Rezeki

Rezeki tu bukan bermakna kau dapat apa kau nak. Tapi bila kau TERIMA apa yang Tuhan beri. Kau belajar tentang sirah. Tahu Mariam tak berkahwin tapi dapat anak. Itu rezeki dia. Kau tengok pula sirah Aishah. Kahwin tapi tak dapat anak. Itu pula rezeki dia. Allah swt hantar Musa ke rumah Firaun sebagai anak angkat untuk membawanya ke syurga. Tapi tetap juga Firaun menjadi manusia paling celaka yang memilih neraka. Allah hantar Nuh untuk menyelamatkan kaumnya tapi anak isterinya sendiri derhaka dan enggan terima dakwah baginda Pelajari sesuatu dari kisah-kisah seperti itu. Sungguh. Rezeki masing-masing tak sama. Semua ada pro dan kontranya! Orang yang ada suami, ada isteri, ada anak ni bermakna ada tanggungjawab juga. Mudah dapat pahala. Tapi mudah juga dapat dosa. Yang tak bertemu jodoh, yang tak dikurniakan zuriat pun satu rezeki juga. Rezeki terlepas tanggungjawab dan risiko nak menjawab depan Allah nanti. Jadi, sebelum kau terus mengeluh tentang itu ini, kena faham dulu konsep rezeki. Ada, tak semestinya untung. Tak ada, tak semestinya rugi. Kau dapat apa kau nak, tak semestinya kau boleh terus bergembira. Kau tak dapat apa kau nak, tak semestinya kau tak boleh bahagia. Takdir Allah ni misteri sifatnya. Entah-entah airmata redha yang kau titiskan dalam mengharung kecewa itulah yang menghanyutkan kau ke syurga. *Jadi ingat lah..ingat lah*...... "Rezeki tu bukan bermakna kau dapat apa kau nak. Tapi bila kau terima apa yang Tuhan beri." Kau hanya akan bahagia kalau kau terima. Percaya dan terima lah ..... Di samping kita berusaha ,bertawakal.redha lah apa yang ada.. Kredit kepada penulis asal #IlmuBEST ➡️ bit.ly/PowerOfRezeki

Aturan bangun dari tidur

*Amaran penting bagi siapa yang selalu bangun tidur untuk buang air. Info dari YB Dr Daroyah Alwi*: “Saya nak kongsi tips yang sangat penting – bagi yang kerap terbangun dari tidur untuk ke tandas.” Amalan Tiga kali (1/2) Para pakar selalu berpesan: Setiap individu harus ambil perhatian tentang 3 x 1/2 minit. Kenapa penting ? 3 x 1/2 minit adalah suatu amalan percuma tetapi akan banyak mengurangkan angka kematian secara mengejut (sudden death). Kerap kali berlaku seorang individu yang siang harinya masih nampak sihat, tetapi malam harinya meninggal. Selalu kita mendengar cerita orang, kelmarin saya masih bersembang dengan dia, kenapa tiba-tiba dia meninggal? Penyebabnya adalah ketika bangun malam utk ke bilik air kerap dilakukan secara terlalu cepat. Sejurus kita berdiri, otak masih kekurangan aliran darah. Kenapa “3 x 1/2 minit” amat penting? Ini kerana pattern ECG .(Electro Cardiogram) seorang individu normal pada siang hari manakala pada masa tengah malam ketika terbangun nak buang air kecil. Iaitu, corak ECG itu boleh berubah. Bilamana anda bangkit secara tiba-tiba otak akan jadi anaemic dan mengalami kegagalan jantung (heart failure) disebabkan oleh kekurangan darah. Anda dinasihatkan untuk mengamalkan amalan “3 kali 1/2 minit” ini, iaitu: Bila sahaja terbangun dari tidur, jangan terus turun dari katil, tetapi berbaringlah dulu untuk tempoh 1/2 minit.Duduk di katil untuk tempoh 1/2 minit.Turunkan kaki, duduk di tepi katil untuk tempoh 1/2 minit. Selepas 3 x 1/2 minit yg dilakukan secara percuma tanpa membayar sesen pun, otak tidak akan anaemic dan jantung tidak akan mengalami kegagalan, mengurangkan kemungkinan terjatuh dan meninggal ketika bangun tengah malam seperti yang sering kita dengar. Pernah seorang tua menangis kesal kenapa beliau tidak mengetahui perkara ini dari dulu lagi setelah membaca pesanan ini. 2 tahun lalu dia bangun tengah malam untuk ke tandas, di bilik mandi tiba-tiba terasa dunia berpusing dan beliau terjatuh. Akibatnya dia sekarang mengalami lumpuh dan tak boleh bangun dari katil. Punggungnya mengalami luka-luka di kubitus. Seandainya dia mengetahui perkara ini lebih awal, beliau tdak seharusnya menderita seperti kini. *Kongsikan untuk orang yg kita sayang bagi menghindari perkara seperti ini terjadi. Ianya boleh berlaku tanpa mengira usia tua ataupun muda*.

