Related image

(لآ اِلَهَ اِلّا اللّهُ

مُحَمَّدٌ رَسُوُل اللّهِ)

Laaaaaa ILaa Ha ILL' LAL' LLAH

لَا إِلهَ إِلَّا اللَّهُ الْمَلِكُ الْحَقُّ الْمُبِينُ

‘La ilaha illallah al malikul haqqul mubin’ ~100X

Barangsiapa membaca 100X maka memperoleh jaminan aman dari kemiskinan, diselamatkan dari dahsyatnya kubur, dan terbuka untuknya pintu-pintu syurga.” (HR. Abu Nuaim dalam bab Shifah al-Jannah, Al-Khatib al-Baghdadi di Tarikhnya: 12/358-359)

100X

Ya ALLAH اللهَ Ya ALLAH اللهَ Ya ALLAH اللهَ Ya ALLAH YaALLAH اللهَ ALLAH اللهَ ALLAH اللهَALLAH اللهَALLAH

Surah Al~Qahfi Ayat 1~10 & 101~110

Dibaca setiap selepas Solat Fardhu

MenJadi Benteng Fitnah Dajjal!

Bacalah ayat Dari Al Quran

SALAMUN QAULAN MIRRABBIRRAHIM

16 X SETIAP HARI.

Doa untuk mencegah wabak penyakit berjangkit seperti sekarang (COVID~19)

....Astaghfirullah YA اللهَ

Ampunkan Dosa-dosaku YA ALLAH

.SUBHANALLAH YA اللهَ

Sucikanlah Hatieku ini YA ALLAH

........YA اللهَ

Aku serahkan segala urusan hidupku kepadaMu dengan sepenuh sesuci hatiku.

.......YA اللهَ Kurniakanlah Kekayaan hati budi, Sihatkanlah Tubuhbadanku, berkatilah kesinambungan usiaku agar ibadahku dapat diperbuat secara istiqomah kepada MU YA ALLAH,

Keberkatan harta benda kehidupanku dengan bahagia dan ceriakanlah rumahtanggaku ini, minta dijauhi dihindari disekat dari segala godaan dan bisikan imbasan

Syaitan Jin iblis Dajjal Laknatullah,

YA ALLAH YANG MAHA KAYA DAN MAHA AGUNG, aku berlindung kepada Engkau dari bisikan-bisikan syaitan yang direjam. Dan aku berlindung pula kepada Engkau YA ALLAH dari kedatangan mereka kepadaku juga keluargaku serta Umat Nabi Muhammad S.A.W dari segenap penjuru Musibah Al~Dajjal Jin iblis SYAITAN ZALANBUR, WASTIIN, LAAQIS, WALHAN, A'WAR, WASNAN, MASUUTH, DASIM, A'WAN, HAFFAF, MURROH, KHONZAB dan segala salasilah anak keturunannya.

Wafatkan diriku dalam Husnul Khotimah dengan akhiran sebutan kalimah dan ucapan

YA اللهَ Tuhan Yang maha Esa, Masukkan daku dan keluargaku serta seluruh umat Nabi Muhammad S.A.W kedalam Syurga FirdausMu, haramkan ke NerakaMu.

Sesungguhnya اللهَ

Melekat abadi DiHatie dan Jiwaku

............YA اللهَ SUBHANALLAH

Sucikanlah Hatieku ini YA ALLAH,

Aku berdosa kepadaMU YA اللهَ

Ampunkan segala dosaKu Sesungguhnya Aku Bertaubat Nasuha (أسْتَغْفِرُاللهَ) Astaghfirullah dengan sepenuh hatiku, dari itu bersihkanlah Hatiku ini. Anugerahilah kesihatan yang molek sentiasa sihat wal alfiat kepada diriku supaya dapatku beribadah kepadaMu YA اللهَ.

YA اللهَ. Tingkatkanlah Imanku lusuri kepada Jalan AMAR MAKRUF NAHI MUNGKAR.

YA اللهَ Kurnia kepadaKu, keluargaKu dan Umat Nabi Muhammad S.A.W Taufik dan Hidayah yang berpanjangan sepanjang musim kehidupan dan kematian kepada umat Islam disetiap saat dan detik digerakkan oleh اللهَ SWT Tuhan yang Maha Pencipta dan Maha Perlaksana.

..SUBHANALLAH Maha Suci ALLAH

KAU hindari dan JAUHILAH IBLIS DAN SYAITAN YANG DIREJAM DARI HATIKU INI, Sesungguhnya Aku mohon kepadaMU pulihhara dan peliharakan hatiku ini sentiasa bersih dan boleh bertauhid kepadaMu dengan sepenuh hati untuk

ALLAH yang MAHA ESA,

ALLAH yang Maha Pengampun,

ALLAH yang Maha Pengasih lagi

Maha Penyayang atas segala sesuatu.

