, tanpa perlu diserahkan kepada pemaju. Ini kerana dibimbangi, pemaju tersebut menggadaikan geran tanah tadi kepada bank untuk mendapatkan pinjaman pembiayaan projek tersebut. Maka, sekiranya tanah tersebut digadaikan kepada bank, tuan tanah juga akan diseret sama sebagai salah satu pihak yang akan dituntut/ disaman sekiranya pemaju gagal menjelaskan bayaran pinjaman kepada bank kelak. Ini pasti akan menyebabkan kerugian yang besar kepada tuan tanah. saman Nasihat saya kepada tuan tanah, sebelum muktamadkan sebarang terma usahasama dengan pemaju lantiklah seorang peguam hartanah yang berpengalaman untuk mewakili anda sendiri dan membantu serta menasihati anda tentang terma-terma dan urusniaga berkaitan usahasama tersebut. Jangan bergantung kepada peguam pemaju kerana peguam pemaju tidak akan mewakili tuan tanah dalam transaksi tersebut. Mereka hanya berkepentingan dengan pemaju sahaja. Jangan sayang untuk keluarkan kos guaman semata-mata untuk melindungi hak dan kepentingan anda. Jangan apabila telah terkena dengan pemaju barulah anda hendak cari peguam. Masa itu ianya sudah terlewat. Tersilap percaturan, rumah tak dapat, tanah pula yang tergadai. Sumber foto: www.flickr.com Sebelum 8 Kelebihan Mendaftarkan Perniagaan dan Mempunyai Akaun Semasa Perniagaan Seterusnya Orang Melayu Mengemis Di Bumi Sendiri – Tun M Artikel Berkaitan Bajet 2016 – Kesan Kepada Usahawan & Peniaga Kecil Di Malaysia Komen & Lain-lain Pendapat anda? Komen Nama* E-mel* URL Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Syarikat Pengiklanan Hubungi Kami Para Penulis Peristiwa Muat Turun E-Majalah Niaga Video Laporan Bulanan Menarik Founder Talk Cerpen Bisnes Reviu Produk Motivasi Hak Milik © 2016 Majalah Niaga. Hak Cipta Terpelihara. facebook twitter whatsapp