Property

Hartanah Wow Keyword Main Location Property Type Min Price Max Price 6 Langkah Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah, 6 Sebab Kenapa Best Sangat By admin Posted in Tips Hartanah On Sep 05, 2017 6 Langkah Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah, 6 Sebab Kenapa Best Sangat Best sangat ke jadi ejen rumah? Ko tak takut ke jadi ejen? Kan sekarang ni ekonomi jatuh Kerja tak de basic, malas aku! Eh, tak pandai la nak cerita pasal hartanah Dialog ini biasa didengari bila sebut tentang Kerjaya Ejen Hartanah. Tentang best atau yang tak best, kita cerita kejap lagi, Sekarang nak cerita tentang Cara Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah Cara Mulakan Kerjaya Ejen Hartanah: Panduan Penting Untuk Newbies #1 Tanya Diri Anda, Adakah Ada Sekelumit Minat Sebagai Ejen Hartanah Bila sebut tentang kerjaya yang melibatkan servis, perkara utama yang perlu ditekankan adalah Passion. Ye Passion membantu orang. Ah, Aku tak minat lah Nanti dulu, walaupun anda tiada minat dalam kerjaya ini. Adakah anda boleh paksa anda minat untuk menjadi ejen hartanah? Ada sesetengah orang, pada awalnya tidak meminati sesuatu pekerjaan, tapi lama-kelamaan minat itu berputik dalam diri. Sebab apa? Mungkin ada faktor dalaman seperti masalah kewangan, kekangan masa, keluarga dan sebagainya. Minat boleh dipupuk. Yang penting sanggup untuk belajar! #2 Survey Agensi Hartanah Yang Anda Minat Anda dah boleh start mencari agensi hartanah yang anda mahu. Macam mana nak pilih? Ikut peraturan: Pilih agensi yang patuh pada peraturan undang-undang supaya kerjaya anda selamat Lokasi: Pilih yang berhampiran dengan kediaman anda. Mungkin jarak radius 40km. Contohnya anda tinggal di Putrajaya. Cari agensi hartanah di Putrajaya, Bangi atau Cyberjaya. Latihan: Agensi yang sediakan kursus dan latihan kepada ejen Jap, jangan salah faham. Pilih di sini bukan bermaksud terus sertai. Tapi survey dahulu. Sebab jika nak sertai agensi hartanah, anda perlu hadiri sekurang-kurangnya Kursus Perunding Hartanah ‘Real Estate Negotiator Course’ (REN Course). Perunding Hartanah (dibaca Ejen Hartanah) wajib berdaftar dengan agensi dan mempunyai nombor seperti nombor saya REN 17585. Sebelum diterima masuk ke dalam agensi, seperti biasa sesi temuduga akan dibuat. Biasanya syarat-syarat ini dikenakan Sepenuh masa (full time) diutamakan Sekiranya part time, masa perlu fleksibel atau wajib hadiri beberapa kursus iaitu komitmen Ada pengangkutan Extra/Bonus sekiranya anda mampu berbahasa inggeris dan mandarin Agensi hartanah tempat saya berkhidmat juga masih ada kekosongan iaitu Icon Capital Property Sdn Bhd, hubungi saya segera untuk sertai. #3 Hadiri Kursus Perunding Hartanah ‘REN Course’ Kursus ini wajib dihadiri oleh semua yang mahu menjadi Ejen Hartanah Berdaftar. Jangan risau, bukan satu semester, tapi hanya 2 hari sahaja kursus Bayaran sekitar RM 600 Boleh terus daftar di sini Oriental Training Centre – Negotiator Certification Course Selepas sertai kursus, anda akan dapat Sijil Penyertaan yang diiktiraf oleh Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah Malaysia (BOVEA) REN Tag akan diperolehi selepas anda attach dengan agensi hartanah. So lepas join kursus, cepat-cepat ke Agensi hartanah yang anda survey tadi. #4 Niat Bantu Orang & Diri Sendiri Niat kita bekerja adalah untuk cari nafkah untuk keluarga kita. Masa yang fleksible. Dalam masa yang sama, untuk bantu orang lain yang hadapi masalah. Contohnya owner yang nak jual rumah, yang hadapi masalah seperti Masalah kesihatan, perlukan duit segera Masalah kewangan Harta pusaka dan lain-lain Begitu juga dengan pembeli, yang perlukan rumah yang bersesuaian dengan citarasa dan bajet mereka #5 Ambil Masa Untuk Belajar Ambil masa betul-betul untuk belajar dalam masa sama untuk dapatkan sale. Ali: Apa yang nak kena belajar Tuan? Abu: Banyak! Ali: Ermm. Apa yang perlu diutamakan dahulu? Abu: Ha ah. Belajar dulu tentang Proses Jual Beli. Fahami betul-betul tentang undang-undang A) Belajar Tentang Proses Jual Beli Hartanah banyak jenis dan banyak status hartanah, seperti freehold, leasehold, kaveat, master title dan sebagainya. Setiap jenis dan status akan bagi kesan kepada proses jual beli. Lihat Contoh Aliran Proses Jual Beli B) Ilmu Bank Ilmu tentang bank sangat penting, sebab kalau tak lulus loan, sale pun tak dapat. Paling kurang ejen fahami serba sedikit tentang pinjaman. Contohnya Cara kira kelayakan loan Proses loan bank dan kerajaan Refinance dan lain-lain C) Ilmu Marketing Yang ni paling best dan penting. Ilmu untuk kita pasarkan produk atau listing (senarai hartanah untuk dijual/disewa dipanggil sebagai listing) Ada 2 jenis marketing Offline: Flyer, Banner, Bisnes Kad dsb Online: Facebook, Mudah.my, iProperty, PropertyGuru, SEO, Cold Call dsb Kesemua ini perlu dipelajari. Yang paling penting juga ialah ilmu Networking. Nanti kita sembang banyak bila dah join Icon Capital Property Sdn Bhd D) Kursus dan Latihan Yang Disediakan & Anjuran Luar Agensi juga sediakan kursus yang wajib dihadiri oleh semua ejen. Banyak lagi yang perlu dipelajari seperti Cara Semak Nilai Pasaran ‘Market Value’, Membuat Proposal Listing dan lain-lain. E) Me’Ngeteh’ Bersama Ejen Senior Part ini saya suka. Jumpa ejen yang berjaya. Tanyakan tips dan nasihat mereka. Tahu tentang kekuatan mereka untuk kita belajar dan contohi. Kelemahan mereka, kita tak yah tahu. Kita nak belajar, bukan judge orang. #6 Listing Is Weapon Mesti ramai bertanya, apa tu Listing? Senarai apa? Listing tu bermaksud Senarai Hartanah Untuk Dijual/Disewa atau bahasa mudah ia dipanggil sebagai Produk Setiap ejen wajib ada listing, bukan hanya bergantung kepada listing ejen lain. Bagi yang tiada listing, tetapi ada bawa pembeli. Ia dipanggil sebagai Co-Agency “Bekerjasama Antara 2 Ejen/Agensi” Macam Mana Nak Dapatkan Listing? Nak dapatkan listing adalah melalui Marketing seperti poin Nombor 5 (C). Biasanya bagi ejen baru, mereka ditugaskan untuk membuat Cold Call ‘Panggilan Sejuk’ bukan hangit =). Cold Call boleh dibuat menerusi Senarai rumah nak dijual oleh owner ‘For Sale By Owner’. Boleh rujuk di Mudah.my pada bahagian Private Di surat khabar The Star atau mana-mana surat khabar. Pilih iklan yang tiada nombor Kod seperti REN dll Naik kereta atau motor round taman, sambil-sambil catat nombor telefon pada banner atau poster yang digantung oleh owner nak jual rumah Jumpa orang, bagi bisnes kad Sebar kat wassap/facebook penduduk atau taman dan banyak lagi cara Set Farming Area Dulu Farming area ni seperti tempat yang kita expert, abang long kawasan la bahasa zaman sekarang. Orang tanya market valuer, terus kita boleh jawab. Orang tanya rate sewa, semua dalam kepala kita. Syarat untuk pilih farming area adalah Radius 30km atau lebih kurang dari kediaman kita. Sebab mudah untuk bergerak dan jimatkan kos dan masa perjalanan. Rujuk buku How To Become A Power Agent in Real Estate oleh Daryyl Davis Demand tinggi, dalam banyak-banyak lokasi, pilih yang demand tinggi. Mudah nak close how to be power agent in real estate beli buku ini. amat berbaloi Kelebihan Menjadi Ejen Hartanah, Kenapa Best Sangat #1 Masa Yang Fleksibel Ejen hartanah hanya bertugas pada masa yang minima dan efektif. Ada ejen yang saya kenali, hanya bekerja 2-3 hari seminggu. Atau dapat close yang besar. Rehat sebulan. Yang utama kena rancang jadual masa dan target untuk close sale. #2 Income atau Komisen Yang Tiada Had Anda yang boleh tentu dengan usaha dan tawakkal. Ada satu cerita yang sangat termotivasi. Iaitu ada seorang ejen wanita yang hanya bermula tak sampai setahun, tapi rezeki dapat close sebuah kilang di Shah Alam yang bernilai RM 30juta. Bermakna dia dah dapat lebih kurang RM 400,000. Itu baru satu case! Fee yang dikenakan oleh agensi kepada penjual ‘owner’ adalah 3%. 40% daripada 3% itu adalah Professional Fee bagi ejen, ditambah pula dengan kos disbursment. #3 Networking Dengan Banyak Pihak Ejen hartanah biasanya akan selalu berhubung dengan banker dan lawyer. Hampir setiap minggu whatsapp, call, email. Hubungan baik dengan semua orang, termasuk juga penilai ‘valuer’, pejabat tanah, PBT dan lain-lain #4 Multiple Commission Jangan terkejut, ejen hartanah sebenarnya mendapat banyak komisen dari sumber berlainan. Bila kita submit case kepada lawyer, lawyer akan berikan referral fee biasanya dalam 10-40% daripada Professional Fee lawyer. Banyak juga. Ada kes sampai dapat 1000 lebih. Dapat belanja isteri dan anak-anak makan. Ada sesetengah kontraktor tawar kepada ejen untuk bagi referral fee jika ejen dapat rekemen orang untuk baiki atau renovate rumah. dan ada beberapa pihak, semua atas dasar kerjasama, kepercayaan #5 Ilmu dan Pengalaman Berharga Secara tak langsung, apabila terlibat dalam hartanah, automatik minta ejen akan alert tentang pembangunan setempat, isu kewangan, isu undang-undang tanah, hal pusaka, insolvensi kes bankrap. Tak dapat tidak, ejen pun kena belajar dan ambil tahu. Satu bonus untuk ejen juga #6 Cabang Yang Besar Jadi ejen hartanah, bukan hanya terhenti setakat urus jual beli sewa hartanah. Bidang hartanah sangat luas. Ada property management, ada lelongan dan lain-lain. Bagi REN ‘perunding hartanah’ ia hanya permulaan, boleh naik ke PEA, REA untuk buka agensi pun boleh. Luas lagi perjalanan. Semua dapat faham. Apa lagi. Hubungi saya segara untuk join Wan Mohamad Rasyadan (REN 17585) # FB: Hartanah Wow # HP: 013-344 0625 (whatsapp/call) # EMEL: hartanahwwo@gmail.com # WEB: www.hartanahwow.com Ireal Property Sdn Bhd (Irealty) whatsapp: klik di sini 55 Comments Mohd Hafis bin zulkaflee on September 10, 2017 at 7:45 pm said Saya nak buat kerja ejen Hartanah Part time boleh ke?? Reply admin on September 14, 2017 at 