KUN FAYA KUN. KepadaMu aku pohon.

✔ ..........................................................................

Zikir & Tasbeh kepada ALLAH,

ucaplah, sebutlah, lafazlah, katalah

dengan lidahmu disertai hatimu disetiap saat

memuji dan mengAgungkan kebesaran ALLAH Swt

dengan Tasbeh kalimah dibawah.

1)100 X (سُبْحَانَ اللَّهِ)‎ SubHaNallah

2)100X (أسْتَغْفِرُاللهَ) Astaghfirullah

3)100X (الْحَمْدُ لِلَّهِ) Alhamdulillah

4)100X (لآ اِلَهَ اِلّا اللّهُ) La ila ha ill lal lah

5)100X (اللَّهُ أَكْبَرُ) Allahu Akbar

6)100X (اَللَّهُمَّ صَلِّىْ عَلَىْ سَيِّدِنَامُحَمَّدٍ)

Allah HomeMa SollieAla SayieDina Muhammad ded

7)100X (لآ اِلَهَ اِلّا اللّهُ مُحَمَّدٌ رَسُوُل اللّهِ)

La ilaha ill Lal Lah Muhammadar RasullulLah

8)100X (لَا حَوْلَ وَلَا قُوَّةَ إِلَّا بِاللهِ العَلِيِّ العَظِيْمِ)

La How La Wala QuWata illLa Billah HillAli Yill A'zim

9)100X ( لَا إِلَٰهَ إِلَّا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ ٱلظَّالِمِينَ )

La ila Ha ill La Anta SubHa NakaIndNey Kun TuMinaz Zolimin

10)100X HasBunaLah HuWa NekMal WaKill

Ayatul Qursy 100X

DIULANG BACA DENGAN TARTIL WAQAF 9

ALLAH اللهَ ALLAH اللهَ ALLAH اللهَALLAH اللهَALLAH

ALLAH اللهَ ALLAH اللهَ ALLAH اللهَALLAH اللهَ

Sesungguhnya aku berniat setiap kali Aku membaca Quran, Ku infakkan kepada Nabi Sayidina Muhammad S.A.W
termasuk para sahabat dan solehin juga kepada daku sendiri seluruhan salasilah keturunan familiku samaada yang masih hidup atau sudah wafat
serta Muslimin muslimat Islam

Sesi Bacaan Al-Quran setiap hari secara
Istiqomah

ALLAH اللهَ ALLAH اللهَ ALLAH اللهَALLAH اللهَALLAH اللهَ

ZIKIR YANG PERLU DILAKSANAKAN

SELEPAS SOLAT FARDHU

ALLAH اللهَ ALLAH اللهَ ALLAH اللهَALLAH اللهَALLAH

ALLAH اللهَ ALLAH اللهَ ALLAH اللهَALLAH اللهَALLAH

Doa dan usap keseluruh tubuh setiap lepas solat

والله أعلم بالـصـواب

آمِيْنُ يَا رَبَّ الْعَالَمِيْن

..............................................................................................

✔.... ..........................................................

.MOU~PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN 2021.

PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH

UNTUK KEDIAMAN

(ALAMAT RUMAH SEWA)

NO 14, TAMAN GALING RIA, LORONG SERI SETALI 7,

25300 KUANTAN, PAHANG

DIANTARA

REDZWAN RAHIM BIN HJ. MAT

…………………………………….……………………

(NAMA TUAN RUMAH)

123456-07-8910

…………………………………………..………………

No. Kad Pengenalan

DAN

MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN

………………………………………….……………………

(NAMA PENYEWA/KETUA RUMAH)

123456-07-8910

…………………………………………….…………………

No. Kad Pengenalan

(BERTARIKH)

31 MEI 2021

…………………………………………………………………

PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH

UNTUK KEDIAMAN

(ALAMAT RUMAH SEWA)

NO 14, TAMAN GALING RIA, LORONG SERI SETALI 7,

25300 KUANTAN, PAHANG

DIANTARA

REDZWAN RAHIM BIN HJ. MAT

…………………………………….……………………

(NAMA TUAN RUMAH)

123456-07-8910

…………………………………………..………………

No. Kad Pengenalan

DAN

MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN

………………………………………….……………………

(NAMA PENYEWA/KETUA RUMAH)

123456-07-8910

…………………………………………….…………………

No. Kad Pengenalan

(TARIKH)

31 MEI 2021

…………………………………………………………………

PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH

UNTUK KEDIAMAN

(ALAMAT RUMAH SEWA)