egen hartanah 2

Toggle navigation CARA MEMULAKAN KERJAYA EJEN HARTANAH May 22, 2018  2 Comments  ILYAS Hartanah, Perunding Hartanah, Real Estate   BAGAIMANA MEMULAKAN KERJAYA SEBAGAI EJEN HARTANAH?? Ramai yang masih tidak tahu bagaimana hendak menjadi seorang ejen hartanah dan ramai juga tidak tahu tentang bidang kerjaya ejen hartanah ini. Ejen hartanah juga di panggil dengan panggilan Perunding Hartanah. Sebenarnya bagi memulakan kerjaya sebagai seorang Ejen Hartanah di Malaysia ini adalah amat mudah. Berbekalkan kelayakan SPM pun sudah mencukupi. Tetapi untuk berjaya di dalam bidang Ejen Hartanah ini adalah tidaklah semudah yang disangka. Memang telah terbukti, dengan menjadikan kejaya sebagai Ejen Hartanah ini, anda boleh mendapat pendapatan yang cukup lumayan. Ini adalah perkara biasa dalam bidang jualan atau ‘sales’. Mana-mana bidang jualan pun sama, asalkan anda berusaha gigih dan sentiasa fokus, anda pasti peroleh pendapatan yang lumayan. Encik Zaki, Kajang – Dulu saya bekerja sebagai seorang juruteknik di salah sebuah kilang di Selangor. Gaji bulanan dalam RM3k lebih, kiranya cukup-cukup makan je. Selepas itu, saya tekad untuk berhenti kerja dan menceburi bidang Ejen Hartanah ini! Tekad untuk ubah nasib! Alhamdulillah, rezeki semakin bertambah-tambah dan pendapatan bulanan konsisten 5 angka. Ya, kisah benar salah seseorang ejen hartanah yang telah berjaya mengubah nasib hidupnya sendiri. Ada ramai lagi ejen hartanah lain yang lebih berjaya seperti beliau. Pokok pangkalnya berusaha dengan gigih, insyallah akan ada hasilnya.. Kepada sesiapa yang sedang pertimbangkan untuk ceburi Kerjaya Ejen Hartanah ini, jom baca sedikit panduan cara menjadi ejen hartanah di bawah ini: #1) MEMBUAT PERSEDIAN AWAL. Persediaan Diri Sendiri – Ambil tahu serba sedikit mengenai bidang hartanah dengan membaca buku-buku hartanah, blog hartanah dan info hartanah di media sosial (facebook). Salah satu cara yang terbaik adalah dengan bergaul dengan meraka yang aktif dalam bidang hartanah samada ejen hartanah, pelabur hartanah atau pemaju hartanah. Secara tidak langsung, ini akan memberi pemahaman seterusnga dapat memupuk minat anda dalam bidang yang bakal anda ceburi ini. Ingat! Pupuk minat anda terlebih dahulu. Kerja yang dilakukan dengan adanya minat akan lebih mudah berjaya! Persediaan Persekitaran – Beritahu orang terdekat tentang hasrat anda untuk menjadi seorang ejen hartanah. Orang terdekat ini seperti isteri, ibu bapa, adik beradik dan rakan-rakan. Kenapa pula? Kerana merekalah yang akan memberi sokongan moral kepada anda nanti, percayalah. Nyatakan hasrat anda secara baik dan beritahu impian anda untuk menjadi seorang ejen hartanah yang berjaya! Persedian Kewangan – Ini adalah perkara yang perlu dititik beratkan. Tanpa kewangan yang mencukupi, sedikit sebanyak boleh mengganggu momentum anda. Dengan kewangan yang mencukupi, maka anda akan mempunyai lebih tempoh bertenang bagi melakukan aktiviti ejen hartanah secara optimum. Sebaik-baiknya anda perlulah mempunyai simpanan wang yang cukup untuk tampung hidup dalam tempoh 3 ke 6 bulan. P/s: Sebaik-baiknya anda perlu ada sedikit persedian dari segi mental dan kewangan sebelum terus terjun ke dalam bidang ini. Bagi mereka yang nak cuba secara part time dulu, mungkin boleh berbincang dengan pihak agensi. Ada sesetengah agensi hartanah yang ambil ejen hartanah part time dengan syarat-syarat tertentu.   #2) MEMILIH AGENSI HARTANAH YANG TERBAIK Agensi merupakan syarikat ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH)bagi menjalankan sebarang aktiviti jual beli hartanah / rumah. Bagaimana nak pilih agensi terbaik? Setiap agensi hartanah mempunyai kekuatan yang berbeza-beza dari segi sistem latihan, sokongan, cara kerja, kekuatan ejen-ejen dan juga network di dalam bidang hartanah. Sebaiknya pilihlah agensi yang mempunyai sistem latihan yang bagus berserta dengan sokongan yang berterusan. Agensi yang terbaik biasanya mempunyai ramai ejen yang telah berjaya. Ini akan mempercepatkan proses matang anda dan memberikan lebih banyak pendedahan dalam industri ejen hartanah. Anda juga boleh mempertimbangkan agensi hartanah yang dekat dengan tempat tinggal anda supaya mudah untuk berulang-alik.   #3- MENGHADIRI KURSUS PERUNDING HARTANAH Negotiator Certification Course ( NCC )adalah seminar dua hari yang dianjurkan oleh Malaysia Institute of Estate Agents (MIEA) dan beberapa pihak lain yang berkelayakan. Ianya adalah wajib hadir bagi Perunding Hartanah (Ejen Hartanah) baru. Bayaran bagi seminar dua hari ini adalah sekitar RM600++. Selepas selesai seminar ini, anda akan menerima sijil kehadiran dan selepas itu barulah anda layak untuk mendaftar sebagai Perunding Hartanah Berdaftar atau dikenali dengan Real Estate Negotiator (REN). Adakah anda perlu menyertai agensi hartanah terlebih dahulu ataupun pergi ke NCC dahulu? Jawapan saya, dua-dua boleh. Anda boleh pilih samada hendak ke NCC dahulu ataupun terus menyertai agensi dahulu. Sekiranya menyertai agensi dahulu, pihak agensi akan menguruskan semuanya untuk anda. CONTOH REN TAG Selepas selesai seminar 2 hari tersebut, pihak agensi hartanah akan mendaftarkan anda di Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi mendapatkan REN Tag. REN Tag ini hendaklan dipakai oleh ejen hartanah semsa berurusan dengan pelanggan.   #5- BELAJAR ILMU HARTANAH Fasa permulaan ini adalah fasa yang terpenting bagi seorang ejen hartanah yang baru melangkah ke dalam dunia hartanah secara profesional. Kebiasaannya agensi akan mengadakan kelas atau latihan bagi mencurahkan segala ilmu dalam bidang hartanah. Antara topik-topik yang bakal diajar oleh pihak agensi adalah: – Proses Jual Beli – Asas Perundangan Hartanah – Urusan Pinjaman / Banking – Teknik Pemasaran / Marketing – Proses Rundingan / Negotiation – Teknik Ber-Networking Fuhh.. Banyak kan kena belajar? hehe.. Semua ilmu ni perlu dihadam dahulu bagi ejen hartanah baru sebelum melangkah ke alam realiti. Jangan risau, sebenarnya mudah je, ianya akan menjadi lebih mudah bila anda sudah praktiskannya.   #4) CARI MENTOR ATAU EJEN HARTANAH YANG BEJAYA Cara yang paling senang berjaya adalah dengan meniru orang yang telah berjaya! Ya, anda hanya perlu tiru cara kerja, penampilan, aktiviti, jadual harian dan teknik-teknik yang telah digunakan oleh ejen hartanah yang berjaya. Jadi, kenalilah siapa top ejen di agensi anda. Berkahwan dan minta nasihat daripada mereka. Aktiviti, Aktiviti & Aktiviti Aktiviti bermaksud tugasan sebagai seorang ejen hartanah. Tanpa aktiviti tak mungkin ada ‘result’. Tiada ‘boss’ yang akan memberikan arahan dan apa tugasan yang anda perlu lakukan setiap hari. Jadi, susun jadual kerja anda sebaik mungkin. Perbanyakan aktiviti berkenaan tugasan hartanah setiap hari.   Perjumpaan Yang Kerap Lakukan perjumpaan bersama ‘Team Leader’ atau Mentor anda sekurang-kurangnya 2 minggu sekali secara formal ataupun tidak formal. Bagi ejen hartanah baru, ambil inisiatif untuk lakukan perjumpaan sekerap mungkin. Ini bertujuan untuk memantau segala aktiviti anda dari semasa ke semasa. Bersedia dengan soalan-soalan bagi menambah pemahaman daripada apa aktiviti yang telah dilakukan.   #6) NIAT MEMBANTU DAN MEMBERI SERVIS TEBAIK Ramai yang menceburi bidang hartanah ini kerana bermatlamatkan wang komisen yang lumayan semata-mata. Ini adalah kesilapan besar bagi kebanyakan ejen hartanah baru. Jika wang tidak dapat, maka mereka akan cepat berasa putus asa. Perbetulkan niat daripada mengejar wang semata-mata kepada membantu orang ramai untuk memiliki rumah kediaman. Berkerja dengan niat membantu orang lain akan menyuntik semangat juang yang tinggi. Dengan niat yang betul sudah tentunya segala urusan akan merasa mudah dan ringan untuk dilakukan. Ini adalah kunci utama bagi kejayaan seseorang ejen hartanah. Anda pasti tersenyum bila melihat pelanggan anda puas!   Sekian.. Terima kasih..   KERJAYA EJEN HARTANAH Anda berminat nak menjadi ejen hartanah ke? Jom sertai Agensi Hartanah kami > KLIK DISINI >> KLIK DISINI <<   12 KONGSI KEPADA RAKAN ANDA: FacebookTwitterEmailWhatsAppShare 2 RESPONSES TO “CARA MEMULAKAN KERJAYA EJEN HARTANAH” IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN SAYS: December 3, 2018 at 4:15 pm agen hartanah dan perunding hartanah tu berbeza tau. jgn keliru. Reply ILYASSAYS: May 15, 2019 at 3:40 pm Ya tuan.. Kalau berminat nak sertai kami boleh hubungi saya ye.. TQ Reply LEAVE A COMMENT Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. ARTIKEL TERKINIProjek Baru – Ostia Residensi Bangi, SelangorKondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba LengkapTANAH (1.0623 Hectar), BANDAR SG LONG, CHERAS SELANGORPenangguhan bayaran PTPTN diutamakan – Tahun 2018Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah RECENT COMMENTSIlyas on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba LengkapILYAS on Cara Memulakan Kerjaya Ejen HartanahNur Aisyah Rodzi on MyDeposit , Bantuan RM 30,000 atau 10% bagi memiliki rumahZurina Binti Safiee on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba LengkapIKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah CATEGORIESCcrisHartanahInvestmentsNew PropertiesPelaburan HartanahPerunding HartanahPinjaman BankPinjaman HartanahPtptnReal EstateSkim Bantuan MyDeposit Malaysia CARIAN HARTANAH ANDA               Location                                        Johor                           Kuala Lumpur                           Melaka                           Negeri Sembilan                           Selangor                                      Property Type                                        1 Storey Terrace                           1.5 Storey Terrace                           2 Storey Terrace                           2.5 Storey Terrace                           3 Storey Terrace                           Apartment                           Bungalow                           Condominium                           Flat                           House                           Land                           Semi D                           Service Residence                           Soho                                      Select Status              For Rent              For Sale              Sold              New Properties              Auction                         Bedrooms              1+ Bedrooms              2+ Bedrooms              3+ Bedrooms              4+ Bedrooms              5+ Bedrooms              6+ Bedrooms              7+ Bedrooms                     8+ Bedrooms                     9+ Bedrooms                     10+ Bedrooms                         Bathrooms              1+ Bathrooms              2+ Bathrooms              3+ Bathrooms              4+ Bathrooms              5+ Bathrooms              6+ Bathrooms              7+ Bathrooms                     8+ Bathrooms                     9+ Bathrooms                     10+ Bathrooms           MENU PILIHAN UtamaTentang KamiSenarai HartanahFor SaleFor RentNew PropertiesAuctionKhidmat Periksa Market ValueKhidmat Mencari HartanahArtikel TerkiniKebajikanHubungi Kami TENTANG KAMI PERUNDING HARTANAH PROFESIONAL & BERDAFTAR DENGAN LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTANAH MALAYSIA (LPPEH). • Urusan Jual|Beli|Sewa Rumah/Hartanah. • Projek Perumahan Baru. • Khidmat Peguam & Dokumen. • Khidmat Pinjaman Bank & Kerajaan. • Khidmat Nasihat Berkenaan Hartanah. ALAMAT KAMI Muhammad Ilyas Musa (Perunding Hartanah Berdaftar) Phone: 019-665 6012 Fax: 03-7984 7118 Email: putrahartanah@gmail.com Website: www.putrahartanah.com Alamat Pejabat: 22-1, Jalan PJS 5/28, PJCC, Pusat Perdagangan Petaling Jaya Selatan, 46150 Petaling Jaya Tel : 03-7770 9474 Fax : 03-5612973  Hours: Mon - Fri: 9.00 am - 6.00 pm Sat: 9.00 am - 1.00 pm LIKE FACEBOOK KAMI

Rezeki

Rezeki tu bukan bermakna kau dapat apa kau nak. Tapi bila kau TERIMA apa yang Tuhan beri. Kau belajar tentang sirah. Tahu Mariam tak berkahwin tapi dapat anak. Itu rezeki dia. Kau tengok pula sirah Aishah. Kahwin tapi tak dapat anak. Itu pula rezeki dia. Allah swt hantar Musa ke rumah Firaun sebagai anak angkat untuk membawanya ke syurga. Tapi tetap juga Firaun menjadi manusia paling celaka yang memilih neraka. Allah hantar Nuh untuk menyelamatkan kaumnya tapi anak isterinya sendiri derhaka dan enggan terima dakwah baginda Pelajari sesuatu dari kisah-kisah seperti itu. Sungguh. Rezeki masing-masing tak sama. Semua ada pro dan kontranya! Orang yang ada suami, ada isteri, ada anak ni bermakna ada tanggungjawab juga. Mudah dapat pahala. Tapi mudah juga dapat dosa. Yang tak bertemu jodoh, yang tak dikurniakan zuriat pun satu rezeki juga. Rezeki terlepas tanggungjawab dan risiko nak menjawab depan Allah nanti. Jadi, sebelum kau terus mengeluh tentang itu ini, kena faham dulu konsep rezeki. Ada, tak semestinya untung. Tak ada, tak semestinya rugi. Kau dapat apa kau nak, tak semestinya kau boleh terus bergembira. Kau tak dapat apa kau nak, tak semestinya kau tak boleh bahagia. Takdir Allah ni misteri sifatnya. Entah-entah airmata redha yang kau titiskan dalam mengharung kecewa itulah yang menghanyutkan kau ke syurga. *Jadi ingat lah..ingat lah*...... "Rezeki tu bukan bermakna kau dapat apa kau nak. Tapi bila kau terima apa yang Tuhan beri." Kau hanya akan bahagia kalau kau terima. Percaya dan terima lah ..... Di samping kita berusaha ,bertawakal.redha lah apa yang ada.. Kredit kepada penulis asal #IlmuBEST ➡️ bit.ly/PowerOfRezeki