9:48 am said tinggal mana? boleh wassap saya 013-3440625 Reply Amir on November 27, 2017 at 7:51 pm said Saye berminat menjadi ejen sepenuh masa tp saya dok di seremban. Reply admin on November 29, 2017 at 11:02 pm said hantar resume rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Muhammad Wafi on February 4, 2018 at 4:07 am said saya ingin ubah kehidupan saya kepada lebih berkualiti lagi. singgah di laman tuan merupakan langkah perubahan yang pertama pada saya. apa yg patut saya lakukan? Reply admin on February 6, 2018 at 11:52 am said Tuan perlu tahu apa target tuan dan bidang apa yang jadi passion Tuan. Reply Mohd Naza on February 16, 2018 at 6:22 am said Assalamualaikum Sy ingin jadi Agent hartanah dan property….saya sebelum tolong cari kn orang rumah sewa dan dpt commision dari Agent. ..now saya fikir nak jadi Agent sebab saya dah ada 2 buyer rumah dan 1 buyer tanah….. Mcm mna cara nye Tuan…Dan saya tak kelulusan pendidikan tinggi sy belajar setakat SPM shj Harap sy dpt bantu nasihat dari pihak tuan. Reply Laili on February 21, 2018 at 4:43 am said Kat mana nak beli buku tu? Reply Yatie Yunus on February 26, 2018 at 8:55 am said Salam En Rasyadan, kebetulan saya sedang survey peluang untuk menjadi agen hartanah. Nota En Rasyadan amat membantu. Terima kasih Reply admin on April 9, 2018 at 4:22 am said wslm. terima kasih Pn. Semoga berjaya dan konsisten Reply Duan on April 9, 2018 at 11:21 pm said Salam sy bekas jurutera yg baru berhenti.sekarang tgh jual nasi lemak pagi2.sy berminat no jadi perunding hartanah.sy ada sedikit berpengalaman dalam online marketing.mcmana nk jadi perunding hartanah ye? Reply admin on November 20, 2018 at 1:38 am said wslm. Tuan boleh cari agensi berhampiran kediaman Tuan Reply Abdul Rahim Bin Ishak on May 15, 2018 at 1:42 am said saya ingin menjadi agen harta tanah , apakah kurusus kurusus yang wajib saya hadiri. Reply admin on August 11, 2018 at 6:34 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply mazelan on May 25, 2018 at 11:53 pm said Assalam admin, Saya berminat nak jadi REN.. Boleh bagi cadangan agensi mana yang ok untuk disertai di Ipoh.. Tq Lan 012-4486725 Reply admin on August 11, 2018 at 6:34 am said wassalam boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Sharifah on June 22, 2018 at 1:23 am said Assalammualaikum en wan mohamad, akakni amat berminat dengan bidang hartanah, cadangnya nak jadi agen apakah yang perlu di buat dan perlu dipelajari untuk memasuki bidang ni kalau en wan boleh ajar akak. Reply admin on August 11, 2018 at 6:34 am said waalaikummussalam boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Khairul Annuar Ali on June 24, 2018 at 9:36 am said Sy berminat dlm bidang ini dan bgmn nak mulakannya utk menjadi ejen yg berdaftar. Tinggal di sg petani kedah. Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Taufiq on July 2, 2018 at 8:40 pm said Sy dr Johor Bahru dan sangat berminat dlm bidang hartanah ni tp di JB susah utk dptkan company yg boleh terima staff yg tiada pengalaman atau tiada REN. Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Nizam on July 15, 2018 at 8:21 am said Saya nak jadi ren, part time, di pulau pinang. Macam mana tu? Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply Fatin Aainaa binti Abdullah on July 19, 2018 at 6:48 pm said Salam En Rasyadan, boleh saya tahu kelayakan apa yang sesuai untuk seseorang menjadi agen hartanah. Terima kasih. Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said wassalam boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply aduka on August 6, 2018 at 2:48 am said salam tuan saya berminat nk jadi agen camna nak bermula? lokasi kuching sarawak tq Reply admin on August 11, 2018 at 6:33 am said wslm boleh emel resume ke rasyadan.iconproperty@gmail.com Reply hawa on August 14, 2018 at 8:18 am said Tuan, saya bekerja kerajaan, tapi minat sy hari2 survey harga hartanah,rumah2 lelong. Saya ada sedikit ilmu berkenaan rumah lelong. Bagaimana jika saya ingin menjadi ejen hartanah part time di Tawau, Sabah Reply admin on September 6, 2018 at 12:49 am said untuk Borneo, lebih baik hubungi ejensi hartanah di sana. sebab ada sedikit berlainan berkaitan undang2 tanah Reply nurul on August 17, 2018 at 5:49 am said salam , saya student dalam diploma pengurusan hartanah dan still belajar lagi. boleh ke saya buat part time agen hartanah apabila cuti? Reply admin on September 6, 2018 at 12:49 am said wassalam. boleh Reply Ruzita on October 10, 2018 at 12:57 pm said thanks for the info, I will send the resume soon. Reply nasrien on October 23, 2018 at 9:20 am said saya berminat untuk menjadi salah seorang ejen hartanah tapi saya tak tahu bermula dari mana. Reply admin on November 20, 2018 at 1:37 am said hadiri kursus REN dulu Reply Mohd Arif on October 23, 2018 at 3:20 pm said Jika tuan tidak keberatan, boleh saya tahu berapa lama tuan ambil masa untuk close sale pertama? Tengah berkira-kira juga untuk jadi ejen.hehe. Reply admin on November 20, 2018 at 1:36 am said saya dulu dalam masa sebulan. terpulang Tuan, jika ada perancangan boleh try dulu Reply Puan Aini on November 3, 2018 at 12:18 pm said Assalammualaikum En Wan, saya seorang surirumah berminat ingin menceburi bidang hartanah sebagai seorang REN. Aktiviti harian saya berkaitan dengan aktiviti 2 orang anak yang masih bersekolah. Dengan situasi saya ini adakah saya boleh menjadi seorang REN? Perlukah seprang REN hadir di pejabat agensi setiap hari? Reply admin on November 20, 2018 at 1:36 am said Waalaikummussalam. boleh. perlu hanya urus masa sedikit dan hadiri training. masuk ofis tak semestinya setiap hari Reply taiyoo on December 16, 2018 at 12:49 am said alamak…i nak jadi agen tapi sijil pendidikan tinggi.cuma ada spm lower great.ada peluang kah,nak buat agen? Reply admin on March 10, 2019 at 5:59 am said boleh puan. tiada masalah Reply hazim on December 24, 2018 at 12:29 am said Salam Tuan. saya berminat nak tau lebih lanjut untuk menjadi agent hartanah. Boleh ke saya melawat office tuan di bangi ? Reply admin on March 10, 2019 at 5:59 am said wslm. boleh terus pergi ke ofis. office hour Reply zul on January 4, 2019 at 3:03 pm said Assalamualaikum area terengganu boleh joint tak cik rasyadan.. saya berminat untuk beli dan jual balik..mintak tunjuk ajar Reply admin on March 10, 2019 at 5:59 am said waalaikummussalam. sebaiknya cari agensi yang berhampiran dengan Tuan Reply Usamah bin hairulazam on January 8, 2019 at 3:16 pm said Assalamualaikum. Saya Usamah bin hairulazam berminat untuk menceburi bidang hartanah ini. Mohon tunjuk ajar.. Reply admin on March 10, 2019 at 6:00 am said Waalaikummussalam ye Tuan. Insyaallah Reply Yatie on February 20, 2019 at 5:24 am said Salam tuan.. Sy tinggak di ipoh.. Bekerja sbg seorng guru.. Sy berminat nk buat part time senagai ejen hartanah.. Camna nk mula ya.. Sy xda sebarang ilmu berkaitan hartanah.. So apa yg perlu sy lakukan? Reply admin on March 10, 2019 at 6:02 am said wslm. boleh dapatkan contact agensi di area IPOH. IPOH pun ok sana Reply irene on March 15, 2019 at 8:22 am said sy berminat nak jd REN tapi xthu mana agensi yg berdaftar yg ok.Tuan tahu x mana agensi yg terbaik area rawang atau bukit beruntung? Reply admin on April 7, 2019 at 1:43 am said boleh emel CV ringkas ke hartanahwow@gmail.com Reply Zulfadhli Abd Razak on April 26, 2019 at 3:09 pm said Saya berminat nak menjadi salah seorang insan yang dapat membantu orang lain dalam menjual hartanah mereka disamping memberi peuang untuk keluar dari kelompok makan gaji demi memberi lebih tumpuan kepada keluarga tersayang. Mohon admin mejadi admin saya. Lokasi dengkil. Reply admin on May 3, 2019 at 12:33 pm said bleh wassap saya Tuan 013-3440625 Reply mishhak on May 2, 2019 at 7:07 am said salam saya berminat untuk jadi ejen hartanah… saya tinggal di Beranang, selangor Reply admin on May 3, 2019 at 12:32 pm said wslm. boleh wassap saya 013-3440625 Reply Leave a Reply Your email address will not be published. Required fields are marked * Comment Name * Email * Website CommentLuv badge Search for: Recent Posts Perjanjian Jual Beli Rumah : 9 Perkara Yang Perlu Difahami Cara Selamat Bayar Booking Rumah Untuk Dibeli Hak Milik Tidak Boleh Disangkal Berdasarkan Kanun Tanah Negara Cara Memohon Skim Mydeposit Rumah Pertama 2018 Secara Online Cara Beli Rumah Second Hand Panduan Lengkap A-Z Find Your Home Advance Search is already enabled in the header. Featured Properties Featured Duplex M City Ampang View Property Corner Lot Duplex M City Jalan Ampang Kuala Lumpur Corner Lot Duplex M City Jalan Ampang Kuala Lumpur With… Bedrooms 4 Bathrooms 5 Area 1920 sqft For Sale RM2,350,000 Featured taman universiti jalan cerdik bangi View Property Teres 2 Tingkat Taman Universiti Jalan Cerdik Bangi Selangor Teres 2 Tingkat Taman Universiti Jalan Cerdik Bangi Selangor .… Bedrooms 4 Bathrooms 3 Area 1300 sq ft For Sale RM480,000 Archives July 2019 October 2018 September 2018 December 2017 November 2017 September 2017 July 2017 February 2017 January 2017 December 2016 November 2016 October 2016 Categories Tips Hartanah Uncategorized Tags booking fee Cara Beli Rumah Kerjaya Ejen Hartanah Kos Ejen Kos Guaman Kos Jual Beli Peguam Hartanah Perjanjian Jual Beli Skim MyDeposit tips sewa rumah Undang-undang Hartanah urus rumah sewa Hartanah Wow Info Hartanah Anda Recent Posts Perjanjian Jual Beli Rumah : 9 Perkara Yang Perlu Difahami Cara Selamat Bayar Booking Rumah Untuk Dibeli Hak Milik Tidak Boleh Disangkal Berdasarkan Kanun Tanah Negara Cara Memohon Skim Mydeposit Rumah Pertama 2018 Secara Online Cara Beli Rumah Second Hand Panduan Lengkap A-Z Like Facebook Hakmilik HartanahWow[dot]com Designed by Inspiry Themes Sumo