NO 14, TAMAN GALING RIA, LORONG SERI SETALI 7,

25300 KUANTAN, PAHANG

DIANTARA

…………………………………………………………………………

REDZWAN RAHIM BIN HJ. MAT

(Nama Tuan Rumah)

(123456-07-8910)

(No. Kad Pengenalan)

DAN

………………………………………………………..……………………

MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN

(Nama Penyewa/Ketua Rumah)

123456-07-8910

No. Kad Pengenalan

PADA

31 MEI 2021

………………………………………………

(Tarikh)

BORANG MAKLUMAT PENYEWA

BIL.	PERKARA	MAKLUMAT
1.	Nama Penuh:	MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN
2.	No. Kad Pengenalan:	123456-07-8910
3.	No. Tel. Bimbit:	013-91123456
4.	Alamat Tetap/Asal: (Alamat seperti dalam K/P)	NO.7, LORONG BALOK PERMAI 14, TAMAN BALOK PERMAI, 26100 KUANTAN, PAHANG
5.	No. Tel. Pejabat:	09-5601234
6.	Pekerjaan:	KERANI
7.	Alamat Pejabat: (Tempat bertugas)	FOODVALET, B2592 JALAN BESERAH, 25300 KUANTAN
8.	No. Faks Pejabat :	TIDAK DI PEROLEHI
9.	Nama Isteri :	FATIN EZZAZETTY BINTI MOHD RASHID
10.	No. Kad Pengenalan:	123456-07-8910
11.	No. HP. Isteri:	010-9012345
12.	Jarak rumah sewa ke tempat kerja :	Lebih Kurang 10 KM
13.	Tempoh Sewaan:	1 HINGGA 3 TAHUN
14.	Jumlah Penghuni:	(3) TIGA ORANG

SEGALA MAKLUMAT DIATAS ADALAH BENAR SEMASA IA DITULIS DAN SEKIRANYA TERDAPAT MAKLUMAT PALSU SAYA BOLEH DIDAKWA DIBAWAH APA JUA UNDANG-UNDANG YANG BERKUATKUASA DI MALAYSIA

T/T:

………………………………………………………

(Penyewa/KetuaRumah)

Tarikh:………………………….……………………………..

JADUAL PERTAMA

BIL.	PERKARA	MAKLUMAT
1.	JANGKA TEMPOH MENYEWA	LEBIH KURANG 2 TAHUN
2.	TARIKH MASUK RUMAH	01 JUN 2021
3.	SEWA BULANAN	RM550.00 (Lima Ratus Lima Puluh Sahaja)
4.	JENIS & TARIKH PEMBAYARAN (No. AkaunMayBank Tuan Rumah) *REDZWAN RAHIM BIN MAT*	TUNAI KE AKAUN MAYBANK BHD (NO AKAUN:) 123456-07-8910 PADA SATU (1) HB SETIAP BULAN DAN TIDAK MELEBIHI 7 HARI BERIKUTNYA
5.	WANG CAGARAN PENDAHULUAN a) DEPOSIT (2 BULAN) + b) SEWA (1 BULAN) + c) UTILITI (ELEKTRIK + AIR) JUMLAH BESAR :	RM1100.00 (Seribu seratus Sahaja) RM550.00 (Lima Ratus Lima Puluh Sahaja) RM513.00+111.00 (Enam ratus dua puluh empat Ringgit) Deposit TNB dan Air Dibayar sendiri oleh penyewa. RM 1,650.00 ( Satu Ribu Enam Ratus Lima Puluh Ringgit Sahaja)
6.	JENIS & PEMBAYARANPEMULANGAN DEPOSIT ATAU LEBIHAN. (Sesalinan Slip Gaji, dan No Akaun Maybank. Atau Bank Penyewa yang disahkan disertakan) *Nota*: Jumlah Baki Deposit (a) akan dikembalikan setelah kesemua kerosakan pada rumah jika terdapat akan ditolak perbelanjaannya dari Wang Deposit tersebut)	TUNAI KE AKAUN MAYBANK @ (NO AKAUN:)123456-07-8910 (NO GAJI :)…………………… DALAM TEMPOH LEBIH KURANG (3) TIGA BULAN DARI TARIKH PENGOSONGAN RUMAH SEWA DILAKSANAKAN OLEH PENYEWA.
7.	PEMBAHARUAN PERJANJIAN	Setiap tiga (3) dan atau lima (5) tahun sekali dan atau jika ada keperluan berbuat demikian.