Aturan bangun dari tidur

*Amaran penting bagi siapa yang selalu bangun tidur untuk buang air. Info dari YB Dr Daroyah Alwi*: “Saya nak kongsi tips yang sangat penting – bagi yang kerap terbangun dari tidur untuk ke tandas.” Amalan Tiga kali (1/2) Para pakar selalu berpesan: Setiap individu harus ambil perhatian tentang 3 x 1/2 minit. Kenapa penting ? 3 x 1/2 minit adalah suatu amalan percuma tetapi akan banyak mengurangkan angka kematian secara mengejut (sudden death). Kerap kali berlaku seorang individu yang siang harinya masih nampak sihat, tetapi malam harinya meninggal. Selalu kita mendengar cerita orang, kelmarin saya masih bersembang dengan dia, kenapa tiba-tiba dia meninggal? Penyebabnya adalah ketika bangun malam utk ke bilik air kerap dilakukan secara terlalu cepat. Sejurus kita berdiri, otak masih kekurangan aliran darah. Kenapa “3 x 1/2 minit” amat penting? Ini kerana pattern ECG .(Electro Cardiogram) seorang individu normal pada siang hari manakala pada masa tengah malam ketika terbangun nak buang air kecil. Iaitu, corak ECG itu boleh berubah. Bilamana anda bangkit secara tiba-tiba otak akan jadi anaemic dan mengalami kegagalan jantung (heart failure) disebabkan oleh kekurangan darah. Anda dinasihatkan untuk mengamalkan amalan “3 kali 1/2 minit” ini, iaitu: Bila sahaja terbangun dari tidur, jangan terus turun dari katil, tetapi berbaringlah dulu untuk tempoh 1/2 minit.Duduk di katil untuk tempoh 1/2 minit.Turunkan kaki, duduk di tepi katil untuk tempoh 1/2 minit. Selepas 3 x 1/2 minit yg dilakukan secara percuma tanpa membayar sesen pun, otak tidak akan anaemic dan jantung tidak akan mengalami kegagalan, mengurangkan kemungkinan terjatuh dan meninggal ketika bangun tengah malam seperti yang sering kita dengar. Pernah seorang tua menangis kesal kenapa beliau tidak mengetahui perkara ini dari dulu lagi setelah membaca pesanan ini. 2 tahun lalu dia bangun tengah malam untuk ke tandas, di bilik mandi tiba-tiba terasa dunia berpusing dan beliau terjatuh. Akibatnya dia sekarang mengalami lumpuh dan tak boleh bangun dari katil. Punggungnya mengalami luka-luka di kubitus. Seandainya dia mengetahui perkara ini lebih awal, beliau tdak seharusnya menderita seperti kini. *Kongsikan untuk orang yg kita sayang bagi menghindari perkara seperti ini terjadi. Ianya boleh berlaku tanpa mengira usia tua ataupun muda*.