Carakerja agen hartanah

putrahartanah Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah May 22, 2018 2 Comments ILYAS Hartanah, Perunding Hartanah, Real Estate Bagaimana memulakan kerjaya sebagai Ejen Hartanah?? Ramai yang masih tidak tahu bagaimana hendak menjadi seorang ejen hartanah dan ramai juga tidak tahu tentang bidang kerjaya ejen hartanah ini. Ejen hartanah juga di panggil dengan panggilan Perunding Hartanah. Sebenarnya bagi memulakan kerjaya sebagai seorang Ejen Hartanah di Malaysia ini adalah amat mudah. Berbekalkan kelayakan SPM pun sudah mencukupi. Tetapi untuk berjaya di dalam bidang Ejen Hartanah ini adalah tidaklah semudah yang disangka. Memang telah terbukti, dengan menjadikan kejaya sebagai Ejen Hartanah ini, anda boleh mendapat pendapatan yang cukup lumayan. Ini adalah perkara biasa dalam bidang jualan atau ‘sales’. Mana-mana bidang jualan pun sama, asalkan anda berusaha gigih dan sentiasa fokus, anda pasti peroleh pendapatan yang lumayan. Encik Zaki, Kajang – Dulu saya bekerja sebagai seorang juruteknik di salah sebuah kilang di Selangor. Gaji bulanan dalam RM3k lebih, kiranya cukup-cukup makan je. Selepas itu, saya tekad untuk berhenti kerja dan menceburi bidang Ejen Hartanah ini! Tekad untuk ubah nasib! Alhamdulillah, rezeki semakin bertambah-tambah dan pendapatan bulanan konsisten 5 angka. Ya, kisah benar salah seseorang ejen hartanah yang telah berjaya mengubah nasib hidupnya sendiri. Ada ramai lagi ejen hartanah lain yang lebih berjaya seperti beliau. Pokok pangkalnya berusaha dengan gigih, insyallah akan ada hasilnya.. Kepada sesiapa yang sedang pertimbangkan untuk ceburi Kerjaya Ejen Hartanah ini, jom baca sedikit panduan cara menjadi ejen hartanah di bawah ini: #1) Membuat Persedian Awal. Persediaan Diri Sendiri – Ambil tahu serba sedikit mengenai bidang hartanah dengan membaca buku-buku hartanah, blog hartanah dan info hartanah di media sosial (facebook). Salah satu cara yang terbaik adalah dengan bergaul dengan meraka yang aktif dalam bidang hartanah samada ejen hartanah, pelabur hartanah atau pemaju hartanah. Secara tidak langsung, ini akan memberi pemahaman seterusnga dapat memupuk minat anda dalam bidang yang bakal anda ceburi ini. Ingat! Pupuk minat anda terlebih dahulu. Kerja yang dilakukan dengan adanya minat akan lebih mudah berjaya! Persediaan Persekitaran – Beritahu orang terdekat tentang hasrat anda untuk menjadi seorang ejen hartanah. Orang terdekat ini seperti isteri, ibu bapa, adik beradik dan rakan-rakan. Kenapa pula? Kerana merekalah yang akan memberi sokongan moral kepada anda nanti, percayalah. Nyatakan hasrat anda secara baik dan beritahu impian anda untuk menjadi seorang ejen hartanah yang berjaya! Persedian Kewangan – Ini adalah perkara yang perlu dititik beratkan. Tanpa kewangan yang mencukupi, sedikit sebanyak boleh mengganggu momentum anda. Dengan kewangan yang mencukupi, maka anda akan mempunyai lebih tempoh bertenang bagi melakukan aktiviti ejen hartanah secara optimum. Sebaik-baiknya anda perlulah mempunyai simpanan wang yang cukup untuk tampung hidup dalam tempoh 3 ke 6 bulan. P/s: Sebaik-baiknya anda perlu ada sedikit persedian dari segi mental dan kewangan sebelum terus terjun ke dalam bidang ini. Bagi mereka yang nak cuba secara part time dulu, mungkin boleh berbincang dengan pihak agensi. Ada sesetengah agensi hartanah yang ambil ejen hartanah part time dengan syarat-syarat tertentu. #2) Memilih Agensi Hartanah Yang Terbaik Agensi merupakan syarikat ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi menjalankan sebarang aktiviti jual beli hartanah / rumah. Bagaimana nak pilih agensi terbaik? Setiap agensi hartanah mempunyai kekuatan yang berbeza-beza dari segi sistem latihan, sokongan, cara kerja, kekuatan ejen-ejen dan juga network di dalam bidang hartanah. Sebaiknya pilihlah agensi yang mempunyai sistem latihan yang bagus berserta dengan sokongan yang berterusan. Agensi yang terbaik biasanya mempunyai ramai ejen yang telah berjaya. Ini akan mempercepatkan proses matang anda dan memberikan lebih banyak pendedahan dalam industri ejen hartanah. Anda juga boleh mempertimbangkan agensi hartanah yang dekat dengan tempat tinggal anda supaya mudah untuk berulang-alik. #3- Menghadiri Kursus Perunding Hartanah Negotiator Certification Course ( NCC ) adalah seminar dua hari yang dianjurkan oleh Malaysia Institute of Estate Agents (MIEA) dan beberapa pihak lain yang berkelayakan. Ianya adalah wajib hadir bagi Perunding Hartanah (Ejen Hartanah) baru. Bayaran bagi seminar dua hari ini adalah sekitar RM600++. Selepas selesai seminar ini, anda akan menerima sijil kehadiran dan selepas itu barulah anda layak untuk mendaftar sebagai Perunding Hartanah Berdaftar atau dikenali dengan Real Estate Negotiator (REN). Adakah anda perlu menyertai agensi hartanah terlebih dahulu ataupun pergi ke NCC dahulu? Jawapan saya, dua-dua boleh. Anda boleh pilih samada hendak ke NCC dahulu ataupun terus menyertai agensi dahulu. Sekiranya menyertai agensi dahulu, pihak agensi akan menguruskan semuanya untuk anda. Contoh REN Tag Selepas selesai seminar 2 hari tersebut, pihak agensi hartanah akan mendaftarkan anda di Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) bagi mendapatkan REN Tag. REN Tag ini hendaklan dipakai oleh ejen hartanah semsa berurusan dengan pelanggan. #5- Belajar Ilmu Hartanah Fasa permulaan ini adalah fasa yang terpenting bagi seorang ejen hartanah yang baru melangkah ke dalam dunia hartanah secara profesional. Kebiasaannya agensi akan mengadakan kelas atau latihan bagi mencurahkan segala ilmu dalam bidang hartanah. Antara topik-topik yang bakal diajar oleh pihak agensi adalah: – Proses Jual Beli – Asas Perundangan Hartanah – Urusan Pinjaman / Banking – Teknik Pemasaran / Marketing – Proses Rundingan / Negotiation – Teknik Ber-Networking Fuhh.. Banyak kan kena belajar? hehe.. Semua ilmu ni perlu dihadam dahulu bagi ejen hartanah baru sebelum melangkah ke alam realiti. Jangan risau, sebenarnya mudah je, ianya akan menjadi lebih mudah bila anda sudah praktiskannya. #4) Cari Mentor Atau Ejen Hartanah Yang Bejaya Cara yang paling senang berjaya adalah dengan meniru orang yang telah berjaya! Ya, anda hanya perlu tiru cara kerja, penampilan, aktiviti, jadual harian dan teknik-teknik yang telah digunakan oleh ejen hartanah yang berjaya. Jadi, kenalilah siapa top ejen di agensi anda. Berkahwan dan minta nasihat daripada mereka. Aktiviti, Aktiviti & Aktiviti Aktiviti bermaksud tugasan sebagai seorang ejen hartanah. Tanpa aktiviti tak mungkin ada ‘result’. Tiada ‘boss’ yang akan memberikan arahan dan apa tugasan yang anda perlu lakukan setiap hari. Jadi, susun jadual kerja anda sebaik mungkin. Perbanyakan aktiviti berkenaan tugasan hartanah setiap hari. Perjumpaan Yang Kerap Lakukan perjumpaan bersama ‘Team Leader’ atau Mentor anda sekurang-kurangnya 2 minggu sekali secara formal ataupun tidak formal. Bagi ejen hartanah baru, ambil inisiatif untuk lakukan perjumpaan sekerap mungkin. Ini bertujuan untuk memantau segala aktiviti anda dari semasa ke semasa. Bersedia dengan soalan-soalan bagi menambah pemahaman daripada apa aktiviti yang telah dilakukan. #6) Niat Membantu Dan Memberi Servis Tebaik Ramai yang menceburi bidang hartanah ini kerana bermatlamatkan wang komisen yang lumayan semata-mata. Ini adalah kesilapan besar bagi kebanyakan ejen hartanah baru. Jika wang tidak dapat, maka mereka akan cepat berasa putus asa. Perbetulkan niat daripada mengejar wang semata-mata kepada membantu orang ramai untuk memiliki rumah kediaman. Berkerja dengan niat membantu orang lain akan menyuntik semangat juang yang tinggi. Dengan niat yang betul sudah tentunya segala urusan akan merasa mudah dan ringan untuk dilakukan. Ini adalah kunci utama bagi kejayaan seseorang ejen hartanah. Anda pasti tersenyum bila melihat pelanggan anda puas! Sekian.. Terima kasih.. KERJAYA EJEN HARTANAH Anda berminat nak menjadi ejen hartanah ke? Jom sertai Agensi Hartanah kami AddThis Sharing Buttons Share to Facebook Share to TwitterShare to Email AppShare to PinterestShare to More 12 Kongsi Kepada Rakan Anda: Facebook Twitter Email WhatsApp Share 2 Responses to “Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah” IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN says: December 3, 2018 at 4:15 pm agen hartanah dan perunding hartanah tu berbeza tau. jgn keliru. Reply ILYAS ILYAS says: May 15, 2019 at 3:40 pm Ya tuan.. Kalau berminat nak sertai kami boleh hubungi saya ye.. TQ Reply Leave A Comment Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Artikel Terkini Projek Baru – Ostia Residensi Bangi, Selangor Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap TANAH (1.0623 Hectar), BANDAR SG LONG, CHERAS SELANGOR Penangguhan bayaran PTPTN diutamakan – Tahun 2018 Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Recent Comments Ilyas on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap ILYAS on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Nur Aisyah Rodzi on MyDeposit , Bantuan RM 30,000 atau 10% bagi memiliki rumah Zurina Binti Safiee on Kondominium Vista Hijauan Bangi – Mampu Dimiliki & Kemudahan Serba Lengkap IKMAL ARIF BIN MOHD EHWAN on Cara Memulakan Kerjaya Ejen Hartanah Categories Ccris Hartanah Investments New Properties Pelaburan Hartanah Perunding Hartanah Pinjaman Bank Pinjaman Hartanah Ptptn Real Estate Skim Bantuan MyDeposit Malaysia Carian Hartanah Anda Menu Pilihan Utama Tentang Kami Senarai Hartanah For Sale For Rent New Properties Auction Khidmat Periksa Market Value Khidmat Mencari Hartanah Artikel Terkini Kebajikan Hubungi Kami Tentang Kami PERUNDING HARTANAH PROFESIONAL & BERDAFTAR DENGAN LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR DAN EJEN HARTANAH MALAYSIA (LPPEH). • Urusan Jual|Beli|Sewa Rumah/Hartanah. • Projek Perumahan Baru. • Khidmat Peguam & Dokumen. • Khidmat Pinjaman Bank & Kerajaan. • Khidmat Nasihat Berkenaan Hartanah. Alamat Kami Muhammad Ilyas Musa (Perunding Hartanah Berdaftar) Phone: 019-665 6012 Fax: 03-7984 7118 Email: putrahartanah@gmail.com Website: www.putrahartanah.com Alamat Pejabat: 22-1, Jalan PJS 5/28, PJCC, Pusat Perdagangan Petaling Jaya Selatan, 46150 Petaling Jaya Tel : 03-7770 9474 Fax : 03-5612973 Hours: Mon - Fri: 9.00 am - 6.00 pm Sat: 9.00 am - 1.00 pm Like Facebook Kami 12SHARES

Agen Hartanah

Favorites

+603 8861 2694

Menu

Blog

Know about market updates

Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar

January 16, 2019 in Real Estate Agency Practice

Kerjaya sebagai ejen hartanah semakin mendapat perhatian kebelakangan ini. Jika dibanding 5 tahun lepas, pertambahan ejen hartanah dan perunding hartanah amat drastik sekali.
Agensi hartanah yang baru juga tumbuh bagaikan tumbuhnya cendawan selepas hujan. Terutamanya di bandar-bandar yang mempunyai transaksi jual beli hartanah yang tinggi.
Ada beberapa faktor yang menyebabkan perkara ini berlaku. Salah satunya LPPEH mewajibkan setiap perunding hartanah perlu didaftar di LPPEH.
Pada waktu tu hanya 20 orang perunding hartanah dibenarkan di bawah pengawasan 1 orang ejen hartanah.