DEPOSIT 2 :RM1100.00

+1= : RM 550.00

AIR & ELEKTRIK:RM 624.00

JUMLAH BESAR:RM1650.00

Sewa Bulan JUN 2021 RM550 dibayar pada 10 JUN 2021

CATATAN: TARIKH RUMAH SEWA BERMULA PADA 01 JUN 2021 (AMBIL KUNCI PADA 30 MEI 2021 DARI AFNAN) DEPOSIT (RM1100) DIBAYAR PADA 30 MEI 2021 DIBAYAR MELALUI MAYBANK ONLINE, (RM550 SEWA RUMAH AKAN DIBAYAR PADA 10 JUN 2021) = RM550X2=RM1100 + RM550 =RM1650. Duti setem dan Photostate 4 set salinan MOU RM50 dibayar oleh penyewa rumah~1 Salinan Tuan Rumah~1 TNB~1 AIR~1 Penyewa rumah.

Sedikit rujukan untuk anda mengira jumlah duti setem:
HARGA DUTI SETEM = (SEWA SETAHUN - RM2,400)/250 X A
A = 1 (JIKA 1 TAHUN PERJANJIAN)
A = 2 (JIKA 2-3 TAHUN PERJANJIAN)
A = 3 (JIKA > 3 TAHUN PERJANJIAN)
Contoh:Sewa bulanan RM550.00 untuk 2 tahun
Jadi, RM550 x setahun = RM6600.00
HARGA DUTI SETEM = [(RM6600 - RM2400)/250] x 2(JIKA 2-3 TAHUN PERJANJIAN) = RM33.66 (Anggaran)

RM34 SETEM HASILDI BELI DI PEJABAT POS

P/s: Kalau tak pasti tak mengapa. Staff LHDN boleh tolong kirakan. :)

JADUAL KEDUA

BIL.

PERKARA

MAKLUMAT

HARI DAN TARIKH

PERJANJIAN INI DIBUAT

Hari	Tarikh
ISNIN	31 MEI 2021

TUAN RUMAH

NAMA PENUH :

NO. KAD PENGENALAN :

NO. H/P YANG BOLEH DIHUBUNGI:

ALAMAT SURAT MENYURAT :

WAKIL TUAN RUMAH :

NAMA PENUH :

NO. KAD PENGENALAN:

NO. H/P :

NO: AKAUN BANK:

REDZWAN RAHIM BIN HJ. MAT

123456-07-8910

016 9598989 / 011 14931493

NO:10, LORONG SUNGAI ISAP PERDANA 35, PERUMAHAN SUNGAI ISAP TIGA, 25150 KUANTAN, PAHANG.

MARIANA BINTI MOHAMED NOOR (ISTERI)

123456-07-8910

018 3456789/ 012 3456789

1234 5678 9100(MAYBANK)

PENYEWA

NAMA PENUH:

NO. KAD PENGENALAN:

(Sesalinan Kad Pengenalan )

MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN 123456-07-8910

ALAMAT RUMAH YANG DISEWA

NO:14, TAMAN GALING RIA, LORONG SERI SETALI 7, 25300 KUANTAN,PAHANG

JENIS BANGUNAN

Rumah Teres Dua Tingkat. (Kos Sederhana Rendah)

PERHATIAN: SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN BAGI PIHAK TUAN RUMAH DAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK TUJUAN SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN INI.

…………..…………………………………………

REDZWAN RAHIM BIN HJ. MAT

(Nama Tuan Rumah)

123456-07-8910

(No. KadPengenalan)

………………………………………………………

MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN

(Nama Penyewa/Ketua Rumah)

123456-07-8910

(No. KadPengenalan)

Tarikh : 31 MEI 2021

MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT:

TERMA DAN SYARAT YANG TELAH DITETAPKAN.

1. Membayar sewa pendahuluan pada tarikh seperti mana ditetapkan.

2. Bertanggungjawab membayar segala bil-bil air, elektrik dan telefon yang dikenakan pada Rumah tersebut semasa Penyewaan ini berjalan.

3. Penyewa bertanggungjawab secara peribadi untuk membayar bayaran sewa dan bayaran perenggan (2).

4. Tidak menggunakan dan/atau membenarkan Rumah Tersebut dan/atau sebahagian daripada Rumah tersebut digunakan untuk kegiatan haram, menyalahi undang-undang atau tidak bermoral, sama ada perniagaan atau perdagangan dan perjudian, memberi perlindungan kepada pesalah undang-undang dalam apa jua bentuk sekali pun.

5. Tidak menyewakan atau menyerahkan samada secara keseluruhan dan/atau sebahagian dari ruang rumah tersebut kepada orang lain tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran dari Tuan Rumah dan sekiranya Penyewa mengingkari kehendak dan maksud perenggan ini maka Tuan Rumah berhak mengutip kesemua bayaran sewa yang dibayar oleh orang lain dan/atau seterusnya Tuan Rumah berhak mengambil apa-apa tindakan seperti mana yang ditetapkan dalam surat perjanjian ini.