Property

Hartanah Wow Keyword Main Location Property Type Min Price Max Price 6 Langkah Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah, 6 Sebab Kenapa Best Sangat By admin Posted in Tips Hartanah On Sep 05, 2017 6 Langkah Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah, 6 Sebab Kenapa Best Sangat Best sangat ke jadi ejen rumah? Ko tak takut ke jadi ejen? Kan sekarang ni ekonomi jatuh Kerja tak de basic, malas aku! Eh, tak pandai la nak cerita pasal hartanah Dialog ini biasa didengari bila sebut tentang Kerjaya Ejen Hartanah. Tentang best atau yang tak best, kita cerita kejap lagi, Sekarang nak cerita tentang Cara Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah Cara Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah: Panduan Penting Untuk Newbies #1 Tanya Diri Anda, Adakah Ada Sekelumit Minat Sebagai Ejen Hartanah Bila sebut tentang kerjaya yang melibatkan servis, perkara utama yang perlu ditekankan adalah Passion. Ye Passion membantu orang. Ah, Aku tak minat lah Nanti dulu, walaupun anda tiada minat dalam kerjaya ini. Adakah anda boleh paksa anda minat untuk menjadi ejen hartanah? Ada sesetengah orang, pada awalnya tidak meminati sesuatu pekerjaan, tapi lama-kelamaan minat itu berputik dalam diri. Sebab apa? Mungkin ada faktor dalaman seperti masalah kewangan, kekangan masa, keluarga dan sebagainya. Minat boleh dipupuk. Yang penting sanggup untuk belajar! #2 Survey Agensi Hartanah Yang Anda Minat Anda dah boleh start mencari agensi hartanah yang anda mahu. Macam mana nak pilih? Ikut peraturan: Pilih agensi yang patuh pada peraturan undang-undang supaya kerjaya anda selamat Lokasi: Pilih yang berhampiran dengan kediaman anda. Mungkin jarak radius 40km. Contohnya anda tinggal di Putrajaya. Cari agensi hartanah di Putrajaya, Bangi atau Cyberjaya. Latihan: Agensi yang sediakan kursus dan latihan kepada ejen Jap, jangan salah faham. Pilih di sini bukan bermaksud terus sertai. Tapi survey dahulu. Sebab jika nak sertai agensi hartanah, anda perlu hadiri sekurang-kurangnya Kursus Perunding Hartanah ‘Real Estate Negotiator Course’ (REN Course). Perunding Hartanah (dibaca Ejen Hartanah) wajib berdaftar dengan agensi dan mempunyai nombor seperti nombor saya REN 17585. Sebelum diterima masuk ke dalam agensi, seperti biasa sesi temuduga akan dibuat. Biasanya syarat-syarat ini dikenakan Sepenuh masa (full time) diutamakan Sekiranya part time, masa perlu fleksibel atau wajib hadiri beberapa kursus iaitu komitmen Ada pengangkutan Extra/Bonus sekiranya anda mampu berbahasa inggeris dan mandarin Agensi hartanah tempat saya berkhidmat juga masih ada kekosongan iaitu Icon Capital Property Sdn Bhd, hubungi saya segera untuk sertai. #3 Hadiri Kursus Perunding Hartanah ‘REN Course’ Kursus ini wajib dihadiri oleh semua yang mahu menjadi Ejen Hartanah Berdaftar. Jangan risau, bukan satu semester, tapi hanya 2 hari sahaja kursus Bayaran sekitar RM 600 Boleh terus daftar di sini Oriental Training Centre – Negotiator Certification Course Selepas sertai kursus, anda akan dapat Sijil Penyertaan yang diiktiraf oleh Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah Malaysia (BOVEA) REN Tag akan diperolehi selepas anda attach dengan agensi hartanah. So lepas join kursus, cepat-cepat ke Agensi hartanah yang anda survey tadi. #4 Niat Bantu Orang & Diri Sendiri Niat kita bekerja adalah untuk cari nafkah untuk keluarga kita. Masa yang fleksible. Dalam masa yang sama, untuk bantu orang lain yang hadapi masalah. Contohnya owner yang nak jual rumah, yang hadapi masalah seperti Masalah kesihatan, perlukan duit segera Masalah kewangan Harta pusaka dan lain-lain Begitu juga dengan pembeli, yang perlukan rumah yang bersesuaian dengan citarasa dan bajet mereka #5 Ambil Masa Untuk Belajar Ambil masa betul-betul untuk belajar dalam masa sama untuk dapatkan sale. Ali: Apa yang nak kena belajar Tuan? Abu: Banyak! Ali: Ermm. Apa yang perlu diutamakan dahulu? Abu: Ha ah. Belajar dulu tentang Proses Jual Beli. Fahami betul-betul tentang undang-undang A) Belajar Tentang Proses Jual Beli Hartanah banyak jenis dan banyak status hartanah, seperti freehold, leasehold, kaveat, master title dan sebagainya. Setiap jenis dan status akan bagi kesan kepada proses jual beli. Lihat Contoh Aliran Proses Jual Beli B) Ilmu Bank Ilmu tentang bank sangat penting, sebab kalau tak lulus loan, sale pun tak dapat. Paling kurang ejen fahami serba sedikit tentang pinjaman. Contohnya Cara kira kelayakan loan Proses loan bank dan kerajaan Refinance dan lain-lain C) Ilmu Marketing Yang ni paling best dan penting. Ilmu untuk kita pasarkan produk atau listing (senarai hartanah untuk dijual/disewa dipanggil sebagai listing) Ada 2 jenis marketing Offline: Flyer, Banner, Bisnes Kad dsb Online: Facebook, Mudah.my, iProperty, PropertyGuru, SEO, Cold Call dsb Kesemua ini perlu dipelajari. Yang paling penting juga ialah ilmu Networking. Nanti kita sembang banyak bila dah join Icon Capital Property Sdn Bhd D) Kursus dan Latihan Yang Disediakan & Anjuran Luar Agensi juga sediakan kursus yang wajib dihadiri oleh semua ejen. Banyak lagi yang perlu dipelajari seperti Cara Semak Nilai Pasaran ‘Market Value’, Membuat Proposal Listing dan lain-lain. E) Me’Ngeteh’ Bersama Ejen Senior Part ini saya suka. Jumpa ejen yang berjaya. Tanyakan tips dan nasihat mereka. Tahu tentang kekuatan mereka untuk kita belajar dan contohi. Kelemahan mereka, kita tak yah tahu. Kita nak belajar, bukan judge orang. #6 Listing Is Weapon Mesti ramai bertanya, apa tu Listing? Senarai apa? Listing tu bermaksud Senarai Hartanah Untuk Dijual/Disewa atau bahasa mudah ia dipanggil sebagai Produk Setiap ejen wajib ada listing, bukan hanya bergantung kepada listing ejen lain. Bagi yang tiada listing, tetapi ada bawa pembeli. Ia dipanggil sebagai Co-Agency “Bekerjasama Antara 2 Ejen/Agensi” Macam Mana Nak Dapatkan Listing? Nak dapatkan listing adalah melalui Marketing seperti poin Nombor 5 (C). Biasanya bagi ejen baru, mereka ditugaskan untuk membuat Cold Call ‘Panggilan Sejuk’ bukan hangit =). Cold Call boleh dibuat menerusi Senarai rumah nak dijual oleh owner ‘For Sale By Owner’. Boleh rujuk di Mudah.my pada bahagian Private Di surat khabar The Star atau mana-mana surat khabar. Pilih iklan yang tiada nombor Kod seperti REN dll Naik kereta atau motor round taman, sambil-sambil catat nombor telefon pada banner atau poster yang digantung oleh owner nak jual rumah Jumpa orang, bagi bisnes kad Sebar kat wassap/facebook penduduk atau taman dan banyak lagi cara Set Farming Area Dulu Farming area ni seperti tempat yang kita expert, abang long kawasan la bahasa zaman sekarang. Orang tanya market valuer, terus kita boleh jawab. Orang tanya rate sewa, semua dalam kepala kita. Syarat untuk pilih farming area adalah Radius 30km atau lebih kurang dari kediaman kita. Sebab mudah untuk bergerak dan jimatkan kos dan masa perjalanan. Rujuk buku How To Become A Power Agent in Real Estate oleh Daryyl Davis Demand tinggi, dalam banyak-banyak lokasi, pilih yang demand tinggi. Mudah nak close how to be power agent in real estate beli buku ini. amat berbaloi Kelebihan Menjadi Ejen Hartanah, Kenapa Best Sangat #1 Masa Yang Fleksibel Ejen hartanah hanya bertugas pada masa yang minima dan efektif. Ada ejen yang saya kenali, hanya bekerja 2-3 hari seminggu. Atau dapat close yang besar. Rehat sebulan. Yang utama kena rancang jadual masa dan target untuk close sale. #2 Income atau Komisen Yang Tiada Had Anda yang boleh tentu dengan usaha dan tawakkal. Ada satu cerita yang sangat termotivasi. Iaitu ada seorang ejen wanita yang hanya bermula tak sampai setahun, tapi rezeki dapat close sebuah kilang di Shah Alam yang bernilai RM 30juta. Bermakna dia dah dapat lebih kurang RM 400,000. Itu baru satu case! Fee yang dikenakan oleh agensi kepada penjual ‘owner’ adalah 3%. 40% daripada 3% itu adalah Professional Fee bagi ejen, ditambah pula dengan kos disbursment. #3 Networking Dengan Banyak Pihak Ejen hartanah biasanya akan selalu berhubung dengan banker dan lawyer. Hampir setiap minggu whatsapp, call, email. Hubungan baik dengan semua orang, termasuk juga penilai ‘valuer’, pejabat tanah, PBT dan lain-lain #4 Multiple Commission Jangan terkejut, ejen hartanah sebenarnya mendapat banyak komisen dari sumber berlainan. Bila kita submit case kepada lawyer, lawyer akan berikan referral fee biasanya dalam 10-40% daripada Professional Fee lawyer. Banyak juga. Ada kes sampai dapat 1000 lebih. Dapat belanja isteri dan anak-anak makan. Ada sesetengah kontraktor tawar kepada ejen untuk bagi referral fee jika ejen dapat rekemen orang untuk baiki atau renovate rumah. dan ada beberapa pihak, semua atas dasar kerjasama, kepercayaan #5 Ilmu dan Pengalaman Berharga Secara tak langsung, apabila terlibat dalam hartanah, automatik minta ejen akan alert tentang pembangunan setempat, isu kewangan, isu undang-undang tanah, hal pusaka, insolvensi kes bankrap. Tak dapat tidak, ejen pun kena belajar dan ambil tahu. Satu bonus untuk ejen juga #6 Cabang Yang Besar Jadi ejen hartanah, bukan hanya terhenti setakat urus jual beli sewa hartanah. Bidang hartanah sangat luas. Ada property management, ada lelongan dan lain-lain. Bagi REN ‘perunding hartanah’ ia hanya permulaan, boleh naik ke PEA, REA untuk buka agensi pun boleh. Luas lagi perjalanan. Semua dapat faham. Apa lagi. Hubungi saya segara untuk join Wan Mohamad Rasyadan (REN 17585) # FB: Hartanah Wow # HP: 013-344 0625 (whatsapp/call) # EMEL: hartanahwwo@gmail.com # WEB: www.hartanahwow.com Ireal Property Sdn Bhd (Irealty) whatsapp: klik di sini 55 Comments Mohd Hafis bin zulkaflee on September 10, 2017 at 7:45 pm said Saya nak buat kerja ejen Hartanah Part time boleh ke?? Reply admin on September 14, 