Apa Beza Ejen Hartanah Dengan Perunding Hartanah ?

Secara ringkas Ejen Hartanah adalah pemilik lesen sesebuah agensi hartanah. Bahasa undang-undangnya, ejen hartanah adalah orang yang diberi kuasa or authorise to practice oleh LPPEH.
Menurut Akta 242 iaitu Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Hartanah hanya ejen hartanah berdaftar sahaja yang boleh menguruskan transaksi jual, beli dan sewa hartanah.
Dengan itu setiap ejen hartanah boleh melantik perunding hartanah bagi membantu dalam transaksi jual, beli dan sewa. Mengikut circular LPPEH yang terkini, ejen hartanah boleh melantik 50 orang perunding hartanah. Dan setiap perunding ini ada diberi REN Tag oleh LPPEH.

Miliki Azam Yang Tinggi

Boleh dikatakan semua orang teringin menjadi perunding hartanah kerana mempunyai pendapatan yang tinggi.
Tapi apa yang perlu anda tahu, boleh dikatakan setiap kali pengambilan perunding hartanah yang baru, hanya 10%-20% sahaja yang berjaya kekal. Selebihnya lari tah ke mana.
Oleh itu anda perlu mempunyai azam yang kuat bagi menceburi bidang perunding hartanah ini. Benar potensi pendapatan yang besar, tapi cabaran juga tinggi mengunung.
Mana tak mencabarnya, anda perlu menguruskan transaksi ratusan ribu malah ada juga sampai jutaan ringgit.
Tanpa azam yang tinggi, semestinya banyak alasan yang boleh dicipta untuk mengagalkan anda menjadi perunding hartanah.

Dapatkan Info Kerjaya Dari Kawan

Sebelum anda terjun dalam bidang ni, pastikan anda sudah bertanya kepada kawan-kawan yang sudah menjadi perunding hartanah. Kalau tak de kenalan rapat yang jadi perunding hartanah, boleh cari kenalan di facebook.
Dapatkan info yang sepatutnya dari mereka.
Dengan info-info tersebut, sekurang-kurangnya dapat memberi sedikit gambaran secara kasar kerjaya sebagai perunding hartanah.

Pilih Agensi Hartanah Berdaftar

Agensi hartanah adalah syarikat yang didaftarkan menggunakan lesen ejen hartanah berdaftar.
Permilihan agensi hartanah adalah elemen penting bagi memastikan usaha anda menjadi perunding hartanah tidak sia-sia. Antara perkara yang perlu dipertimbangkan ialah :

Dekat Dengan Rumah

Secara peribadi saya akan cadangkan anda mencari agensi hartanah yang dekat dengan rumah. Sebenarnya anda tidak perlu pergi ke agensi setiap hari, tapi nanti akan ada perjumpaan mingguan atau bulanan yang perlu anda hadir.
Selain itu anda akan pergi ke pejabat agensi hartanah apabila anda sudah membuat banyak jualan. Anda perlu hantar dokumen, proses claim komisen, perjumpaan dengan team leader dan macam-macam lagi.

Latihan & Pengajaran Berterusan

Saya yakin anda tidak mempunyai pengalaman sebagai perunding hartanah. Jadi amat penting mencari agensi hartanah yang mempunyai sistem pengajaran dan latihan yang berterusan. Bak kata orang, dari zero menjadi hero.
Tiada pengalaman bukan halangan untuk anda menjadi perunding hartanah yang berjaya. Inyallah dengan pengajaran dan bimbingan anda boleh menjadi perunding hartanah yang berjaya.
Paling penting anda sudah bersedia mendapatkan ilmu sebanyak mungkin. Ilmu berkaitan jual beli rumah, undang-undang hartanah, produk pembiayaan bank, peguam dan macam-macam lagi.

Bagi REN Tag

Ejen hartanah perlu ada authorise to practice untuk menjalankan tugas-tugas sebagai ejen hartanah. Begitu juga perunding hartanah perlukan REN Tag sebagai lesen untuk berniaga.
LPPEH menetapkan setiap perunding hartanah perlu mendaftar sebagai perunding hartanah di LPPEH dan seterusnya diberikan REN Tag.
Apabila dah dapat REN Tag, dah boleh buat sales letup-letup sampai jutaan ringgit.
Untuk pengetahuan anda juga, oleh kerana ruang untuk menjadi perunding hartanah adalah terhad, ada agensi yang tidak menyediakan REN Tag kepada perunding hartanah yang baru.
Sehubungan dengan itu, anda dinasihatkan mencari agensi hartanah yang menyediakan REN Tag. Nanti nak buat sales juta-juta tak perlu risau lagi.
Di iReal Property Sdn Bhd (iRealty), menyediakan REN Tag kepada perunding hartanah yang baru adalah perkara wajib. Setiap perunding hartanah di iRealty akan didaftarkan di LPPEH dan seterusnya mendapat REN Tag.

REN Tag Perunding Hartanah iRealty yang baru diterima pada 15 Januari 2019

iRealty mempunyai 6 lesen ejen hartanah dan ini bermakna irealty boleh melantik sebanyak 300 perunding hartanah. Sehingga hari ini, iRealty memerlukan seramai 100 perunding hartanah baru bagi mengisi kekosongan yang ada.
Sekiranya anda berminat menjadi Perunding Hartanah iRealty, layari Jom Jadi Perunding Hartanah iRealty.
Untuk makluman anda juga, REN Tag ini perlu diperbaharui setiap tahun.

Sokongan Berpasukan @ Team Leader

Kebanyakan agensi hartanah mengunakan sistem team leader. Di mana perunding hartanah baru akan dibimbing secara dekat oleh team leader atau team manager.
Ini akan memudahkan perunding hartanah yang baru bertanya soalan-soalan yang berkaitan dengan perunding hartanah.
Ada juga team leader yang turun padang bersama perunding hartanah bagi menunjukan cara-cara menguruskan jual-beli rumah.

Sijil Kursus Perunding Hartanah

Kursus ini juga dikenali sebagai Negotiator Certification Course (NCC). Kursus ini dijalankan selama 2 hari dan setiap perunding hartanah wajib hadir. Kos kursus ini adalah RM600.
Peserta yang hadir akan diberikan sijil kehadiran dan dengan sijil tersebut anda boleh memohon untuk menjadi perunding hartanah di mana-mana agensi berdaftar.
Pihak LPPEH telah melantik beberapa organisasi yang boleh menganjurkan kursus ini seperti Persatuan Perunding Hartanah Muslim Malaysia (PEHAM), MIEA dan macam-macam lagi.

Boleh Jadi Perunding Hartanah Secara Part Time ?

Soalan ni ada soalan feveret yang ditanya pada setiap masa.
Kalau ikut undang-undang Akta 242, perunding hartanah mesti bekerja sepenuh masa.
Tapi ada juga agensi hartanah yang memberi peluang kepada perunding hartanah untuk berkerja part time dulu. Kalau dah sesuai baru jadi perunding hartanah sepenuh masa.
So kalau nak buat part time, just cari agensi hartanah yang boleh terima perunding hartanah part time.

Kesimpulan

Kerjaya sebagai perunding hartanah ini mempunyai peluang yang amat besar. Selain mempunyai pendapatan yang tinggi, pendapatan perunding hartanah juga tanpa ada hadnya. Sky is the limit.
Cuma perunding hartanah tidak mempunyai pendapatan tetap secara bulanan. Pendapatan hanya bergantung pada hasil jualan. Lagi tinggi jualan, pendapatan juga tinggi. Tiada jualan, tiada gaji.
Tapi dengan strategi dan perancangan yang baik, insyallah pendapatan lebih tinggi dan konsisten.

Previous Post

Next Post

Recent Posts

• Attributes of using Data Rooms
• Pengurusan Kewangan Ejen Hartanah Oleh Zaidi Ismail
• Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar
• Perlukah Lantik Ejen Hartanah Untuk Jual Rumah?
• Apa Beza Ejen Hartanah & Perunding Hartanah ?