6. Tidak membenarkan dan /atau melaksanakan apa-apa perubahan bentuk dan/atau perubahan tambahan samada di bahagian luar atau bahagian dalam Rumah tersebut walau dengan apa cara sekali pun tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran bertulis dari Tuan Rumah.

7. Tidak akan menyimpan dan/atau membiak sebarang haiwan didalam kawasan Rumah dan/atau dimana sahaja dalam Rumah tersebut.

8. Tidak membawa dan/atau menyimpan di dalam Rumah apa jua jenis senjata, bahan letupan, bahan beracun dan/atau bahan berbahaya yang mudah meletop dan/atau yang mudah terbakar kecuali setelah memenuhi tuntutan undang-undang dan mendapat kebenaran dari pihak berkuasa berkenaan dan persetujuan Tuan Rumah.

9. Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah tersebut termasuk ruangan kaki lima, ruangan tangga serta jalan disekeliling rumah tersebut sebagaimana ditentukan oleh Tuan Rumah atau pegawai-pegawai atau wakil-wakil yang diberi kuasa olehnya.

10. Menjaga dan mempastikan keadaan di dalam Rumah tersebut sepanjang tempoh Penyewaan ini supaya sentiasa berada didalam keadaan baik dan boleh diduduki (susutan biasa samaada kerosakan oleh api, ribut taufan atau lain-lain bencana alam dikecualikan).

11. Jika ingin menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill penebuk dan dimasukkan ‘wallpluck’.

12. Penyewa tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada Tuan Rumah. Tuan Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas tanggungan Penyewa, sebelum ia dipasang.

13. Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa jua perkara yang melanggar undang-undang, undang-undang kecil atau peraturan kerajaan atau mana-mana pihak berkuasa yang lain yang melibatkan Rumah berkenaan atau yang boleh menyebabkan polisi insurans yang melindunginya daripada kerugian atau kemusnahan akibat kebakaran menjadi tidak sah atau menyebabkan premiumnya bertambah.

14. Tidak melakukan dan/atau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apa saja perbuatan sumbang atau salah laku atau sebarang perbuatan yang menyalahi undang-undang di Rumah tersebut yang mana ianya boleh menganggu suasana atau ketenteraman atau rasa tidak senang penduduk di kawasan tersebut.

15. Penyewa hendaklah menyelesaikan sebarang pertelingkahan dengan jiran secara aman dan bertanggungjawab.

16. Membenarkan Tuan Rumah atau wakil yang telah diberikan kuasa olehnya atau pekerja-pekerja yang di upah pada bila-bila masa sahaja yang munasabah memasuki Rumah tersebut untuk membuat pemeriksaan atau pembaikkan kepada rumah tersebut yang mana Tuan Rumah menganggap adalah mustahak.

17. Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh Penyewa atau pekerja-pekerja yang diupah Penyewa atau pelawat dengan kebenaran Penyewa kepada kawasan bangunan, longkang ataupun lain-lain bahagian yang berkenaan atau membayar balik kepada Tuan Rumah semua perbelanjaan yang dibelanjakan bagi membaiki kerosakan itu yang disebabkan oleh Penyewa.

18. Penyewa bersetuju untuk menyewa Rumah tersebut dalam keadaan baik dan bersih yang sedia ada. Penyewa juga bersetuju untuk menyerahkan kembali Rumah tersebut dalam keadaan sama atau lebih baik kepada Tuan Rumah dan menanggung bayaran membersih jika Tuan Rumah mengupah orang untuk membersihkannya apabila tempoh perjanjian Penyewaan ini tamat ataupun ditamatkan mengikut syarat-syarat yang terkandung dalam dalam perjanjian.

19. Segala bil-bil penyelenggaraan yang dikenakan ke atas Rumah tersebut semasa Penyewa menduduki rumah itu yang mana kerja-kerja pembaikan atau penyelenggaraan dibuat atas permintaan Penyewa itu sendiri.

20. Sekiranya kerosokan itu disebabkan oleh Penyewa maka hendaklan diperbaiki dan/atau diselesaikan oleh Penyewa. Segala kos pembaikan akan ditanggung oleh Penyewa keseluruhannya jika dibaiki tanpa pengetahuan Tuan Rumah, kos berkaitan pembaikan PERLU ditanggung oleh Penyewa. Jika kerosokan itu agak besar maka hendaklah dimaklumkan kepada Tuan Rumah terlebih dahulu sebelum diperbaikitertakluk kepada budibicara yang dibincangkan olehkedua-dua belah pihak.