2017 at 9:48 am said tinggal mana? boleh wassap saya 013-3440625 Reply Amir on November 27, 2017 at 7:51 pm said Saye berminat menjadi ejen sepenuh masa tp saya dok di seremban. Reply admin on November 29, 2017 at 11:02 pm said hantar resume rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Muhammad Wafi on February 4, 2018 at 4:07 am said saya ingin ubah kehidupan saya kepada lebih berkualiti lagi. singgah di laman tuan merupakan langkah perubahan yang pertama pada saya. apa yg patut saya lakukan? Reply admin on February 6, 2018 at 11:52 am said Tuan perlu tahu apa target tuan dan bidang apa yang jadi passion Tuan. Reply Mohd Naza on February 16, 2018 at 6:22 am said Assalamualaikum Sy ingin jadi Agent hartanah dan property….saya sebelum tolong cari kn orang rumah sewa dan dpt commision dari Agent. ..now saya fikir nak jadi Agent sebab saya dah ada 2 buyer rumah dan 1 buyer tanah….. Mcm mna cara nye Tuan…Dan saya tak kelulusan pendidikan tinggi sy belajar setakat SPM shj Harap sy dpt bantu nasihat dari pihak tuan. Reply Laili on February 21, 2018 at 4:43 am said Kat mana nak beli buku tu? Reply Yatie Yunus on February 26, 2018 at 8:55 am said Salam En Rasyadan, kebetulan saya sedang survey peluang untuk menjadi agen hartanah. Nota En Rasyadan amat membantu. Terima kasih Reply admin on April 9, 2018 at 4:22 am said wslm. terima kasih Pn. Semoga berjaya dan konsisten Reply Duan on April 9, 2018 at 11:21 pm said Salam sy bekas jurutera yg baru berhenti.sekarang tgh jual nasi lemak pagi2.sy berminat no jadi perunding hartanah.sy ada sedikit berpengalaman dalam online marketing.mcmana nk jadi perunding hartanah ye? Reply admin on November 20, 2018 at 1:38 am said wslm. Tuan boleh cari agensi berhampiran kediaman Tuan Reply Abdul Rahim Bin Ishak on May 15, 2018 at 1:42 am said saya ingin menjadi agen harta tanah , apakah kurusus kurusus yang wajib saya hadiri. Reply admin on August 11, 2018 at 6:34 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply mazelan on May 25, 2018 at 11:53 pm said Assalam admin, Saya berminat nak jadi REN.. Boleh bagi cadangan agensi mana yang ok untuk disertai di Ipoh.. Tq Lan 012-4486725 Reply admin on August 11, 2018 at 6:34 am said wassalam boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Sharifah on June 22, 2018 at 1:23 am said Assalammualaikum en wan mohamad, akakni amat berminat dengan bidang hartanah, cadangnya nak jadi agen apakah yang perlu di buat dan perlu dipelajari untuk memasuki bidang ni kalau en wan boleh ajar akak. Reply admin on August 11, 2018 at 6:34 am said waalaikummussalam boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Khairul Annuar Ali on June 24, 2018 at 9:36 am said Sy berminat dlm bidang ini dan bgmn nak mulakannya utk menjadi ejen yg berdaftar. Tinggal di sg petani kedah. Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Taufiq on July 2, 2018 at 8:40 pm said Sy dr Johor Bahru dan sangat berminat dlm bidang hartanah ni tp di JB susah utk dptkan company yg boleh terima staff yg tiada pengalaman atau tiada REN. Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Nizam on July 15, 2018 at 8:21 am said Saya nak jadi ren, part time, di pulau pinang. Macam mana tu? Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Fatin Aainaa binti Abdullah on July 19, 2018 at 6:48 pm said Salam En Rasyadan, boleh saya tahu kelayakan apa yang sesuai untuk seseorang menjadi agen hartanah. Terima kasih. Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said wassalam boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply aduka on August 6, 2018 at 2:48 am said salam tuan saya berminat nk jadi agen camna nak bermula? lokasi kuching sarawak tq Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said wslm boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply hawa on August 14, 2018 at 8:18 am said Tuan, saya bekerja kerajaan, tapi minat sy hari2 survey harga hartanah,rumah2 lelong. Saya ada sedikit ilmu berkenaan rumah lelong. Bagaimana jika saya ingin menjadi ejen hartanah part time di Tawau, Sabah Reply admin on September 6, 2018 at 12:49 am said untuk Borneo, lebih baik hubungi ejensi hartanah di sana. sebab ada sedikit berlainan berkaitan undang2 tanah Reply nurul on August 17, 2018 at 5:49 am said salam , saya student dalam diploma pengurusan hartanah dan still belajar lagi. boleh ke saya buat part time agen hartanah apabila cuti? Reply admin on September 6, 2018 at 12:49 am said wassalam. boleh Reply Ruzita on October 10, 2018 at 12:57 pm said thanks for the info, I will send the resume soon. Reply nasrien on October 23, 2018 at 9:20 am said saya berminat untuk menjadi salah seorang ejen hartanah tapi saya tak tahu bermula dari mana. Reply admin on November 20, 2018 at 1:37 am said hadiri kursus REN dulu Reply Mohd Arif on October 23, 2018 at 3:20 pm said Jika tuan tidak keberatan, boleh saya tahu berapa lama tuan ambil masa untuk close sale pertama? Tengah berkira-kira juga untuk jadi ejen.hehe. Reply admin on November 20, 2018 at 1:36 am said saya dulu dalam masa sebulan. terpulang Tuan, jika ada perancangan boleh try dulu Reply Puan Aini on November 3, 2018 at 12:18 pm said Assalammualaikum En Wan, saya seorang surirumah berminat ingin menceburi bidang hartanah sebagai seorang REN. Aktiviti harian saya berkaitan dengan aktiviti 2 orang anak yang masih bersekolah. Dengan situasi saya ini adakah saya boleh menjadi seorang REN? Perlukah seprang REN hadir di pejabat agensi setiap hari? Reply admin on November 20, 2018 at 1:36 am said Waalaikummussalam. boleh. perlu hanya urus masa sedikit dan hadiri training. masuk ofis tak semestinya setiap hari Reply taiyoo on December 16, 2018 at 12:49 am said alamak…i nak jadi agen tapi sijil pendidikan tinggi.cuma ada spm lower great.ada peluang kah,nak buat agen? Reply admin on March 10, 2019 at 5:59 am said boleh puan. tiada masalah Reply hazim on December 24, 2018 at 12:29 am said Salam Tuan. saya berminat nak tau lebih lanjut untuk menjadi agent hartanah. Boleh ke saya melawat office tuan di bangi ? Reply admin on March 10, 2019 at 5:59 am said wslm. boleh terus pergi ke ofis. office hour Reply zul on January 4, 2019 at 3:03 pm said Assalamualaikum area terengganu boleh joint tak cik rasyadan.. saya berminat untuk beli dan jual balik..mintak tunjuk ajar Reply admin on March 10, 2019 at 5:59 am said waalaikummussalam. sebaiknya cari agensi yang berhampiran dengan Tuan Reply Usamah bin hairulazam on January 8, 2019 at 3:16 pm said Assalamualaikum. Saya Usamah bin hairulazam berminat untuk menceburi bidang hartanah ini. Mohon tunjuk ajar.. Reply admin on March 10, 2019 at 6:00 am said Waalaikummussalam ye Tuan. Insyaallah Reply Yatie on February 20, 2019 at 5:24 am said Salam tuan.. Sy tinggak di ipoh.. Bekerja sbg seorng guru.. Sy berminat nk buat part time senagai ejen hartanah.. Camna nk mula ya.. Sy xda sebarang ilmu berkaitan hartanah.. So apa yg perlu sy lakukan? Reply admin on March 10, 2019 at 6:02 am said wslm. boleh dapatkan contact agensi di area IPOH. IPOH pun ok sana Reply irene on March 15, 2019 at 8:22 am said sy berminat nak jd REN tapi xthu mana agensi yg berdaftar yg ok.Tuan tahu x mana agensi yg terbaik area rawang atau bukit beruntung? Reply admin on April 7, 2019 at 1:43 am said boleh emel CV ringkas ke hartanahwow@gmail.com Reply Zulfadhli Abd Razak on April 26, 2019 at 3:09 pm said Saya berminat nak menjadi salah seorang insan yang dapat membantu orang lain dalam menjual hartanah mereka disamping memberi peuang untuk keluar dari kelompok makan gaji demi memberi lebih tumpuan kepada keluarga tersayang. Mohon admin mejadi admin saya. Lokasi dengkil. Reply admin on May 3, 2019 at 12:33 pm said bleh wassap saya Tuan 013-3440625 Reply mishhak on May 2, 2019 at 7:07 am said salam saya berminat untuk jadi ejen hartanah… saya tinggal di Beranang, selangor Reply admin on May 3, 2019 at 12:32 pm said wslm. boleh wassap saya 013-3440625 Reply Leave a Reply Your email address will not be published. Required fields are marked * Comment Name * Email * Website CommentLuv badge Search for: Recent Posts Perjanjian Jual Beli Rumah : 9 Perkara Yang Perlu Difahami Cara Selamat Bayar Booking Rumah Untuk Dibeli Hak Milik Tidak Boleh Disangkal Berdasarkan Kanun Tanah Negara Cara Memohon Skim Mydeposit Rumah Pertama 2018 Secara Online Cara Beli Rumah Second Hand Panduan Lengkap A-Z Find Your Home Advance Search is already enabled in the header. Featured Properties Featured Duplex M City Ampang View Property Corner Lot Duplex M City Jalan Ampang Kuala Lumpur Corner Lot Duplex M City Jalan Ampang Kuala Lumpur With… Bedrooms 4 Bathrooms 5 Area 1920 sqft For Sale RM2,350,000 Featured taman universiti jalan cerdik bangi View Property Teres 2 Tingkat Taman Universiti Jalan Cerdik Bangi Selangor Teres 2 Tingkat Taman Universiti Jalan Cerdik Bangi Selangor .… Bedrooms 4 Bathrooms 3 Area 1300 sq ft For Sale RM480,000 Archives July 2019 October 2018 September 2018 December 2017 November 2017 September 2017 July 2017 February 2017 January 2017 December 2016 November 2016 October 2016 Categories Tips Hartanah Uncategorized Tags booking fee Cara Beli Rumah Kerjaya Ejen Hartanah Kos Ejen Kos Guaman Kos Jual Beli Peguam Hartanah Perjanjian Jual Beli Skim MyDeposit tips sewa rumah Undang-undang Hartanah urus rumah sewa Hartanah Wow Info Hartanah Anda Recent Posts Perjanjian Jual Beli Rumah : 9 Perkara Yang Perlu Difahami Cara Selamat Bayar Booking Rumah Untuk Dibeli Hak Milik Tidak Boleh Disangkal Berdasarkan Kanun Tanah Negara Cara Memohon Skim Mydeposit Rumah Pertama 2018 Secara Online Cara Beli Rumah Second Hand Panduan Lengkap A-Z Like Facebook Hakmilik HartanahWow[dot]com Designed by Inspiry Themes Sumo