Recent Comments

• Muhazrol Muhamad on Memahami Earnest Deposit dalam jual beli hartanah
• Zulhisham Gohartanah on Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA)
• Zulhisham Gohartanah on Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA)
• Muhazrol Muhamad on Memahami Earnest Deposit dalam jual beli hartanah
• Muhazrol Muhamad on Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar

Archives

• July 2019
• March 2019
• January 2019
• November 2018
• October 2018
• September 2018
• August 2018
• July 2018
• June 2018
• May 2018
• April 2018
• January 2018
• April 2017
• March 2017
• February 2017

Categories

• Award
• Jawatan Kosong
• New Development
• Pembiayaan Hartanah
• Real Estate Agency Practice
• Sales
• Seminar
• Tips Hartanah

Meta

• Log in
• Entries RSS
• Comments RSS
• WordPress.org

Find Your Home

Keyword

Main Location

Property Status

Property Type

Min Price

Max Price

Categories

• Award
• Jawatan Kosong
• New Development
• Pembiayaan Hartanah
• Real Estate Agency Practice
• Sales
• Seminar
• Tips Hartanah

Search

Featured Properties

• 

  Double storey Corner Seri Bangi Seksyen 8 Bandar Baru Bangi

  Double  storey Corner Seri Bangi Seksyen 8… Read More
  RM909,000

• 

  Mandola Duplex Towhouse, Alam Sanctuary@ Taman Alam Putra Seri Kembangan

  Mandola Duplex Towhouse, Alam Sanctuary@ Taman Alam… Read More
  RM495,000

Tags

Assessment Rates BANGLO MAMPU MILIK FREEHOLD SEMENYIH BERANANG carian tanah Cukai Keuntungan Harta Tanah debt service ratio dsr geran tanah Hartanah kaveat kaveat persendirian Khaidir Zakaria kisah ngeri laman kelubi land search loan kerajaan lppsa new development New Double Storey Terrace House Kota Warisan Salak Tinggi peguam berdaftar lppsa peguam lppsa Perintah Saraan Peguam pinjaman perumahan Quit Rent rumah lelong Sales Purchase Agreement sewa tip beli rumah tips

About iRealty (iReal Property Sdn Bhd)

iRealty, residing in Putrajaya, Malaysia was established by a group of experience real estate practitioner in Estate Agency. We aim to build a brand that will last forever and a team that will grow together.

Link

Bloghartanah.com

Recent Posts

• Attributes of using Data Rooms
• Pengurusan Kewangan Ejen Hartanah Oleh Zaidi Ismail
• Cara Jadi Ejen Hartanah Berdaftar
• Perlukah Lantik Ejen Hartanah Untuk Jual Rumah?
• Apa Beza Ejen Hartanah & Perunding Hartanah ?

Our Service Areas

Selangor - Bandar Seri Putra, Bukit Mahkota, Ampang, Keramat, Bdr Saujana Putra, Putra Height, Bdr Sg Long, Mahkota Cheras, Desa Pinggiran Putra, Sg Buloh, Selayang, Gombak, Kajang, Semenyih, Puchong, Seri Kembangan, Puncak Alam, Salak Tinggi, Dengkil,Negeri Sembilan - Seremban, Senawang, Sendayan, Nilai, Pajam, Putra NilaiMelaka - Ayer Keroh, Alor Gajah, JasinJohor - Johor Bharu, Skudai, Pasir Gudang, MasaiPahang - KuantanPerak

Contact Info

iReal Property Sdn Bhd E(1)1747

No 44A, Jalan Diplomatik 3/1, Presint 15, 62050 Putrajaya, W.P Putrajaya, Malaysia.

Phone: +603-88612694
Email: admin@irealty.my

Designed by iRealty

Agen Hartanah

Cara Menjadi Ejen Hartanah

FacebookLinkedInTwitterWhatsApp

Share

Jika tuan puan tengah pertimbang untuk ceburi kerjaya ejen hartanah, eloklah baca artikel ni. Artikel adalah panduan komprehensif tentang semua aspek dan cara menjadi ejen hartanah.
Tulisan ni berdasarkan pengalaman ambe sendiri. Di akhir artikel ni InsyaAllah tuan puan akan dapat gambaran yang jelas untuk buat keputusan.

Kandungan

• Ejen Hartanah Vs Perunding Hartanah
• Macam Mana Buat Duit Dengan Kerja Ni
• Skop Kerja Perunding Hartanah
• Kelebihan Menjadi Ejen Hartanah
• Cabaran Menjadi Ejen Hartanah
• Syarat Dan Kelayakan
• Cara Menjadi Ejen Hartanah
• Tips Pilih Agensi Hartanah
• Modal Permulaan Dan Kelengkapan
• Boleh Ke Buat Separuh Masa?
• Kerjaya Ejen Hartanah Ni Sesuai Ke Untuk Wanita?
• Kerjaya Ni Tak Glemer La!
• Kenapa Ada Yang Gagal
• Pengalaman
• Ilmu Yang Perlu Ada Untuk Jadi Ejen Hartanah Yang Berjaya
• Kesimpulan

Ejen Hartanah Vs Perunding Hartanah?

Sebenarnya terma ejen hartanah ni ada maksud tersendiri.

Ejen Hartanah

Ejen hartanah ni adalah mereka yang ada kelulusan dalam bidang hartanah. Boleh jadi sijil, diploma atau graduan. Mereka kemudian buat buat praktikal 2 tahun dan ditemuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah. Bila lulus tu mereka dapat lesen dan boleh buka agensi hartanah.

Perunding Hartanah

Perunding hartanah ni pula dilantik oleh ejen hartanah untuk menjalankan transaksi jual beli hartanah. Boleh kata macam pembantu ejen la. Bila perunding hartanah jual rumah, komisyen akan dibahagi antara mereka dan agensi.
Orang ramai biasanya tak tahu tentang beza dua ni. Bagi mereka, perunding hartanah sama dengan ejen hartanah. Sebenarnya ada beza.
Artikel ni ditujukan untuk orang awam. Ambe guna bahasa yang biasa digunakan. Jadi bila ambe guna perkataan ejen hartanah tu, ambe maksudkan perunding hartanah sebenarnya.

Macam Mana Buat Duit Dengan Kerja Ni

Kalau nak jadi ejen hartanah ni lah antara soalan yang bermain di fikiran.

1) Melalui Komisyen Jualan / Sewaan

Pendapatan utama kerjaya ejen hartanah ni melalui komisyen jualan. Contoh kata anda berjaya jual satu unit rumah berharga RM500,000.
Komisyen yang diterima pula ialah 3% (ini komisyen standard pasaran di Malaysia) iaitu RM15,000. Daripada RM15,000 ini anda akan berkongsi dengan agensi.

Nisbah perkongsian ini bergantung kepada senioriti. Katakan anda layak terima 70% daripada jumlah komisyen tersebut, pendapatan anda ialah RM10,500.
Sekarang ni, bayangkan anda jual 3 unit rumah berharga RM500,000. Pendapatan anda untuk bulan tersebut ialah RM31,500.
Fuh, lagi tinggi daripada gaji Perdana Menteri tu. Dan 3 unit ni bukan mustahil pun. Tuan puan boleh buat. Ini bukan janji MLM. Bahkan ejen yang berjaya, jual 7-10 unit sebulan.

2) Melalui Referral Fee Peguam

Referral fee peguam ni boleh dikatakan sebagai side-income. Tuan puan refer pembeli kepada peguam yang tuan puan kenal dan mereka akan beri saguhati. Bukanlah setinggi komisyen jualan, tapi boleh la buat lepas duit minyak tu untuk satu kes. Kalau banyak kes bayar pinjaman perumahan pun lepas. Huhu.

Skop Kerja Perunding Hartanah

Kerja perunding hartanah ni ada dua jenis pelanggan: pemilik hartanah dan pembeli hartanah.
Skop kerja dengan pemilik hartanah adalah seperti berikut:

• Bina jaringan dengan pemilik hartanah untuk dapatkan senarai untuk dijual.
• Membuat inspection hartanah.
• Memberi khidmat nasihat kepada pemilik hartanah.
• Memasarkan hartanah untuk dapatkan pembeli.
• Memastikan hak pemilik hartanah terjaga.

Skop kerja dengan pembeli hartanah:

• Bina hubungan baik dengan bakal pembeli.
• Membuat semakan awal kelayakan pembeli untuk belian hartanah.
• Bawa bakal pembeli ke unit jualan untuk viewing.
• Menjalankan rundingan.
• Menjadi pemudah cara untuk pembeli dapatkan khidmat guaman dan pinjaman.
• Memastikan hak pembeli hartanah terjaga.

Kelebihan Menjadi Ejen Hartanah

1) Beri Impak Besar

Kerja ejen hartanah ni ada impak yang besar. Keputusan untuk jual atau beli rumah oleh klien tuan puan ni bukan kecil. Tu adalah antara keputusan besar hidup mereka. Menjadi pemudah cara untuk keputusan ni adalah tugas yang murni.

2) Kawal Masa Depan

Dengan menjadi ejen hartanah ni, masa depan tuan puan terletak di tangan tuan puan sendiri. Bukan lagi majikan, bukan lagi boss. Tuan puan 100% bertanggungjawab. Kalau berusaha, berjaya. Kalau malas, gagal.
Ni berbeza kalau ada majikan. Kalau rajin pun, belum tentu terjamin masa depan.

3) Pendapatan Lumayan

Pendapatan ejen hartanah ni lumayan. The sky is the limit orang kata. Kalau fokus betul-betul pak menteri pun boleh cemburu dengan pendapatan tuan puan.
Dalam artikel ni ambe ada sediakan satu bahagian tentang cara nak kira komisyen jualan. Boleh rujuk kat situ.

4) Masa Fleksibel

Masa tuan puan lebih fleksibel dengan kerjaya ejen hartanah ni. Tak terikat dengan waktu berkerja. InsyaAllah akan ada lebih waktu untuk keluarga dan anak.
Tapi walaupun fleksibel, tuan puan kena urus masa ni dengan baik. Kalau tak urus tiada jualan la nanti. Kiki.

5) Modal Minima

Tuan puan boleh rujuk bahagian ‘Modal Permulaan’ untuk ketahui lebih lanjut. Berbanding dengan bisnes lain, kos nak mula bisnes dengan menjadi ejen hartanah ni adalah rendah.

6) Masa Depan Cerah

Hartanah ni akan sentiasa ada permintaan. Dekat Malaysia ni, terutama di Klang valley supply rumah tak banyak. Nampak macam banyak, tapi yang mampu dimiliki tu tak banyak.
Bila permintaan banyak kerjaya ejen hartanah ni pun akan berkembang dengan sendiri.
Selain tu, tuan puan juga boleh pilih untuk ambil lesen penuh. Mungkin satu hari nanti tuan puan boleh miliki agensi hartanah sendiri.