21. Apabila rumah dikosongkan maka Penyewa hendaklah menyerahkan kesemua kunci asal atau pendua rumah tersebut kepada Tuan Rumah. Jumlah bilangan kunci (anak kunci atau kunci mangga) hendaklah mencukupi bilangan seperti apa yang diterima oleh pihak Penyewa seperti tersenarai dalam senarai inventori Rumah Sewa tersebut.

22. Pemasangan alat hawa dingin, kipas dinding, shower heater, oning, atau perkakasan yang bersangkutan dengan pengubahsuaian dinding atau sebagainya hendaklah dimaklumkan melalui telefon kepada Tuan Rumah dengan kadar segera.

23. Pengambilan semula alat tambahan yang dipasang setelah rumah sewa hendak dikosongkan mesti dibuat secara teratur dan jika terdapat kerosakan pada struktur binaan bangunan hendaklah dibaikpulih seperti asalnya. Penyewa juga boleh membayar dalam bentuk pampasan kepada Tuan Rumah jika perlu tertakluk kepada budibicara yang dipersetujui.

24. Pada jadual ke-2 pada para ke-2 ada menyatakan bahwa Tuan Rumah telah mewakilkan kepada pihak ke-2 iaitu wakilnya merangkap isterinya sebagai wakil sah terhadap rumah itu, Ianya mewakili sepenuhnya meliputi 100% mutlak hak keatas rumah itu dan jika apa-apa berlaku keatas Tuan Rumah ini maka secara automatik rumah tersebut akan menjadi milik sepenuhnya kepada wakil yang telah dicatat dalam para ke-2 itu. Jika berlaku kematian kepada Tuan Rumah maka penyerahan 100% rumah tersebut telah diserahkan kepada penama wakil iaitu MARIANA BINTI MOHAMED NOOR (ISTERI) NO: KP: 123456-07-8910

25. Setem Duti MOU rumah sewa yang di cop oleh pihak LHDN dan 4 set Salinan di tanggung oleh penyewa sebanyak RM50 jika lebih akan di top up oleh Tuan Rumah.

TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH:

1. Akan membayar Cukai Pintu, Cukai Tanah, Cukai Indah Water.

2. Membaiki sebarang kerosakan kecil yang menimpa ke atas Rumah tersebut yang mana ianya bukan disebabkan oleh kelalaian dan juga memperbaiki apa-apa kerosakan biasa yang disebabkan oleh "Fair Wear dan Tear" dan Tuan Rumah atau wakil bertanggungjawab bagi mengawas dan mengurus segala kerja-kerja pembaikan ke atas rumah tersebut di sepanjang tempoh Penyewaan ini. Sekiranya kerosakan itu disebabkan oleh Penyewa maka hendaklan diperbaiki dan/atau diselesaikan oleh Penyewa. Jika kerosokan itu agak besar maka hendaklah dimaklumkan kepada Tuan Rumah terlebih dahulu untuk diperbaiki. Segala kos pembaikan akan ditanggung oleh Penyewa keseluruhannya jika dibaiki tanpa pengetahuan Tuan Rumah, jika dirasakan perlu, kos berkaitan pembaikan boleh ditanggung oleh kedua belah pihak yakni Penyewa dan Tuan Rumah tertakluk kepada budibicara yang dibincangkan.

3. Tuan Rumah akan mengembalikan wang cagaran kepada Penyewa pada hari penghujung Penyewaan (lebih kurang (3) TIGA BULAN selepas dari tarikh pengosongan rumah sewa dilakukan) ini tertakluk kepada terma dan syarat dimana wang cagaran boleh digunakan oleh Tuan Rumah bagi menjelaskan sewa rumah yang tertunggak dan/atau untuk perbelanjaan memperbaiki apa jua kerosakan atau kemusnahan daripada perbuatan sengaja atau cuai atau lalai pihak Penyewa, kakitangan dan/atau wakilnya dan untuk sebarang bayaran yang dikenakan ke atas Penyewa mengikut syarat-syarat yang terkandung dalam perjanjian ini dan/atau perbelanjaan yang ditanggung oleh tuan rumah untuk tujuan mengekalkan keadaan rumah seperti keadaan semasa perjanjian ini ditandatangani.

4. Memastikan langkah-langkah keselamatan rumah telah dibuat sebelum Penyewa mendiami Rumah seperti pemasangan jeriji besi, tombol pintu dan tingkap berada dalam keadaan baik, sistem pendawaian rumah dan bekalan air boleh digunakan dengan baik, sempurna dan selamat.

PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA:

1. Tuan Rumah hendaklah menyerah kunci rumah kepada Penyewa selepas Penyewa membayar wang cagaran melainkan dipersetujui bersama oleh kedua-dua pihak.