Carakerja agen hartanah

putrahartanah Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah May 22, 2018 2 Comments ILYAS Hartanah, Perunding Hartanah, Real Estate Bagaimana memulakan kerjaya sebagai Ejen Hartanah?? Ramai yang masih tidak tahu bagaimana hendak menjadi seorang ejen hartanah dan ramai juga tidak tahu tentang bidang kerjaya ejen hartanah ini. Ejen hartanah juga di panggil dengan panggilan Perunding Hartanah. Sebenarnya bagi memulakan kerjaya sebagai seorang Ejen Hartanah di Malaysia ini adalah amat mudah. Berbekalkan kelayakan SPM pun sudah mencukupi. Tetapi untuk berjaya di dalam bidang Ejen Hartanah ini adalah tidaklah semudah yang disangka. Memang telah terbukti, dengan menjadikan kejaya sebagai Ejen Hartanah ini, anda boleh mendapat pendapatan yang cukup lumayan. Ini adalah perkara biasa dalam bidang jualan atau ‘sales’. Mana-mana bidang jualan pun sama, asalkan anda berusaha gigih dan sentiasa fokus, anda pasti peroleh pendapatan yang lumayan. Encik Zaki, Kajang – Dulu saya bekerja sebagai seorang juruteknik di salah sebuah kilang di Selangor. Gaji bulanan dalam RM3k lebih, kiranya cukup-cukup makan je. Selepas itu, saya tekad untuk berhenti kerja dan menceburi bidang Ejen Hartanah ini! Tekad untuk ubah nasib! Alhamdulillah, rezeki semakin bertambah-tambah dan pendapatan bulanan konsisten 5 angka. Ya, kisah benar salah seseorang ejen hartanah yang telah berjaya mengubah nasib hidupnya sendiri. Ada ramai lagi ejen hartanah lain yang lebih berjaya seperti beliau. Pokok pangkalnya berusaha dengan gigih, insyallah akan ada hasilnya.. Kepada sesiapa yang sedang pertimbangkan untuk ceburi Kerjaya Ejen Hartanah ini, jom baca sedikit panduan cara menjadi ejen hartanah di bawah ini: #1) Membuat Persedian Awal. Persediaan Diri Sendiri – Ambil tahu serba sedikit mengenai bidang hartanah dengan membaca buku-buku hartanah, blog hartanah dan info hartanah di media sosial (facebook). Salah satu cara yang terbaik adalah dengan bergaul dengan meraka yang aktif dalam bidang hartanah samada ejen hartanah, pelabur hartanah atau pemaju hartanah. Secara tidak langsung, ini akan memberi pemahaman seterusnga dapat memupuk minat anda dalam bidang yang bakal anda ceburi ini. Ingat! Pupuk minat anda terlebih dahulu. Kerja yang dilakukan dengan adanya minat akan lebih mudah berjaya! Persediaan Persekitaran – Beritahu orang terdekat tentang hasrat anda untuk menjadi seorang ejen hartanah. Orang terdekat ini seperti isteri, ibu bapa, adik beradik dan rakan-rakan. Kenapa pula? Kerana merekalah yang akan memberi sokongan moral kepada anda nanti, percayalah. Nyatakan hasrat anda secara baik dan beritahu impian anda untuk menjadi seorang ejen hartanah yang berjaya! Persedian Kewangan – Ini adalah perkara yang perlu dititik beratkan. Tanpa kewangan yang mencukupi, sedikit sebanyak boleh mengganggu momentum anda. Dengan kewangan yang mencukupi, maka anda akan mempunyai lebih tempoh bertenang bagi melakukan aktiviti ejen hartanah secara optimum. Sebaik-baiknya anda perlulah mempunyai simpanan wang yang cukup untuk tampung hidup dalam tempoh 3 ke 6 bulan. P/s: Sebaik-baiknya anda perlu ada sedikit persedian dari segi mental dan kewangan sebelum terus terjun ke dalam bidang ini. Bagi mereka yang nak cuba secara part time dulu, mungkin boleh berbincang dengan pihak agensi. Ada sesetengah agensi hartanah yang ambil ejen hartanah part time dengan syarat-syarat tertentu. #2) Memilih Agensi Hartanah Yang Terbaik Agensi merupakan syarikat ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi menjalankan sebarang aktiviti jual beli hartanah / rumah. Bagaimana nak pilih agensi terbaik? Setiap agensi hartanah mempunyai kekuatan yang berbeza-beza dari segi sistem latihan, sokongan, cara kerja, kekuatan ejen-ejen dan juga network di dalam bidang hartanah. Sebaiknya pilihlah agensi yang mempunyai sistem latihan yang bagus berserta dengan sokongan yang berterusan. Agensi yang terbaik biasanya mempunyai ramai ejen yang telah berjaya. Ini akan mempercepatkan proses matang anda dan memberikan lebih banyak pendedahan dalam industri ejen hartanah. Anda juga boleh mempertimbangkan agensi hartanah yang dekat dengan tempat tinggal anda supaya mudah untuk berulang-alik. #3- Menghadiri Kursus Perunding Hartanah Negotiator Certification Course ( NCC ) adalah seminar dua hari yang dianjurkan oleh Malaysia Institute of Estate Agents (MIEA) dan beberapa pihak lain yang berkelayakan. Ianya adalah wajib hadir bagi Perunding Hartanah (Ejen Hartanah) baru. Bayaran bagi seminar dua hari ini adalah sekitar RM600++. Selepas selesai seminar ini, anda akan menerima sijil kehadiran dan selepas itu barulah anda layak untuk mendaftar sebagai Perunding Hartanah Berdaftar atau dikenali dengan Real Estate Negotiator (REN). Adakah anda perlu menyertai agensi hartanah terlebih dahulu ataupun pergi ke NCC dahulu? Jawapan saya, dua-dua boleh. Anda boleh pilih samada hendak ke NCC dahulu ataupun terus menyertai agensi dahulu. Sekiranya menyertai agensi dahulu, pihak agensi akan menguruskan semuanya untuk anda. Contoh REN Tag Selepas selesai seminar 2 hari tersebut, pihak agensi hartanah akan mendaftarkan anda di Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi mendapatkan REN Tag. REN Tag ini hendaklan dipakai oleh ejen hartanah semsa berurusan dengan pelanggan. #5- Belajar Ilmu Hartanah Fasa permulaan ini adalah fasa yang terpenting bagi seorang ejen hartanah yang baru melangkah ke dalam dunia hartanah secara profesional. Kebiasaannya agensi akan mengadakan kelas atau latihan bagi mencurahkan segala ilmu dalam bidang hartanah. Antara topik-topik yang bakal diajar oleh pihak agensi adalah: – Proses Jual Beli – Asas Perundangan Hartanah – Urusan Pinjaman / Banking – Teknik Pemasaran / Marketing – Proses Rundingan / Negotiation – Teknik Ber-Networking Fuhh.. Banyak kan kena belajar? hehe.. Semua ilmu ni perlu dihadam dahulu bagi ejen hartanah baru sebelum melangkah ke alam realiti. Jangan risau, sebenarnya mudah je, ianya akan menjadi lebih mudah bila anda sudah praktiskannya. #4) Cari Mentor Atau Ejen Hartanah Yang Bejaya Cara yang paling senang berjaya adalah dengan meniru orang yang telah berjaya! Ya, anda hanya perlu tiru cara kerja, penampilan, aktiviti, jadual harian dan teknik-teknik yang telah digunakan oleh ejen hartanah yang berjaya. Jadi, kenalilah siapa top ejen di agensi anda. Berkahwan dan minta nasihat daripada mereka. Aktiviti, Aktiviti & Aktiviti Aktiviti bermaksud tugasan sebagai seorang ejen hartanah. Tanpa aktiviti tak mungkin ada ‘result’. Tiada ‘boss’ yang akan memberikan arahan dan apa tugasan yang anda perlu lakukan setiap hari. Jadi, susun jadual kerja anda sebaik mungkin. Perbanyakan aktiviti berkenaan tugasan hartanah setiap hari. Perjumpaan Yang Kerap Lakukan perjumpaan bersama ‘Team Leader’ atau Mentor anda sekurang-kurangnya 2 minggu sekali secara formal ataupun tidak formal. Bagi ejen hartanah baru, ambil inisiatif untuk lakukan perjumpaan sekerap mungkin. Ini bertujuan untuk memantau segala aktiviti anda dari semasa ke semasa. Bersedia dengan soalan-soalan bagi menambah pemahaman daripada apa aktiviti yang telah dilakukan. #6) Niat Membantu Dan Memberi Servis Tebaik Ramai yang menceburi bidang hartanah ini kerana bermatlamatkan wang komisen yang lumayan semata-mata. Ini adalah kesilapan besar bagi kebanyakan ejen hartanah baru. Jika wang tidak dapat, maka mereka akan cepat berasa putus asa. Perbetulkan niat daripada mengejar wang semata-mata kepada membantu orang ramai untuk memiliki rumah kediaman. Berkerja dengan niat membantu orang lain akan menyuntik semangat juang yang tinggi. Dengan niat yang betul sudah tentunya segala urusan akan merasa mudah dan ringan untuk dilakukan. Ini adalah kunci utama bagi kejayaan seseorang ejen hartanah. Anda pasti tersenyum bila melihat pelanggan anda puas! Sekian.. Terima kasih.. KERJAYA EJEN HARTANAH Anda berminat nak menjadi ejen hartanah ke? Jom sertai Agensi Hartanah kami AddThis Sharing Buttons Share to Facebook Share to TwitterShare to Email AppShare to PinterestShare to More 12 Kongsi Kepada Rakan Anda: Facebook Twitter Email WhatsApp Share 2 Responses to “Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah” IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN says: December 3, 2018 at 4:15 pm agen hartanah dan perunding hartanah tu berbeza tau. jgn keliru. Reply ILYAS ILYAS says: May 15, 2019 at 3:40 pm Ya tuan.. Kalau berminat nak sertai kami boleh hubungi saya ye.. TQ Reply Leave A Comment Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Artikel Terkini Projek Baru – Ostia Residensi Bangi, Selangor Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap TANAH (1.0623 Hectar), BANDAR SG LONG, CHERAS SELANGOR Penangguhan bayaran PTPTN diutamakan – Tahun 2018 Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Recent Comments Ilyas on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap ILYAS on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Nur Aisyah Rodzi on MyDeposit , Bantuan RM 30,000 atau 10% bagi memiliki rumah Zurina Binti Safiee on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Categories Ccris Hartanah Investments New Properties Pelaburan Hartanah Perunding Hartanah Pinjaman Bank Pinjaman Hartanah Ptptn Real Estate Skim Bantuan MyDeposit Malaysia Carian Hartanah Anda Menu Pilihan Utama Tentang Kami Senarai Hartanah For Sale For Rent New Properties Auction Khidmat Periksa Market Value Khidmat Mencari Hartanah Artikel Terkini Kebajikan Hubungi Kami Tentang Kami PERUNDING HARTANAH PROFESIONAL & BERDAFTAR DENGAN LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTANAH MALAYSIA (LPPEH). • Urusan Jual|Beli|Sewa Rumah/Hartanah. • Projek Perumahan Baru. • Khidmat Peguam & Dokumen. • Khidmat Pinjaman Bank & Kerajaan. • Khidmat Nasihat Berkenaan Hartanah. Alamat Kami Muhammad Ilyas Musa (Perunding Hartanah Berdaftar) Phone: 019-665 6012 Fax: 03-7984 7118 Email: putrahartanah@gmail.com Website: www.putrahartanah.com Alamat Pejabat: 22-1, Jalan PJS 5/28, PJCC, Pusat Perdagangan Petaling Jaya Selatan, 46150 Petaling Jaya Tel : 03-7770 9474 Fax : 03-5612973 Hours: Mon - Fri: 9.00 am - 6.00 pm Sat: 9.00 am - 1.00 pm Like Facebook Kami 12SHARES