Cabaran Menjadi Ejen Hartanah

1) Rejection

Bukan semuanya indah. Dalam kerjaya ejen hartanah ni tuan puan kena kuat. Akan ada banyak rejection daripada klien dan juga pemilik. Rejection ni pula boleh jadi dalam macam-macam cara:

• Klien view rumah tak jadi beli
• Klien window shopping
• Klien sailang ejen
• Klien book rumah, tapi pinjaman tak lulus
• Klien book rumah, tapi pemilik naikkan harga
• Klien book rumah, pemilik tak jadi jual

Bila terjadi rejection macam ni pasti akan ganggu momentum untuk perunding hartanah baru. Tapi tuan puan kena positif. Mesti kata ‘Next!’ dan teruskan usaha.

2) Ada Naik Turun

Macam apa jua bisnes, kerjaya ejen hartanah ni ada naik turunnya. Ada bulan jualan tuan puan adalah sangat baik, mungkin jual 6 unit. Ada bulan yang biasa, jual 3 unit sahaja. Ada bulan mungkin tiada jualan langsung.
Bila baru bermula lagi la. Tiada jualan tu merupakan satu bebanan yang besar. Ambe pun pernah lalu situasi yang sama.
Yang penting dalam kerjaya ni puan kena perisaikan diri tuan puan dari kata-kata monolog negatif terhadap diri sendiri. Mesti teruskan berusaha walaupun tiada jualan. Banyakkan bersabar.
Kalau berusaha pasti akan buat jualan.

3) Sukar Nak Dapatkan Senarai Rumah Untuk Dijual

Ni keluhan yang ambe selalu terima daripada ejen hartanah baru. Jujurnya, senarai rumah (listing) ni senang je nak dapat. Tak susah. Tapi nak dapat listing yang berkualiti, yang boleh jual tu sedikit sukar untuk ejen hartanah baru.
Ada cara sebenarnya nak dapatkan listing berkualiti ni. Tapi ambe tak kongsi di sini sebab dah masuk topik yang agak advance. Kalau tuan puan masih ada keraguan, boleh hubungi ambe.

4) Pengetahuan Dan Pengalaman

Bila mula menjadi ejen hartanah, tuan puan kena cepat-cepat melengkapkan diri tuan puan dengan ilmu. Kalau tak proses adaptasi ke dalam bidang ni akan jadi sukar. Nak jual rumah pertama tuan puan akan jadi susah.
Tuan puan mesti tahu ins & out jual beli rumah. Dari segi prosedur dan perangkap yang ada.
Selain tu, kena juga mahir dalam ilmu pemasaran. Macam mana dan di mana nak pasarkan rumah. Apa medium yang efektif untuk jenis rumah.
Ada juga ilmu yang tuan puan belajar dari pengalaman. Contohnya tentang lokasi dan nilai pasaran rumah sesuatu kawasan.
Pengetahuan ni sukar nak dapat daripada pembacaan. Tapi bila tuan fokus dalam bidang ni, ilmu ni tuan puan akan pick-up dengan cepat.

Syarat Dan Kelayakan

Nak jadi perunding hartanah tiada syarat minimum. Kemahiran yang mesti ada ialah kemahiran IT. Tuan puan juga mesti ada kenderaan sendiri. Dari segi kelayakan, lepasan SPM pun dah layak.
Walaupun begitu tak bermakna apa yang anda belajar atau pengalaman anda sebelum ni tak relevan.
Contohnya jika tuan puan bekas peguam, tuan puan ada kelebihan untuk memahami kontrak perjanjian. Ini satu advantage semasa proses rundingan.
Jurutera boleh menerapkan work ethic nya dalam kerjaya ejen hartanah ni. Bekas jurubank pastinya sudah mahir dengan selok belok hartanah. Ejen insuran pula sudah ada client-base untuk dia pasarkan hartanah.
Apa yang ambe nak tekankan kerjaya ejen hartanah ni kerjaya yang universal. Tak kira latar belakang atau pengalaman, tuan puan boleh berjaya dalam bidang ni. InsyaAllah.

Cara Menjadi Ejen Hartanah

1) Hadir Kursus Perunding Hartanah

Kerjaya ejen hartanah ni ada badan pemantau. Badan pemantau tu ialah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah. Semua perunding dan ejen hartanah kena berdaftar dengan LPPEH.
Sebelum memulakan kerjaya, tuan puan mesti daftar dan hadir ke kursus 2 hari perunding hartanah. Nak daftar kursus boleh hubungi Good Institute.
Kursus ni wajib. Antara topik yang tuan puan akan belajar ialah:

• Pengenalan kepada pasaran hartanah
• Asas industri hartanah
• Piawaian Agensi Hartanah Malaysia
• Praktis agensi hartanah
• Kemahiran membuat rundingan
• Asas guaman hartanah
• Undang-undang berkaitan hartanah
• Kemahiran IT dalam hartanah

Setelah hadir ke kursus ni, tuan puan akan terima sijil. Salinan sijil ni akan diberi kepada agensi. agensi kemudian akan daftarkan tuan puan ke LPPEH.

2) Daftar Dengan Agensi

Setelah tuan puan hadir ke kursus perunding hartanah tu, tuan puan boleh lah daftar dengan agensi hartanah. Tapi boleh je nak daftar dengan agensi dulu. Kemudian baru pergi kursus.
agensi hartanah ni ada banyak. Yang patut tuan puan sertai ialah agensi yang dapat bagi value added kepada tuan puan. Dari segi sokongan, gerak kerja, career development.
Dalam bahagian seterusnya ambe beri sedikit tips macam mana nak pilih agensi yang baik.

Tips Pilih Agensi Hartanah

Ni sebahagian keluarga ambe di Weise Property, Medina Properties dan Firdaus Associates. Gambar masa water rafting. Masa ni ada dalam 40 orang je member. Alhamdulillah, sekarang ni dah dekat 200 perunding hartanah. Ambe mengalu-alukan sesiapa yang nak sertai kami.

Kalau tuan puan ingin jadi ejen hartanah, ambe sarankan pilih agensi yang baik. Macam mana nak pilih agensi yang baik ni? Anda kena banyak bertanya. Tanya kenalan ejen hartanah, tanya agensi semasa interview. Ni sedikit tips macam mana nak tahu agensi tu ok atau tak.

• Latihan: Ada latihan ke diberikan untuk perunding hartanah? Berapa kali sebulan latihan diberikan? Agensi yang baik akan selalu beri latihan kepada perunding hartanah mereka.
• Bilangan perunding hartanah: Berapa ramai ejen di bawah sesebuah agensi? Semakin ramai perunding hartanah semakin baik. Senang nak kerjasama dan dapatkan listing daripada rakan sejawatan. Bilangan ejen yang ramai juga petanda agensi tersebut lebih berstruktur.
• Team leader: Tuan puan juga perlu tanya, jika sertai, ada tak team leader yang kawal selia. Seeloknya ada. Team leader ni la yang akan beri panduan kepada tuan puan. Dia akan jadi mentor dan coach.
• Kerja berpasukan: Ambe sarankan tuan puan sertai agensi yang buat kerja berpasukan. Ni susah sikit nak tahu. Tuan puan kena buat kaji selidik. Mungkin tanya kenalan. Atau mungkin boleh kaji di media sosial. Kalau nampak selalu ada aktiviti bersama tu petanda agensi yang baik.
• Semak lesen agensi: Tuan puan boleh semak lesen agensi di laman web LPPEH. Elok buat, tak mahu nanti bila dah join tengok-tengok syarikat broker haram.

Modal Permulaan & Kelengkapan

1) Modal

Untuk menjadi ejen hartanah ni kena ada modal juga. Untuk permulaan kos yang diperlukan adalah untuk hadir ke kursus perunding hartanah. Kursus ni harganya lebih kurang RM600.
Kemudian tuan puan akan daftar dengan agensi. Biasanya fi yang dikenakan dalam lingkungan RM500 bergantung kepada agensi.
Fi ni adalah untuk latihan permulaan dan juga kelengkapan seperti business card, banner, t-shirt, baju korporat dan lain-lain.
Tuan puan juga kena ada bajet untuk pemasaran. Untuk memasarkan hartanah ni ada kos. Mudah.my contohnya mengenakan caj RM3 untuk setiap listing yang disenarai.
Mungkin untuk permulaan RM500 memadai untuk bajet pemasaran tuan puan.
Pada masa yang sama, tuan puan kena ada bajet sara hidup. Bajet sara hidup ni diperlukan untuk untuk 2-3 bulan pertama setelah tuan puan mulakan kerjaya.
Tuan puan mungkin perlukan masa untuk belajar buat jualan pada bulan pertama.
Jika tuan puan berjaya menjual pada awal bulan kedua, tempoh sebulan lagi diperlukan untuk kes jualan tuan puan tu lengkap. Akhir bulan kedua, tuan puan akan terima komisyen.
Jadi pada pendapat ambe, sediakan bajet secukupnya untuk tuan puan tempuhi tempoh ni.
Secara keseluruhan, ambe rasa bajet sekitar RM6,000 adalah selamat. Mahal? Mana ada. Cuba bandingkan kalau buka kedai makan. Huhu.

2) Kelengkapan

Kelengkapan minimum yang tuan puan mesti ada ialah:

• Komputer atau laptop
• Telefon bimbit
• Kad bisnes
• Banner
• Pita ukur

Ni kelengkapan paling asas. Kad bisnes dan banner tu agency akan sediakan dan termasuk dalam kos RM500 semasa mendaftar. Jika tak cukup, kena ambil kira dalam bajet permulaan.

Boleh ke buat separuh masa?

1) Susah Nak Fokus

Masa ambe baru mula dulu, ambe sendiri buat separuh masa. Tapi tak lama, dalam 3 bulan je lepas tu ambe letak jawatan.
Menjadi ejen hartanah separuh masa ni susah nak fokus. Kerja ambe sebagai akauntan di Petronas dulu memang sibuk. Telefon pula selalu berbunyi. Klien nak tengok rumah. Pemilik nak jual. Ambe pula dalam meeting.
Akhirnya, dua-dua kerja cukup makan je. Tak dapat yang terbaik. Diri sendiri pun rasa bersalah kerana buat kerja lain semasa waktu kerja.