2. Sekiranya perjanjian tamat atau ditamatkan oleh Tuan Rumah atau Penyewa, adalah menjadi tanggunjawab Penyewa untuk menyerahkan kunci rumah kepada Tuan Rumah atau wakilnya dengan segera.

3. Sekiranya sewa bulanan tidak dibayar serta menjadi tunggakan ke bulan berikutnya maka Penyewa bertanggungjawab membayar pada tarikh yang dipersetujui dan dijanjikan dengan Tuan Rumah. Sekiranya tiada bayaran diterima pada tarikh yang telah dipersetujui, wang cagaran akan digunakan untuk membayar tunggakan tersebut dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian Penyewaan ini.

4. Sekira jumlah pembayaran tunggakan tidak dibayar selama tiga (3) bulan berturut-turut maka Tuan Rumah dengan waran Polis boleh memecah masuk rumah tersebut bagi tujuan penyitaan dan pengambilan semula rumah sewa tersebut. Pada masa tersebut pihak Penyewa telah dianggap gagal untuk membayar tunggakkan tersebut dan segala alat atau barangan yang ada dalam rumah sewa tersebut akan ditebus nilai untuk menggantikan segala kos tunggakan dan pelbagai yang dirasakan perlu.

5. Sekiranya masih tidak mencukupi untuk menampung kos tunggakan atau pelbagai maka Tuan Rumah berhak untuk memaklumkan kepada pihak pejabat tempat Penyewa bekerja supaya penjelasan tunggakan boleh dibayar melalui potongan gaji Penyewa kepada Tuan Rumah sehingga segala tunggakan dilunaskan.

6. Sekiranya Penyewa berkehendakkan tempoh Penyewaan diperbaharui apabila tempoh sepertimana terkandung didalam perjanjian ini tamat maka Penyewa mestilah mengemukakan notis bertulis kepada Tuan Rumah tidak kurang dua (2) bulan sebelum tamat tempoh Penyewaan tersebut.

7. Tuan Rumah berhak untuk tidak memperbaharui tempoh Penyewaan.

8. Tuan Rumah berhak untuk menamatkan tempoh Penyewaan ini sekiranya berlaku perlanggaran atau bila mana Tuan Rumah berkehendakkan semula Rumah tersebut bagi apa-apa tujuan dengan mengemukakan tidak kurang dari satu bulan (1) notis bertulis kepada Penyewa.

9. Penyewa berhak menamatkan Penyewaan dengan memberi notis bertulis atau lisan atau sms dan sebagainya kepada Tuan Rumah tanpa sebarang alasan tidak kurang dari satu (1) bulan kepada Tuan Rumah dan wang cagaran/Deposit tidak akan dikembalikan jika penyewa cuma menyewa kurang dari 3 (Tiga) bulan dari tarikh akujanji dalam Propektus perjanjian.

10. Tertakluk kepada budibicara Tuan Rumah bagi menyelesaikan segala kos pembaikan kerosakan atau utiliti lain yang difikirkan munasabah. Kos pembaikan kerosakan dan utiliti lain perlu dibuat penolakan dari wang cagaran Penyewa bagi menampung kos keseluruhan kemudian dari itu baharulah wang lebihan dari wang cagaran akan dikembalikan kepada Penyewa sekiranya difikirkan perlu berbuat demikian oleh pihak Tuan Rumah, jika tidak segala wang cagaran itu tidak perlu dikembalikan kepada Penyewa oleh Tuan Rumah tanpa sebarang prasangka.

11. Penamatan oleh Penyewa tidak akan melepaskan Penyewa dari membayar kepada Tuan Rumah apa-apa bayaran yang tertunggak seperti yang dinyatakan dalam perjanjian ini. (Kerosakan, segala bil-bil, utiliti dan sebagainya)

12. Faham sepenuh-penuhnya akan isi kandungan surat perjanjian penyewaan Rumah Sewa ini dan bersedia mematuhi segala yang tercatat dalam perjanjian ini. Jika terdapat pelanggaran terma dan syarat maka Penyewa bersedia untuk dipertanggungjawabkan keatas kesemua peraturan dan syarat yang telah ditetapkan dan dipersetujui oleh kedua-dua belah pihak.

13. Wang Deposit tidak boleh ditolak untuk menyelesaikan penyewaan selagi penyewa masih menyewa dan tidak mengosongkan rumah sewa ia dikira masih menyewa rumah tersebut dan wang sewa hendaklah dijelaskan bagi bulan penyewaan yang diduduki. Penyewaan tamat setelah semua kunci rumah sewa diserahkan pada tuan rumah atau wakil tuan rumah atau sesiapa yang dilantik oleh tuan rumah.