Agen Hartanah

Favorites

+603 8861 2694

Menu

Blog

Know about market updates

Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar

January 16, 2019 in Real Estate Agency Practice

Kerjaya sebagai ejen hartanah semakin mendapat perhatian kebelakangan ini. Jika dibanding 5 tahun lepas, pertambahan ejen hartanah dan perunding hartanah amat drastik sekali.
Agensi hartanah yang baru juga tumbuh bagaikan tumbuhnya cendawan selepas hujan. Terutamanya di bandar-bandar yang mempunyai transaksi jual beli hartanah yang tinggi.
Ada beberapa faktor yang menyebabkan perkara ini berlaku. Salah satunya LPPEH mewajibkan setiap perunding hartanah perlu didaftar di LPPEH.
Pada waktu tu hanya 20 orang perunding hartanah dibenarkan di bawah pengawasan 1 orang ejen hartanah.

Apa Beza Ejen Hartanah Dengan Perunding Hartanah ?

Secara ringkas Ejen Hartanah adalah pemilik lesen sesebuah agensi hartanah. Bahasa undang-undangnya, ejen hartanah adalah orang yang diberi kuasa or authorise to practice oleh LPPEH.
Menurut Akta 242 iaitu Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Hartanah hanya ejen hartanah berdaftar sahaja yang boleh menguruskan transaksi jual, beli dan sewa hartanah.
Dengan itu setiap ejen hartanah boleh melantik perunding hartanah bagi membantu dalam transaksi jual, beli dan sewa. Mengikut circular LPPEH yang terkini, ejen hartanah boleh melantik 50 orang perunding hartanah. Dan setiap perunding ini ada diberi REN Tag oleh LPPEH.

Miliki Azam Yang Tinggi

Boleh dikatakan semua orang teringin menjadi perunding hartanah kerana mempunyai pendapatan yang tinggi.
Tapi apa yang perlu anda tahu, boleh dikatakan setiap kali pengambilan perunding hartanah yang baru, hanya 10%-20% sahaja yang berjaya kekal. Selebihnya lari tah ke mana.
Oleh itu anda perlu mempunyai azam yang kuat bagi menceburi bidang perunding hartanah ini. Benar potensi pendapatan yang besar, tapi cabaran juga tinggi mengunung.
Mana tak mencabarnya, anda perlu menguruskan transaksi ratusan ribu malah ada juga sampai jutaan ringgit.
Tanpa azam yang tinggi, semestinya banyak alasan yang boleh dicipta untuk mengagalkan anda menjadi perunding hartanah.

Dapatkan Info Kerjaya Dari Kawan

Sebelum anda terjun dalam bidang ni, pastikan anda sudah bertanya kepada kawan-kawan yang sudah menjadi perunding hartanah. Kalau tak de kenalan rapat yang jadi perunding hartanah, boleh cari kenalan di facebook.
Dapatkan info yang sepatutnya dari mereka.
Dengan info-info tersebut, sekurang-kurangnya dapat memberi sedikit gambaran secara kasar kerjaya sebagai perunding hartanah.

Pilih Agensi Hartanah Berdaftar

Agensi hartanah adalah syarikat yang didaftarkan menggunakan lesen ejen hartanah berdaftar.
Permilihan agensi hartanah adalah elemen penting bagi memastikan usaha anda menjadi perunding hartanah tidak sia-sia. Antara perkara yang perlu dipertimbangkan ialah :

Dekat Dengan Rumah

Secara peribadi saya akan cadangkan anda mencari agensi hartanah yang dekat dengan rumah. Sebenarnya anda tidak perlu pergi ke agensi setiap hari, tapi nanti akan ada perjumpaan mingguan atau bulanan yang perlu anda hadir.
Selain itu anda akan pergi ke pejabat agensi hartanah apabila anda sudah membuat banyak jualan. Anda perlu hantar dokumen, proses claim komisen, perjumpaan dengan team leader dan macam-macam lagi.