2) Sukar Nak Dapat Kepercayaan

Bukan tu je. Bila jumpa pemilik atau klien mereka selalu tanya buat separuh masa ke full-time. Bila kata buat separuh masa tu, pembeli atau pemilik susah nak beri kepercayaan.
Tuan puan sendiri pun contohnya. Kalau ahli keluarga (nauzubillah) ada sakit kronik. Tuan puan hantar jumpa doktor separuh masa ke doktor pakar (Plot twist: Doktor tu buat kerja separuh masa ejen hartanah)? Mestilah tuan puan beri lebih kepercayaan kepada yang pakar dan full-time.

3) Fleksibel Bukan Banyak Masa

Walaupun kerjaya ni fleksibel, tapi tak bermakna masa tu cukup. Hari Sabtu dan Ahad tuan puan akan penuh dengan aktiviti viewing dan inspection.
Hari Isnin ke hari Jumaat, tuan puan kena cari leads untuk orang jual atau beli rumah. Masa ni la kena buat pemasaran. Kena jumpa peguam dan jurubank. Kena buat follow-up.
Akhirnya, kerjaya ni akan jadi full-time juga. Dan ambe sendiri sarankan tuan puan buat full-time.

4) Tips

Kalau tuan puan bimbang nak buat full-time kuncinya begini. Tuan puan kena percaya rezeki tu dari Pencipta. Bukan dari majikan.
Ramai yang berjaya dalam bidang ni. Ramai antara mereka pun alami dilema tuan puan sekarang. Tapi mereka fokus dan berani bertindak.

Kerjaya Ejen Hartanah Ni Sesuai Ke Untuk Wanita

1) Wanita Mendominasi Carta Jualan

Di ejensi ambe, ejen hartanah wanita adalah 1/4 daripada jumlah keseluruhan. Jujurnya, kerjaya ejen hartanah ni ramai lelaki.
Tapi yang menariknya wanita ni walaupun sikit, yang buat tu kebanyakannya berjaya. Sahabat ambe Puan Izzah, Puan Ayul dan Puan Dhiya selalu mendominasi carta tertinggi jualan bulanan.

2) Penghalang Utama Ialah Persepsi…

Ambe lihat yang jadi penghalang ialah persepsi wanita tu. Mereka anggap kerjaya ni untuk lelaki. Yang boleh berjaya dalam kerja ni hanya lelaki.
Tak betul sebenarnya. Sebab bila perempuan yang buat kerja ni peluang berjaya lebih tinggi. Ikut pengalaman ambe, wanita lebih fokus berbanding lelaki.

3) Dan Keyakinan Diri

Satu lagi penghalang ialah keyakinan diri. Ramai wanita yang teragak-agak nak buat beri alasan kerjaya ni untuk lelaki. Tapi sebenarnya hanya untuk melindung masalah tidak percaya kepada diri.
Kalau cik puan ada keyakinan, boleh berkomukasi dengan baik, insyaAllah tiada masalah. Kalau tiada keyakinan pun, inilah platform untuk cik puan.
Kerjaya ejen hartanah ni persis menjadi konsultan. Menjadi konsultan adalah cara untuk cik puan cabar diri menjadi lebih baik.

Kerjaya Ni Tak Glemer La!

Salah tu tuan puan. Ambe tanya tuan puan, kerjaya apa yang ada TV Show sendiri? Peguam, doktor, chef, detektif dan…ejen hartanah! Tak percaya boleh tengok TV Show Million Dollar Listing ni. Huhu.

Joke aside, memang benar ada antara tuan puan akan dibelenggu soalan ni. Terutamanya kalau tuan puan ada jawatan tinggi seperti pengurus sekarang.
Tapi tuan puan harus tepuk dada tanya hati. Kalau tuan puan dapat hidup senang dengan kerjaya ni, ada masa fleksibel, apa sangat lah persepsi tu. Dan yang paling penting, kalau tuan puan dapat beri yang terbaik untuk keluarga tuan puan, apa sangat lah persepsi tu.
Jangan fikir persepsi, fikirkan peluang. Dan persepsi tu akan hilang bila tuan puan dah berjaya.

Kenapa Ada Yang Gagal?

Ramai yang berjaya dalam bidang ni. Tapi ada juga yang tak berjaya. Bila ambe buat analisa, faktor utamanya adalah seperti berikut.

• Buat separuh masa: Ni adalah punca utama. Bila ada kerja tetap sukar nak beri perhatian dengan kerjaya ni. Macam yang ambe kata, kalau anda jadi ejen hartanah, mesti buat sepenuh masa.
• Tak fokus: Ada yang tak fokus sebab ada bisnes lain. Tak salah ada bisnes lain, tapi kena pandai urus masa.
• Tak makan nasihat: Ada yang buat sepenuh masa, fokus, tapi gagal juga kerana tak ikut nasihat. Nasihat orang berpengalaman seperti team leader kena ikut. Mereka ni dah makan asam garam dulu.
• Disiplin dan etika kerja: Kalau tiada etika kerja, memang akan gagal.
• Tak bersedia: Ada yang buat kerja ni tak bersedia dan melulu. Contohnya, tak bersedia dari segi kewangan dan expect bila jual rumah terus dapat komisyen. Sedangkan jualan hartanah ni ambil masa sebelum dapat komisyen tu.
• Cepat putus asa: Akan ada saat dalam kerjaya ni, semua yang tuan puan buat serba tak kena. Klien view rumah tapi tak terjual. Pinjaman untuk kes lain yang dah close pula tak lulus. Tuan puan mesti cekal dan redha dalam kes macam ni kalau nak bertahan lama dalam industri ni.

Pengalaman Menjadi Ejen Hartanah

En Kamaruzaman Omar

Ambe nak ambil contoh pengalaman sahabat ambe, En Kamaruzaman Omar. Encik Kamaruzaman ni mula kerjaya ejen hartanah lebih kurang sama waktu dengan ambe.
Beliau sebelum ni berkerja sebagai pengurus di sebuah syarikat. Bukan calang-calang orangnya sebelum ni. Tapi beliau mula dalam bidang hartanah ni pun asalnya zero. Beliau juga tempuh cabaran yang sama sebagai seorang ejen hartanah.
Tapi hari ni beliau adalah salah seorang leader berjaya di Weise Property. Sekarang sudah mempunyai team sendiri dengan bilangan 10 orang.
Ambe selalu tanya “Abang Kamal, berapa kes dah bulan ni”. Respon beliau tu yang ambe respect. “Aii, kawe tak ingat dah”. Sampai tak ingat bilangan rumah yang dijual.
En Kamaruzaman ni adalah perunding hartanah contoh di Weise Property. Daripada pemerhatian ambe kunci kejayaan beliau ialah sikap.

• Beliau tidak beralasan.
• Tidak menyalahkan orang lain atau industri. Kata beliau, kalau tak jual tu salah diri sendiri.
• Buat kerjaya ni sepenuh masa dan beri fokus sepenuhnya.
• Beliau beri layanan yang cukup baik kepada pembeli.
• Soft skills beliau memang polished.

Bagi ambe, kunci kejayaan beliau ni ada pada semua orang. Sama ada buat atau tidak, tu yang membezakan beliau dan orang lain.

Apa Ilmu Yang Perlu Ada Untuk Jadi Ejen Hartanah Yang Berjaya

Berjaya tu banyak maksud. Untuk permulaan ni tuan puan kena buat sasaran untuk survive dalam kerjaya ni selama setahun. InsyaAllah, bila tuan puan berjaya pada tahun pertama, tahun kedua tu mudah.
Untuk pastikan tuan puan lepasi tahun pertama yang getir ni, ilmu asas yang tuan puan perlu ada ialah:

• Memahami skop kerja dan apa yang saya panggil sebagai ‘pipeline’ jualan.
• Mengetahui proses jual beli rumah.
• Ilmu asas guaman.
• Penjenamaan diri.
• Cara mencari listing.
• Cara buat inspection rumah.
• Cara berunding dengan pemilik rumah.
• Medium pengiklanan dan cara nak iklankan rumah.
• Macam mana nak dapatkan pembeli yang berkualiti.
• Cara nak buat viewing.
• Cara nak memudah cara pinjaman pembeli dan perjanjian jual beli rumah.

Agensi dan team leader akan latih tuan puan untuk mahir pengetahuan ni. Di ejensi ambe latihan tentang topik-topik ni dibuat setiap minggu oleh team leader.

Kehidupan Seharian Sebagai Ejen Hartanah

Sebelum ambe akhiri entri ni, mari ikuti video ni. Ambe ucapkan jutaan terima kasih kepada Puan Izzah kerana benarkan ambe terbitkan video ni.

Kesimpulan

Ambe harap artikel Cara Menjadi Ejen Hartanah ni sedikit sebanyak dapat menjadi panduan buat tuan puan.
Sebelum ambe akhiri, berikut antara artikel yang tuan puan boleh ikuti:

• Rahsia Jadi Ejen Hartanah Berjaya Pada Tahun Pertama
• 10 Petanda Perunding Hartanah Akan Gagal
• Skop Kerja Perunding Hartanah

Kerjaya perunding hartanah ni boleh buat sebenarnya. Dengan cara yang betul insyaAllah akan menjadi punca rezeki yang baik.
Kalau tuan puan ada soalan boleh tanya kat ruangan komen.

Mencari Ejen Hartanah Untuk Jual Rumah?

Hai, saya boleh bantu anda jual rumah cepat dan tanpa masalah. Jika anda ingin dapatkan khidmat ejen hartanah di Kuala Lumpur dan Selangor, hubungi saya melalui link di bawah.

Khidmat Ejen Hartanah

Categories Panduan Ejen Hartanah