14. Sebarang pertikaian diantara Tuan Rumah dan Penyewa mengenai Penyewaan Rumah tersebut hendaklah diselesaikan secara aman dan baik. Jika penyelesaian tidak dapat dicapai hendaklah diselesaikan melalui timbangtara. (Mahkamah)

15. Sekiranya berlaku bencana alam yang tidak di duga seperti banjir, puting beliung, tanah runtuh, gempa bumi, tsunami dan sebagainya,perkara tersebut tidak dilindungi insurans pada ketika itu segala kerosakan alatan dalam rumah hendaklah ditanggung sepenuhnya oleh penyewa rumah manakala kerosakan pada rumah tersebut boleh ditanggung oleh penyewa rumah ataupun tuan rumah, sekiranya berlaku kemusnahan teruk pada rumah tersebut ia boleh juga ditanggung bersama penyewa rumah dan tuan rumah, tertakluk kepada budi bicara diantara kedua belah pihak. Dengan kata lain jika persepakatan bersetuju pembahagian hendaklah dibahagikan kepada 50% ditanggung oleh penyewa dan 50% akan ditanggung oleh tuan rumah mengikut segala kos yang telah dihitung dan dikira pada kadar kiraan semasa.

16. Disetiap helai keping kertas Propektus Perjanjian ini hendaklah ditandatangani dengan tandatangan Penyewa (Pada bahagian kolom bawah sebelah kiri atau kanan dengan tandatangan ringkas atau kecil) bagi menandakan Penyewa faham dan membaca segala isi kandungan dalam MOU ini.

17. Salinan kad pengenalan penyewa rumah dan pasangan. (isteri) di kembarkan di bahagian akhir Propektus MOU.

PADA MASA MENYAKSIKAN HAL-HAL DI ATAS pihak-pihak yang tersebut dalam

perjanjian ini telah menurunkan di sini tandatangan mereka pada haribulan dan tahun

yang tersebut di atas.

.................................................................................

Tuan Rumah :

Nama: REDZWAN RAHIM BIN HJ. MAT

No. Kad Pengenalan: 123456-07-8910

Tarikh: 31 MEI 2021

……….....................................................................................

Penyewa/Ketua Rumah :

Nama:MUHAMMAD NULHAKIM BIN SAHARUDDIN

No. Kad Pengenalan: 123456-07-8910

Tarikh: 31 MEI 2021

.................................................................................

Saksi :

Nama : MARIANA BINTI MOHAMED NOOR

No. Kad Pengenalan: 123456-07-8910

Tarikh : 31 MEI 2021

.................................................................................................

Saksi :

Nama : FATIN EZZAZETTY BINTI MOHD RASHID

No. Kad Pengenalan: 123456-07-8910

Tarikh : 31 MEI 2021

Nota: Kunci Rumah sewa ini telah diserah kepada penyewa pada 30 Jun 2021 @ 1700hrs, jumlah kunci dan mangga seperti dalam inventori checklist dibawah.

INVENTORI RUMAH SEWA

NO	PERKARA	JUM	CATATAN	C/ LIST
1.	Kunci mangga		Pagar dan pintu
2.	Tombol dan anak kunci pintu		Pintu & Grill
3.	Daun pintu rumah (papan)		Elok dan sempurna
4.	Grill Pintu depan dan belakang		Pintu depan dan belakang
5.	Tong sampah hijau Alam Flora		Berada dihadapan rumah
6.	Lampu kalimatang set lengkap		Porch, Dalam & Luar
7.	Kipas siling daun tiga jenama TDK		Ruang dan bilik tidur
8.	Keadaan bilik air ke – 1. Tandas cangkung		Baik dan sempurna
9.	Sistem pengaliran paip air dalam rumah		Ok
10.	Sistem pengaliran paip air luar rumah		Ok
11.	Tiada tangki air di bilik air		Dibuang kerana reput.
12.	3 Pin Plug dalam rumah		Tambahan 1 plug dapor
13.	Tingkap bilik tidur utama 1.		Baik
14.	Singki dapor Tukar paip baru pada singki		Elok 12 feb 2021
15.	Dinding luar		Ok
16.	Dinding bilik tidur Utama 1 dalam		Ok
17.	Dinding bilik tidur 2 dalam		Ok
18.	Dapor, Ruang Makan bilik bawah		Ok
19.	Keadaan mozek dalam rumah		Ok
20.	Lantai dalam bilik tidur 1,2		Baik
21.	Siling rumah termasuk bilik tidur 1,2,		Luar dan dalam
22.	Pintu Papan dan Grill belakang rumah		Ok
23.	Alat-alat tambahan dalam rumah		Jika Diperlukan
24.	Lain-lain hal		Anak kunci rumah
25.	Gambar-gambar dalam dan luar rumah		Dalam bentuk jpeg
26.
27.