Latihan & Pengajaran Berterusan

Saya yakin anda tidak mempunyai pengalaman sebagai perunding hartanah. Jadi amat penting mencari agensi hartanah yang mempunyai sistem pengajaran dan latihan yang berterusan. Bak kata orang, dari zero menjadi hero.
Tiada pengalaman bukan halangan untuk anda menjadi perunding hartanah yang berjaya. Inyallah dengan pengajaran dan bimbingan anda boleh menjadi perunding hartanah yang berjaya.
Paling penting anda sudah bersedia mendapatkan ilmu sebanyak mungkin. Ilmu berkaitan jual beli rumah, undang-undang hartanah, produk pembiayaan bank, peguam dan macam-macam lagi.

Bagi REN Tag

Ejen hartanah perlu ada authorise to practice untuk menjalankan tugas-tugas sebagai ejen hartanah. Begitu juga perunding hartanah perlukan REN Tag sebagai lesen untuk berniaga.
LPPEH menetapkan setiap perunding hartanah perlu mendaftar sebagai perunding hartanah di LPPEH dan seterusnya diberikan REN Tag.
Apabila dah dapat REN Tag, dah boleh buat sales letup-letup sampai jutaan ringgit.
Untuk pengetahuan anda juga, oleh kerana ruang untuk menjadi perunding hartanah adalah terhad, ada agensi yang tidak menyediakan REN Tag kepada perunding hartanah yang baru.
Sehubungan dengan itu, anda dinasihatkan mencari agensi hartanah yang menyediakan REN Tag. Nanti nak buat sales juta-juta tak perlu risau lagi.
Di iReal Property Sdn Bhd (iRealty), menyediakan REN Tag kepada perunding hartanah yang baru adalah perkara wajib. Setiap perunding hartanah di iRealty akan didaftarkan di LPPEH dan seterusnya mendapat REN Tag.

REN Tag Perunding Hartanah iRealty yang baru diterima pada 15 Januari 2019

iRealty mempunyai 6 lesen ejen hartanah dan ini bermakna irealty boleh melantik sebanyak 300 perunding hartanah. Sehingga hari ini, iRealty memerlukan seramai 100 perunding hartanah baru bagi mengisi kekosongan yang ada.
Sekiranya anda berminat menjadi Perunding Hartanah iRealty, layari Jom Jadi Perunding Hartanah iRealty.
Untuk makluman anda juga, REN Tag ini perlu diperbaharui setiap tahun.

Sokongan Berpasukan @ Team Leader

Kebanyakan agensi hartanah mengunakan sistem team leader. Di mana perunding hartanah baru akan dibimbing secara dekat oleh team leader atau team manager.
Ini akan memudahkan perunding hartanah yang baru bertanya soalan-soalan yang berkaitan dengan perunding hartanah.
Ada juga team leader yang turun padang bersama perunding hartanah bagi menunjukan cara-cara menguruskan jual-beli rumah.

Sijil Kursus Perunding Hartanah

Kursus ini juga dikenali sebagai Negotiator Certification Course (NCC). Kursus ini dijalankan selama 2 hari dan setiap perunding hartanah wajib hadir. Kos kursus ini adalah RM600.
Peserta yang hadir akan diberikan sijil kehadiran dan dengan sijil tersebut anda boleh memohon untuk menjadi perunding hartanah di mana-mana agensi berdaftar.
Pihak LPPEH telah melantik beberapa organisasi yang boleh menganjurkan kursus ini seperti Persatuan Perunding Hartanah Muslim Malaysia (PEHAM), MIEA dan macam-macam lagi.

Boleh Jadi Perunding Hartanah Secara Part Time ?

Soalan ni ada soalan feveret yang ditanya pada setiap masa.
Kalau ikut undang-undang Akta 242, perunding hartanah mesti bekerja sepenuh masa.
Tapi ada juga agensi hartanah yang memberi peluang kepada perunding hartanah untuk berkerja part time dulu. Kalau dah sesuai baru jadi perunding hartanah sepenuh masa.
So kalau nak buat part time, just cari agensi hartanah yang boleh terima perunding hartanah part time.

Kesimpulan

Kerjaya sebagai perunding hartanah ini mempunyai peluang yang amat besar. Selain mempunyai pendapatan yang tinggi, pendapatan perunding hartanah juga tanpa ada hadnya. Sky is the limit.
Cuma perunding hartanah tidak mempunyai pendapatan tetap secara bulanan. Pendapatan hanya bergantung pada hasil jualan. Lagi tinggi jualan, pendapatan juga tinggi. Tiada jualan, tiada gaji.
Tapi dengan strategi dan perancangan yang baik, insyallah pendapatan lebih tinggi dan konsisten.

Previous Post

Next Post

Recent Posts

• Attributes of using Data Rooms
• Pengurusan Kewangan Ejen Hartanah Oleh Zaidi Ismail
• Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar
• Perlukah Lantik Ejen Hartanah Untuk Jual Rumah?
• Apa Beza Ejen Hartanah & Perunding Hartanah ?

Recent Comments

• Muhazrol Muhamad on Memahami Earnest Deposit dalam jual beli hartanah
• Zulhisham Gohartanah on Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA)
• Zulhisham Gohartanah on Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA)
• Muhazrol Muhamad on Memahami Earnest Deposit dalam jual beli hartanah
• Muhazrol Muhamad on Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar

Archives

• July 2019
• March 2019
• January 2019
• November 2018
• October 2018
• September 2018
• August 2018
• July 2018
• June 2018
• May 2018
• April 2018
• January 2018
• April 2017
• March 2017
• February 2017

Categories

• Award
• Jawatan Kosong
• New Development
• Pembiayaan Hartanah
• Real Estate Agency Practice
• Sales
• Seminar
• Tips Hartanah

Meta

• Log in
• Entries RSS
• Comments RSS
• WordPress.org

Find Your Home

Keyword

Main Location

Property Status

Property Type

Min Price

Max Price

Categories

• Award
• Jawatan Kosong
• New Development
• Pembiayaan Hartanah
• Real Estate Agency Practice
• Sales
• Seminar
• Tips Hartanah

Search

Featured Properties

• 

  Double storey Corner Seri Bangi Seksyen 8 Bandar Baru Bangi

  Double  storey Corner Seri Bangi Seksyen 8… Read More
  RM909,000

• 

  Mandola Duplex Towhouse, Alam Sanctuary@ Taman Alam Putra Seri Kembangan

  Mandola Duplex Towhouse, Alam Sanctuary@ Taman Alam… Read More
  RM495,000

Tags

Assessment Rates BANGLO MAMPU MILIK FREEHOLD SEMENYIH BERANANG carian tanah Cukai Keuntungan Harta Tanah debt service ratio dsr geran tanah Hartanah kaveat kaveat persendirian Khaidir Zakaria kisah ngeri laman kelubi land search loan kerajaan lppsa new development New Double Storey Terrace House Kota Warisan Salak Tinggi peguam berdaftar lppsa peguam lppsa Perintah Saraan Peguam pinjaman perumahan Quit Rent rumah lelong Sales Purchase Agreement sewa tip beli rumah tips

About iRealty (iReal Property Sdn Bhd)

iRealty, residing in Putrajaya, Malaysia was established by a group of experience real estate practitioner in Estate Agency. We aim to build a brand that will last forever and a team that will grow together.

Link

Bloghartanah.com

Recent Posts

• Attributes of using Data Rooms
• Pengurusan Kewangan Ejen Hartanah Oleh Zaidi Ismail
• Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar
• Perlukah Lantik Ejen Hartanah Untuk Jual Rumah?
• Apa Beza Ejen Hartanah & Perunding Hartanah ?

Our Service Areas

Selangor - Bandar Seri Putra, Bukit Mahkota, Ampang, Keramat, Bdr Saujana Putra, Putra Height, Bdr Sg Long, Mahkota Cheras, Desa Pinggiran Putra, Sg Buloh, Selayang, Gombak, Kajang, Semenyih, Puchong, Seri Kembangan, Puncak Alam, Salak Tinggi, Dengkil,Negeri Sembilan - Seremban, Senawang, Sendayan, Nilai, Pajam, Putra NilaiMelaka - Ayer Keroh, Alor Gajah, JasinJohor - Johor Bharu, Skudai, Pasir Gudang, MasaiPahang - KuantanPerak

Contact Info

iReal Property Sdn Bhd E(1)1747

No 44A, Jalan Diplomatik 3/1, Presint 15, 62050 Putrajaya, W.P Putrajaya, Malaysia.

Phone: +603-88612694
Email: admin@irealty.my

Designed by iRealty